Amara Residence Ara Damansara

项目概览

Amara Residence 适合你吗？

Amara 的一项重要特点是，这是一个位于 Ara Damansara、拥有 412 个单位的永久地契发展项目，而不只是另一个 PJ 地址。对于偏好该规模和地点、并愿意接受已公布的 2029 年等待期的买家而言，它会是合适的选择。

Amara Residence 位于 Ara Damansara。物业类型：服务式公寓。地契：永久地契。

独立指南撰写人： Jack Liew，REN 83311 · 更新日期 2026 年 9 月 30 日

我们如何比较项目事实、成本及买家适配度

空间与格局

Amara Residence 户型图

Amara 的自由市场服务式公寓户型从紧凑的 2 房选项到较大的 4 房户型不等。

A2 户型建筑面积约 655 平方英尺，其中主单位面积为 630 平方英尺，附属面积为 25 平方英尺，设有 2 个房间及 2 间浴室。655 平方英尺 | 2 个房间 | 2 间浴室放大户型图B / B1 型建筑面积约 934 平方英尺，其中主单位面积为 880 平方英尺，附属面积为 54 平方英尺，设有 3 个房间及 2 间浴室。934 平方英尺 | 3 个房间 | 2 间浴室放大户型图C / C1 型建筑面积约 1,112 平方英尺，其中主单位面积为 1,050 平方英尺，附属面积为 62 平方英尺，设有 4 个房间及 2 间浴室。1,112 平方英尺 | 4 个房间 | 2 间浴室放大户型图D 户型建筑面积约 1,272 平方英尺，其中主单位面积为 1,230 平方英尺，附属面积为 42 平方英尺，设有 4 个房间及 3 间浴室。1,272 平方英尺 | 4 个房间 | 3 间浴室放大户型图

价格与持有预算

购买 Amara Residence 需要多少钱？

地点与实际出行

Amara Residence 位于哪里？

Amara Residence位于Ara Damansara一带，附近地标包括Citta Mall、Ara Damansara LRT、Lotus's Ara Damansara、Sime Darby Medical Centre、Saujana Golf & Country Club、NKVE、LDP和SPRINT Highway。

• 官方网站显示 Citta Mall 距离约为 0.06 公里
• 资料列明Ara Damansara LRT约为0.75 km
• 附近的医疗设施包括 Sime Darby Medical Centre
• 主要路线包括 NKVE、LDP 和 SPRINT Highway

配套与日常生活

这里有哪些值得关注的设施与生活便利？

Amara Residence设有下客区、泳池、健身房、游乐场、凉亭和社交空间等生活设施，营造现代化的Ara Damansara居住环境。

效果图展示设计概念，最终规格与营运安排可能不同。

已公布的项目详情

买家还应核实什么？

如何出行？

• Ara Damansara LRT：约750米

附近有什么？

• Citta Mall：约 60 米
• Dana 1 Commercial Centre：约 350 米
• Oasis Corporate Park：约 500 米
• Sime Darby Medical Centre Ara Damansara：约 2 公里

包括哪些设施？

• 屋顶泳池、烧烤露台、健身房、瑜伽平台和共享办公空间
• 花园层慢跑道、游乐场和多用途礼堂

Jack 的项目分析

Amara Residence 有哪些优点与缺点？

桌面编辑评估更新于 2026 年 9 月 30 日。这是对已发布项目资料的分析，并不声称进行过现场检查或取得实际租赁结果。来源日期及未解决的规格信息保留如下。

价格与实际可比较的选择

你应该将 Amara Residence 与哪些选择比较？

Arra 是 Ara Damansara 在规模和预算方面的直接比较项目。如果 Asia Jaya 的铁路通勤比 PJ 这一带更符合您的日常安排，Atera 便值得考虑。

价格是有日期的指示性参考，并不证明同一户型或单位仍可供应。请针对你实际需要的卧室数量和面积，比较当前书面报价。

值得进一步了解的替代项目

Ara Damansara

Arra Residences

RM520,000 起

建筑面积

721 平方英尺

卧室

2–3+1

地契

永久地契

物业类型

住宅发展项目

比较收藏

查看项目 →

Petaling Jaya

The Atera

RM690,000 起

建筑面积

775 / 1,022 / 1,420 平方英尺

卧室

2–4

地契

租赁地契

物业类型

服务式住宅

比较收藏

查看项目 →

出租与投资分析

什么条件下 Amara Residence 适合作为投资？

租户需求需要以 Ara Damansara 的日常生活路线和正确的单位面积为基础进行评估。公布的服务费计算基础应按未四舍五入的费率核算，而不是采用方便的四舍五入概括数字。

购买需要多少月租？

以已发布的起始参考价 RM776,300。这不是对应单位的报价，也不证明该价格仍可取得。更大户型及不同购买类别的成本可能更高。

计算方式：购价 × 毛租金回报门槛 ÷ 12，四舍五入至最接近的令吉。这些百分比只是示例测试，并非建议或预测回报。尚未扣除空置或成本；管理费、储备基金、维修、家具、税务、保险及出租／管理费用都会降低回报。融资现金流须另算。决定前应以实际单位成本替换起价参考。

价格依据：第三方刊登的起始价；不是单位报价。来源日期：2026-09-16。编辑评估未更新该价格，也未建立租金预测。

本分析没有建立此项目的市场租金预测。挂牌租金不等于实际成交租金；未来交付和地段吸引力也不保证租金收入。

Amara Residence：买家疑问

继续比较

更多Ara Damansara资讯