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Petaling Jaya 与 Subang 项目比较

PJ与Subang比较

Petaling Jaya 与 Subang 项目比较

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这些是本页面公布的代表性项目。价格仅供参考，并不代表实时供应情况。请使用下方完整项目清单继续比较。

The Atera Section 14, Petaling Jaya

The Atera

价格
参考SPA价格，更新于2026年10月15日：775平方英尺为RM690,000，1,022平方英尺为RM950,000，1,420平方英尺为RM1.2百万。律师费已涵盖；MOT费用不包括在内。可选部分家具或全套家具配套，确切家具清单取决于所选配套。请确认您所选单位的报价。
户型 / 面积
775 / 1,022 / 1,420 平方英尺
地契
租赁地契
竣工时间
第1期：2027年11月；第2期：2028年10月（2028年第4季度；开发商目标，并不保证交付）
查看 The Atera 项目详情
Accent Residences Petaling Jaya

Accent Residences

价格
Jack于2026年10月9日提供的SPA价格参考显示，低楼层Accent单位起价约RM1.1百万。这不是书面所选单位报价，也不是供应证明。制定预算前，请确认确切户型、楼层、景观、配套及SPA价格。
户型 / 面积
1,165 / 1,574 / 1,880 平方英尺基础户型
地契
租赁地契
竣工时间
预计2030年
查看 Accent Residences 项目详情
Helix2 Petaling Jaya South

Helix2

价格
Jack 于 2026 年 10 月 15 日确认，Helix2 已全部售罄。较早的约 RM346,000 起价参考属于历史资料，并非目前可购买的发展商报价或转售估值。楼层平面图仍保留在此供比较；请向 Jack 询问其他符合您预算的项目。
户型 / 面积
约572 - 1,065平方英尺
地契
租赁地契
竣工时间
已竣工；据报交付于截至2025年11月30日的季度完成
查看 Helix2 项目详情

显示4个实用起点。下方列出全部12个匹配项目。

比较项目详情

比较价格、户型和日常成本。起始价并不适用于每种户型；请打开每个项目查看单位类型明细。

项目参考价格 / 户型管理费交通竣工 / 状态
The Atera SPA价格RM690,000起（775平方英尺；2026年10月15日）
775 / 1,022 / 1,420 平方英尺
2 - 4		 每平方英尺每月 RM0.32；是否包含储备金须确认 Asia Jaya LRT：Jack于2026年10月15日确认已有有盖人行道；未声称有实测步行时间；Federal Highway：约2公里 第1期：2027年11月；第2期：2028年10月（2028年第4季度；开发商目标，并不保证交付）
Amara Residence APDL范围RM574,200-RM1,136,000；请核实当前供应情况
约630 - 1,230平方英尺
3 - 4		 公布总额约为 RM0.38/平方英尺/月；来源说明为 RM0.35 另加 10% 储备金（未舍入总额为 RM0.385） Ara Damansara LRT：约750米 预计2029年6月
Accent Residences SPA 价格指示从 RM1.1 百万起（低楼层，2026 年 10 月 9 日）
1,165 / 1,574 / 1,880 平方英尺基础户型
3 - 4		 询问当前收费 Phileo Damansara MRT：约 3 公里；Asia Jaya LRT：约 3.5 公里 预计2030年
The Aldenz SPA 价格注明从 RM625,700 起；请核实当前配套
约 775 - 926 平方英尺
2 - 3		 询问当前收费 Mutiara Damansara MRT 预计 2029 年
ForestHill APDL 范围为 RM399,000-RM1,116,900；请核实剩余单位
约 678 - 1,527 平方英尺
3 - 4		 约 RM0.33/平方英尺 道路通达：LDP、NKVE 和 SPRINT 预计2025年第4季度／2027年第1季度的参考时间表
Mahogany Residences 发展商标示价格从 RM641,000 起；请核实剩余单位
约 905 - 1,623 平方英尺
2+1 - 3+1		 约 RM0.385/平方英尺，包括维修基金 Kota Damansara 和 Surian MRT 服务于更广泛的城镇；已公布的说明将前往车站的行程描述为驾车前往 已竣工，记录为 2025 年第1季度
Alora Residences 市场宣传价格从 RM435,000 起；期数和单位价格各有不同
约 568 - 1,457 平方英尺
1 - 4		 RM0.35/平方英尺/月，包括维修基金 USJ 21 LRT：经已公布的有盖步行道连接约 300 米；道路通达：LDP 和 ELITE 约 2027 年第 3 季度 / 自 SPA 起 48 个月

