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SJ7 / USJ 7, Subang Jaya, Selangor
Trybe Residence
位于 Subang Jaya SJ7 的永久地契两房和三房住宅，户型面积为 730 / 920 平方英尺，并拟建一条连接 USJ7 LRT–BRT 的有盖通道。
Trybe Residence 概览
- 参考价格
- RM670,780起（指示性价格）
- 地点
- SJ7 / USJ 7, Subang Jaya, Selangor
- 建筑面积
- 730 / 920 平方英尺
- 地契
- 永久地契
更多项目资料
- 发展商
- Sime Darby Property (SJ7) Sdn. Bhd.
- 物业类型
- 服务式公寓
- 竣工时间
- 2031年（公布目标；请确认SPA）
- 买家适配性
- Trybe Residence 是 Sime Darby Property 在 Subang Jaya 开发的永久地契项目。项目共有 998 个住宅单位，提供 730 平方英尺两房和 920 平方英尺三房户型。参考价格从 RM670,780 起，目标于 2031 年竣工。
- 主要考虑因素
- 998 个单位：一个高密度发展项目。
Jack Liew 独立买家指南REN 83311 · IQI更新于 2026 年 10 月 9 日
效果图；并非已完工住宅的照片。
项目概览
Trybe Residence 是什么？
Trybe Residence 是 Sime Darby Property 在 Subang Jaya 开发的永久地契项目。项目共有 998 个住宅单位，提供 730 平方英尺两房和 920 平方英尺三房户型。参考价格从 RM670,780 起，目标于 2031 年竣工。
空间与格局
Trybe Residence 户型图
查看并放大以下可用的户型图。
价格与持有预算
购买 Trybe Residence 需要多少钱？
参考价格从 RM670,780 起，公布的价格范围最高约为 RM1.05 million。价格取决于所选单位和配套。更新于 2026 年 10 月 9 日。
地点与实际出行
Trybe Residence 位于哪里？
Trybe 位于 Subang Jaya 的 SJ7 / USJ7。发展商拟建一条连接 USJ7 LRT–BRT 转换站的有盖通道。
购物
- Subang Parade
- Empire Subang
- Taipan USJ
- Easyhome Mall (Da Men)
交通
- USJ7 LRT–BRT — 拟设有盖连接通道
- Federal Highway
- KESAS、LDP、NPE 和 ELITE
配套与日常生活
这里有哪些值得关注的设施与生活便利？
- 游泳池
- 健身房
- 游乐场
- 多用途礼堂
Jack 的项目分析
Trybe Residence 有哪些优点与缺点？
列入候选名单的理由
- Sime Darby Property 发展的永久地契住宅。
- 两卧室和三卧室户型：730 和 920 平方英尺。
- 游泳池、健身房、游乐场和多用途厅。
妥协与核查事项
- 998 个单位：一个高密度发展项目。
- 目标于 2031 年完工；不适合立即入住。
作为自住住宅
Subang Jaya 的两卧室和三卧室住宅，配有购物、交通和共用设施。
作为投资
入门价格是其卖点；998 个单位的规模意味着未来的租赁竞争也值得关注。
比较 Trybe Residence 与其他选择相比价格与实际可比较的选择
你应该将 Trybe Residence 与哪些选择比较？
Westfield Residences, Colonial Infinite @ edumetro。
| 项目 | 价格参考 | 建筑面积 | 卧室 | 地契 | 竣工时间 |
|---|---|---|---|---|---|
| Trybe Residence | RM670,780起（指示性价格） | 730 / 920 平方英尺 | 2 / 3间卧室 | 永久地契 | 2031年（公布目标；请确认SPA） |
| Westfield Residences | 参考家庭户型起价 RM639,000 | 768–1,008 平方英尺 | 3–4 | 永久地契 | 2031；请确认所选单位的交付／交接状态 |
| Colonial Infinite | RM253,000 起 | 单层单位 474 平方英尺；复式图纸显示 339 + 169 平方英尺 | 单间 - 1 | 租赁地契 | 预计 2027 年第 4 季度或 2028 年第 1 季度 |
价格是有日期的指示性参考，并不证明同一户型或单位仍可供应。请针对你实际需要的卧室数量和面积，比较当前书面报价。
值得进一步了解的替代项目
图片尚未核实
图片尚未核实
Subang Jaya
Colonial Infinite
RM253,000 起
- 建筑面积
- 单层单位 474 平方英尺；复式图纸显示 339 + 169 平方英尺
- 卧室
- 单间 - 1
- 地契
- 租赁地契
- 物业类型
- 位于 edumetro 的商业 SOFO 空间
买家适配分析
将 Trybe Residence 列入候选清单前
我该如何估算每月负担？
从所选住宅的价格开始计算，而不是使用另一户型的入门价格。按年利率4%、贷款35年的示例计算，每借贷RM100,000每月约需RM443。在90%融资比例下，购买价格每增加RM100,000，每月房贷因此约增加RM398。
加上实际维修费、储备基金、保险、适用的所有权费用和维修预留金。这些费用不包括在该计算中。利率和融资比例是假设，并非银行条款或批准结果。 使用还款计算器并输入您的报价。
我应该比较哪个户型？
在……中选择一个已命名的户型 已发布的户型图 满足您长期卧室需求的户型。将其面积、停车位和报价放在一起比较。比较储物空间、共享起居空间和浴室通行条件；标注为书房或更大的总建筑面积，并不能证明有额外可用卧室。
预订前需要哪些书面确认？
- 确切的户型、楼层、朝向、停车位、价格和包含项目。
- 所选阶段的合同时间安排和实际移交情况，而不是假设旧目标日期就能证明已竣工。
- 与您的家庭或出租计划相关的经常性费用，以及获批准的使用和管理规则。
投资者应另行检查什么？
价格和户型图无法确定可实现的租金或运营许可。应将有日期的租金证据与相同面积和家具配置相匹配，计入空置和运营成本，并将运营收益率与融资后剩余现金区分开来。 查看租金成本示例。
Trybe Residence：买家疑问
Trybe Residence 是什么？
Trybe Residence 是 Sime Darby Property 在 Subang Jaya 开发的永久地契项目。项目共有 998 个住宅单位，提供 730 平方英尺两房和 920 平方英尺三房户型。参考价格从 RM670,780 起，目标于 2031 年竣工。
起步价是多少？
参考价格从 RM670,780 起，公布的价格范围最高约为 RM1.05 million。价格取决于所选单位和配套。更新于 2026 年 10 月 9 日。
有哪些设施？
游泳池、健身房、游乐场、多用途礼堂。
预计何时完工？
已发布的目标年份为 2031 年。请确认所选阶段的合约竣工日期。
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依据与局限
资料来源与核实
项目参考信息更新于 9 October 2026。预订前请确认当前单位价格、配套和合同竣工日期。
已查阅证据： 。所选单位的当前价格、供应情况及合同条款仍应再次确认。
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