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Johor Bahru City Centre, Johor
The Iconic
The Iconic 是位于 Johor Bahru City Centre, Johor 的永久产权服务式公寓项目。The Iconic 为 Johor 市中心买家提供紧凑的一房、两房和三房服务式公寓户型。
The Iconic 概览
- 参考价格
- RM 578,600起
- 地点
- Johor Bahru City Centre, Johor
- 建筑面积
- 526–956平方英尺
- 地契
- 永久地契
更多项目资料
- 发展商
- PGB Iconic Sdn Bhd
- 物业类型
- 服务式公寓
- 竣工时间
- 2031；请确认所选单位的交付／交接状态
- 买家适配性
- The Iconic 为 Johor 市中心买家提供紧凑的一房、两房和三房服务式公寓户型。1,510 个住宅的参考数量意味着楼栋选择和竞争性供应十分重要；市中心或跨境地址并不能证明入住率或保证租金。
- 主要考虑因素
- 1,510套住宅的参考数量意味着楼栋选择和竞争供应量都很重要；市中心或跨境地址并不能证明入住率或保证租金。
Jack Liew 独立买家指南REN 83311 · IQI更新于 2026 年 10 月 4 日
项目营销图片；最终状况、景观和规格可能有所不同。
项目概览
The Iconic 适合你吗？
The Iconic 为 Johor 市中心买家提供紧凑的一房、两房和三房服务式公寓户型。1,510 个住宅的参考数量意味着楼栋选择和竞争性供应十分重要；市中心或跨境地址并不能证明入住率或保证租金。
The Iconic 是位于 Johor Bahru City Centre, Johor 的永久产权服务式公寓项目。The Iconic 为 Johor 市中心买家提供紧凑的一房、两房和三房服务式公寓户型。
空间与格局
The Iconic 户型图
以下展示的是已发布的部分图纸，并不证明当前有单位供应。请阅读完整户型图，并将其户型、面积、独立房间和停车位与当前报价相匹配。
价格与持有预算
购买 The Iconic 需要多少钱？
RM 578,600 起。于 2026年10月4日查阅的已发布指示性参考价，并非当前可售单位报价。请确认价格依据、所选户型、停车位、家具配置和书面条款。
地点与实际出行
The Iconic 位于哪里？
The Iconic 位于 Johor Bahru City Centre, Johor。请在您平时出行的时段比较从实际入口到目的地的路线；附近的车站或地标并不代表已有经过测量或有遮盖的步行路线。
交通（已发布参考；区域连接不代表步行距离声明）
- CIQ
- RTS Link 项目（未来服务
- 不假定已投入运营）
- EDL
- Tebrau Highway
请确认当前入口、通行路线和附近设施是否可用。不代表任何有保证的行程时间。
在 Google Maps 查看项目位置配套与日常生活
这里有哪些值得关注的设施与生活便利？
- 户外健身
- 按摩浴池
- 烧烤区
- 儿童房
- 竞速泳池
- 匹克球场
- 静思花园
- 香草花园
Jack 的项目分析
The Iconic 有哪些优点与缺点？
列入候选名单的理由
- The Iconic 为 Johor 市中心买家提供紧凑型一房、两房和三房服务式公寓户型。
妥协与核查事项
- 1,510套住宅的参考数量意味着楼栋选择和竞争供应量都很重要；市中心或跨境地址并不能证明入住率或保证租金。
作为投资
使用相同单位类型和社区的实际成交租金，然后计入空置、维护、家具配置、维修和融资成本。已发布的入门价格并不是匹配的租赁投资计算。
比较 The Iconic 与其他选择相比价格与实际可比较的选择
你应该将 The Iconic 与哪些选择比较？
打开 Causewayz Square @ JBCC、Gen Sphere、R&F Princess Cove Phase 3，比较实际类型、位置和总预算。不同物业形式是针对不同需求的替代方案，并不证明某一种普遍更好。
| 项目 | 价格参考 | 建筑面积 | 卧室 | 地契 | 竣工时间 |
|---|---|---|---|---|---|
| The Iconic | RM 578,600起 | 526–956平方英尺 | 1–3 | 永久地契 | 2031；请确认所选单位的交付／交接状态 |