距离为约数。目标竣工日期可能变更；预订前请确认交付状态及所选单位的价格。

探索这些项目

本比较所涵盖的项目

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Helix2 Petaling Jaya South

Petaling Jaya

Helix2

已售罄

建筑面积
约 572–1,065 平方英尺
卧室
2–3 间；部分户型另设书房
地契
租赁地契
物业类型
服务式住宅
查看项目 →
Amika Residences Subang Jaya

Subang Jaya

Amika Residences

查询当前价格

建筑面积
展示的 Type A-C：883–1,227 平方英尺，包含附属地块；APDL 整体范围：883–1,740 平方英尺
卧室
图纸标注：A，2 房＋书房；B，3 房；C，3 房＋书房
地契
永久地契
物业类型
服务式住宅
查看项目 →
Myra Senja Subang 2

Subang

Myra Senja

查询当前价格

建筑面积
所展示户型：556–1,409 平方英尺
卧室
已公布户型为 1、3、3+1 或 4 房；+1 为灵活用途空间
地契
租赁地契
物业类型
服务式住宅
查看项目 →
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项目地点价格指南户型 / 面积地契竣工时间完整详情
The Atera Section 14, Petaling Jaya 参考SPA价格，更新于2026年10月15日：775平方英尺为RM690,000，1,022平方英尺为RM950,000，1,420平方英尺为RM1.2百万。律师费已涵盖；MOT费用不包括在内。可选部分家具或全套家具配套，确切家具清单取决于所选配套。请确认您所选单位的报价。 775 / 1,022 / 1,420 平方英尺 租赁地契 第1期：2027年11月；第2期：2028年10月（2028年第4季度；开发商目标，并不保证交付） 查看项目
Amara Residence Ara Damansara APDL范围RM574,200-RM1,136,000；请核实当前供应情况 约630 - 1,230平方英尺 永久地契 预计2029年6月 查看项目
Accent Residences Petaling Jaya Jack于2026年10月9日提供的SPA价格参考显示，低楼层Accent单位起价约RM1.1百万。这不是书面所选单位报价，也不是供应证明。制定预算前，请确认确切户型、楼层、景观、配套及SPA价格。 1,165 / 1,574 / 1,880 平方英尺基础户型 租赁地契 预计2030年 查看项目
Helix2 Petaling Jaya South Jack 于 2026 年 10 月 15 日确认，Helix2 已全部售罄。较早的约 RM346,000 起价参考属于历史资料，并非目前可购买的发展商报价或转售估值。楼层平面图仍保留在此供比较；请向 Jack 询问其他符合您预算的项目。 约572 - 1,065平方英尺 租赁地契 已竣工；据报交付于截至2025年11月30日的季度完成 查看项目
The Aldenz Central Park Damansara, Damansara Perdana SPA 价格注明从 RM625,700 起；请核实当前配套 约 775 - 926 平方英尺 租赁地契 预计 2029 年 查看项目
ForestHill Damansara Perdana APDL 范围为 RM399,000-RM1,116,900；请核实剩余单位 约 678 - 1,527 平方英尺 租赁地契 预计2025年第4季度／2027年第1季度的参考时间表 查看项目
Mahogany Residences Kota Damansara 发展商标示价格从 RM641,000 起；请核实剩余单位 约 905 - 1,623 平方英尺 99 年租赁地契 已竣工，记录为 2025 年第1季度 查看项目
Linari Damansara Kwasa Damansara 索取当前的书面报价 核对所选单位的尺寸 永久地契 核实确切期数 查看项目
Alora Residences USJ 25, Subang Jaya 市场宣传价格从 RM435,000 起；期数和单位价格各有不同 约 568 - 1,457 平方英尺 永久地契 约 2027 年第 3 季度 / 自 SPA 起 48 个月 查看项目
Amika Residences Subang Jaya 历史上的 RM698,000-RM999,000 开盘参考价并非当前报价。发展商的 APDL 披露 Block A 为 RM838,800-RM1,173,800，Block B 为 RM850,800-RM1,200,800。Avaland 于 2026 年 8 月 28 日报告已售罄 100%。任何转售或后续单位报价都需要单独注明日期的报价；这些价格区间不是发展商当前库存，也不是 nett 配套。 显示的 Type A-C：883-1,227 sq ft，包括附属地块；APDL 总体范围：883-1,740 sq ft 永久地契 2026 年 8 月 7 日封顶；APDL 预计于 2028 年 3 月取得。实际 CCC/交屋日期尚未确认。 查看项目
Luminar Residence Federal Avenue, Subang Jaya 2026 年 10 月 15 日确认的指示性 SPA 价格：Type A RM500,000、Type B RM566,000、Type C RM690,000、Type D RM790,000 及 Type E RM1 million。这些是 SPA 价格，并非 nett 价格。请索取所选单位的报价和配套。 约 549 - 1,389 sq ft 永久地契 预计 2029 年第4季度 查看项目
Myra Senja Subang 2 索取当前的书面报价 显示的户型：556 - 1,409 sq ft 租赁地契 Block B 和 A 目标于 2029 年完成 查看项目

哪个 PJ 项目适合你的日常生活？

先从你的通勤和房间需求出发。这些是不同的住房选择，价格不可直接互换。以下评估采用现有项目记录；缺失的费用不会被假定为零。

项目自住适配度投资检查管理费停车位
The Atera我偏好 1,022 sq ft 的三房户型自住。其房间尺寸对小家庭更实用；如果你计划在未来五至十年继续居住，也能提供更大的灵活性。当 LRT 通达性重要且你能接受较小的住宅时，选择 Atera；如果你不需要 LRT，并偏好空间更大、密度更低的居住环境，则选择 Accent。Jack 建议考虑两房单位作为投资，因为现有的有盖步行道和 Kelana Jaya Line 通达性，对前往 PJ 和 KL 就业区工作的租户很实用。775 sq ft 的住宅 SPA 价格也低于较大的户型。这是关于租户适配性的论点，并不承诺租金、入住率或回报。每平方英尺每月 RM0.32；是否包含储备金须确认2房：1；3房：2
Helix2Helix2 更需要仔细选择户型，而不是一味选择平方英尺数最大的单位。对于较小的家庭而言，实用的单层布局可能比复式单位更适合作为住宅，因为复式单位的额外面积有一部分用于楼梯。即使户型有多个房间，浴室数量也可能限制分租策略。应根据所选户型可能实现的租赁情况定价，而不是假定每个宣传房间都能获得相应租金。约 RM0.35/平方英尺确认所选单位的分配情况
Accent Residences对于希望享有私人电梯入户及成熟 PJ/SS2 便利设施的人来说，Accent 最适合作为自住选择。步行考察周边商业街，并确认在计入厨房、客厅和通行动线区域后，卧室是否仍然足够宽敞。应将其视为有选择性的家庭租赁方案，而不是自然具备高收益的购买选择。在依赖隐私溢价之前，应以当前可比租金对照实际单位价格、服务费和家具成本进行测算。此处未记录；请索取书面收费说明确认所选单位的分配情况

如果没有注明日期且可比较的报价和租赁证据，就无法合理确定最低价或最佳收益的赢家。 采用相同的融资假设进行测算 再比较每月费用。

买家优先核对清单

比较影响决定的因素

设定通勤范围

在比较设施或促销配套之前，先排除不符合实际高峰时段通勤路线的项目。

设定最低可用户型标准

先确定卧室、工作和储物需求，以免较小户型仅因价格较低而继续留在候选名单中。

比较已确认的事实

将当前周边环境和已确认的基础设施，与未来规划和营销预测区分开来。

核实当前发售情况

在将任何选项视为可购之前，先索取当前单位选择、配套、融资条件和竣工信息。

常见问题

买家常见问题

为什么包含这么多社区？

寻找 PJ 或 Subang 房产的买家通常也会考虑附近 Damansara 和 Ara Damansara 的选项，但页面会清楚显示每个项目的确切位置。

我应该先按价格筛选吗？

预算很重要，但如果项目不符合所需的通勤范围或户型需求，即使入场价格较低，也可能仍不适合。

这些项目是否按从最佳到最差的顺序排名？

不是。该页面刻意不作通用排名，因为正确的顺序会根据每位买家的需求而改变。

Jack 能帮忙缩小候选名单吗？

可以。工作地点、预算范围、最低卧室数量和购买目的，通常已足够建立更实用的初步候选名单。

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