| Causewayz Square @ JBCC | 需要获取最新报价 | 未经核实 | Axis A：开放式单间；Axis B：2间睡眠套房 | 永久地契 | 未经核实 |
| Gen Sphere | RM609,000起 | 459–755平方英尺 | 1 - 3 | 永久地契 | 未经核实 |
| R&F Princess Cove Phase 3 | RM626,437起（已公布推出户型参考价） | 插图所示选项的面积为558–1,555平方英尺 | 1 - 4 | 永久地契 | 2029年（公布目标；请确认具体楼栋的SPA） |
价格是有日期的指示性参考，并不证明同一户型或单位仍可供应。请针对你实际需要的卧室数量和面积，比较当前书面报价。
值得进一步了解的替代项目
图片尚未核实
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Johor Bahru
R&F Princess Cove Phase 3
RM626,437起
- 建筑面积
- 插图所示选项的面积为558–1,555平方英尺
- 卧室
- 1–4
- 地契
- 永久地契
- 物业类型
- 服务式住宅
买家适配分析
将 The Iconic 列入候选清单前
我该如何估算每月负担？
从所选住宅的价格开始计算，而不是使用另一户型的入门价格。按年利率4%、贷款35年的示例计算，每借贷RM100,000每月约需RM443。在90%融资比例下，购买价格每增加RM100,000，每月房贷因此约增加RM398。
加上实际维修费、储备基金、保险、适用的所有权费用和维修预留金。这些费用不包括在该计算中。利率和融资比例是假设，并非银行条款或批准结果。 使用还款计算器并输入您的报价。
我应该比较哪个户型？
在……中选择一个已命名的户型 已发布的户型图 满足您长期卧室需求的户型。将其面积、停车位和报价放在一起比较。比较储物空间、共享起居空间和浴室通行条件；标注为书房或更大的总建筑面积，并不能证明有额外可用卧室。
预订前需要哪些书面确认？
- 确切的户型、楼层、朝向、停车位、价格和包含项目。
- 所选阶段的合同时间安排和实际移交情况，而不是假设旧目标日期就能证明已竣工。
- 与您的家庭或出租计划相关的经常性费用，以及获批准的使用和管理规则。
投资者应另行检查什么？
价格和户型图无法确定可实现的租金或运营许可。应将有日期的租金证据与相同面积和家具配置相匹配，计入空置和运营成本，并将运营收益率与融资后剩余现金区分开来。 查看租金成本示例。
The Iconic：买家疑问
The Iconic 是什么？
The Iconic 是位于 Johor Bahru City Centre, Johor 的永久产权服务式公寓项目。The Iconic 为 Johor 市中心买家提供紧凑的一房、两房和三房服务式公寓户型。
The Iconic 的价格是多少？
RM 578,600 起。于 2026年10月4日查阅的已发布指示性参考价，并非当前可售单位报价。请确认价格依据、所选户型、停车位、家具配置和书面条款。
我可以比较哪些户型？
以下展示的是已发布的部分图纸，并不证明当前有单位供应。请阅读完整户型图，并将其户型、面积、独立房间和停车位与当前报价相匹配。
谁应该考虑 The Iconic？
The Iconic 为 Johor 市中心买家提供紧凑的一房、两房和三房服务式公寓户型。1,510 个住宅的参考数量意味着楼栋选择和竞争性供应十分重要；市中心或跨境地址并不能证明入住率或保证租金。
主要取舍是什么？
1,510套住宅的参考数量意味着楼栋选择和竞争供应量都很重要；市中心或跨境地址并不能证明入住率或保证租金。
是否已确定租金回报？
使用相同单位类型和社区的实际成交租金，然后计入空置、维护、家具配置、维修和融资成本。已发布的入门价格并不是匹配的租赁投资计算。
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依据与局限
资料来源与核实
已于 2026 年 10 月 4 日审阅的已公布项目指示性资料。预订前确认当前单位文件；竣工参考并不代表已移交，价格也不代表有货。
已查阅证据： 。所选单位的当前价格、供应情况及合同条款仍应再次确认。
个人项目候选清单
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