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Jalan Tanjung Puteri 1, R&F Tanjung Puteri, 80300 Johor Bahru, Johor
R&F Princess Cove Phase 3
位于 Johor Bahru Tanjung Puteri 的永久产权 Phase 3 住宅。比较 558–1,555 平方英尺的户型，包括双钥匙选择，并与较早阶段已竣工的住宅进行对比。
R&F Princess Cove Phase 3 概览
- 参考价格
- RM626,437起（已公布推出户型参考价）
- 地点
- Jalan Tanjung Puteri 1, R&F Tanjung Puteri, 80300 Johor Bahru, Johor
- 建筑面积
- 插图所示选项的面积为558–1,555平方英尺
- 地契
- 永久地契
更多项目资料
- 发展商
- R&F Development Sdn Bhd
- 物业类型
- 服务式住宅
- 竣工时间
- 2029年（公布目标；请确认具体楼栋的SPA）
- 买家适配性
- R&F Princess Cove Phase 3 是位于 Johor Bahru 市中心的永久地契发展项目，共有 4,385 个住宅单位，目标于 2029 年竣工。已发布户型面积从 558–1,555 平方英尺不等，包括一房至四房住宅和 Dual Key 户型。已发布户型的参考价格从 RM626,437 起。
- 主要考虑因素
- 目标于 2029 年完工；不适合立即入住。
Jack Liew 独立买家指南REN 83311 · IQI更新于 2026 年 10 月 9 日
项目营销效果图。最终规格可能有所不同。
项目概览
R&F Princess Cove Phase 3 是什么？
R&F Princess Cove Phase 3 是位于 Johor Bahru 市中心的永久地契发展项目，共有 4,385 个住宅单位，目标于 2029 年竣工。已发布户型面积从 558–1,555 平方英尺不等，包括一房至四房住宅和 Dual Key 户型。已发布户型的参考价格从 RM626,437 起。
了解 R&F Princess Cove Phase 3
空间与格局
R&F Princess Cove Phase 3 户型图
查看并放大以下可用的户型图。
比较已公布的单位类型
| 户型 | 卧室 | 建筑面积 | 参考价格 |
|---|---|---|---|
| 户型 B2 / B2(M) | 1 间卧室 | 558 平方英尺 | RM626,437 |
| 户型 C4a | 2间卧室 | 840 平方英尺 | RM1,051,578 |
| 户型 D1 / D1(M) | 3 间卧室 | 1,156 平方英尺 | RM1,368,281 |
| 户型 D2 / D2(M) 双钥匙 | 3 卧室，双钥匙 | 1,275 平方英尺 | RM2,097,021 |
| 户型 E / E(M) | 4 间卧室 | 1,555 平方英尺 | RM2,535,240 |
请比较明确的户型，不要将项目最低起价与最大户型拼在一起。书房或杂物房不自动等于额外卧室。若不同期数或版本存在差异，应以所选单位的图纸与报价为准。
价格与持有预算
购买 R&F Princess Cove Phase 3 需要多少钱？
已公布的已发布户型价格范围从 RM626,437 起，最高约为 RM2.54 百万。RM626,437 参考价格对应 558 平方英尺的 B2 / B2(M)。较早的 RM430,000 宣传价格针对的是 313 平方英尺的单间公寓，并非此处展示的户型。请确认当前单位报价。
地点与实际出行
R&F Princess Cove Phase 3 位于哪里？
R&F Princess Cove 位于 Johor Bahru 市中心的 Tanjung Puteri，靠近 JB CIQ 和 JB Sentral。
购物
- R&F Mall
- JB City Square
- Komtar JBCC
交通
- 通过现有有盖连接前往 JB CIQ
- JB Sentral
- Bukit Chagar RTS 终站——未来服务；请确认从所选塔楼出发的步行路线
配套与日常生活
这里有哪些值得关注的设施与生活便利？
- Urban Sky Park 设施平台
- 奥林匹克标准长度游泳池
- 三层安保
已公布的项目详情
买家还应核实什么？
重要规格差异
- 历史上的 RM430,000 单间公寓宣传价并不是图示的 558 sq ft 推出户型。后者有一份日期为 21 July 2026、公布的 RM626,437 参考价；两者都不能证明今日的单位供应情况。
项目图库
Jack 的项目分析
R&F Princess Cove Phase 3 有哪些优点与缺点？
列入候选名单的理由
- Johor Bahru 市中心的永久产权住宅。
- 从更广泛的 R&F 开发项目通往 JB CIQ 的现有有盖连接通道。
- 开发项目内有 R&F Mall；附近有 JB City Square 和 Komtar JBCC。
妥协与核查事项
- 目标于 2029 年完工；不适合立即入住。
- 4,385 个新住宅单位，以及现有早期阶段的转售单位。
- 商业地契服务式住宅：请确认适用的公用事业费率和收费。
作为自住住宅
R&F Mall 和空中公园设施支持市中心的锁屋即走生活方式。
作为投资
投资卖点集中于靠近 CIQ 和 RTS。请将 Phase 3 的价格与同一发展项目内已竣工的早期阶段转售单位进行比较。
比较 R&F Princess Cove Phase 3 与其他选择相比价格与实际可比较的选择
你应该将 R&F Princess Cove Phase 3 与哪些选择比较？
Causewayz Square，The Iconic。
| 项目 | 价格参考 | 建筑面积 | 卧室 | 地契 | 竣工时间 |
|---|---|---|---|---|---|
| R&F Princess Cove Phase 3 | RM626,437起（已公布推出户型参考价） | 插图所示选项的面积为558–1,555平方英尺 | 1 - 4 | 永久地契 | 2029年（公布目标；请确认具体楼栋的SPA） |
| Causewayz Square @ JBCC | 需要获取最新报价 | 未经核实 | Axis A：开放式单间；Axis B：2间睡眠套房 | 永久地契 | 未经核实 |
| The Iconic | RM 578,600起 | 526–956平方英尺 | 1–3 | 永久地契 | 2031；请确认所选单位的交付／交接状态 |
价格是有日期的指示性参考，并不证明同一户型或单位仍可供应。请针对你实际需要的卧室数量和面积，比较当前书面报价。
值得进一步了解的替代项目
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买家适配分析
将 R&F Princess Cove Phase 3 列入候选清单前
我该如何估算每月负担？
从所选住宅的价格开始计算，而不是使用另一户型的入门价格。按年利率4%、贷款35年的示例计算，每借贷RM100,000每月约需RM443。在90%融资比例下，购买价格每增加RM100,000，每月房贷因此约增加RM398。
加上实际维修费、储备基金、保险、适用的所有权费用和维修预留金。这些费用不包括在该计算中。利率和融资比例是假设，并非银行条款或批准结果。 使用还款计算器并输入您的报价。
我应该比较哪个户型？
在……中选择一个已命名的户型 已发布的户型图 满足您长期卧室需求的户型。将其面积、停车位和报价放在一起比较。比较储物空间、共享起居空间和浴室通行条件；标注为书房或更大的总建筑面积，并不能证明有额外可用卧室。
预订前需要哪些书面确认？
- 确切的户型、楼层、朝向、停车位、价格和包含项目。
- 所选阶段的合同时间安排和实际移交情况，而不是假设旧目标日期就能证明已竣工。
- 与您的家庭或出租计划相关的经常性费用，以及获批准的使用和管理规则。
投资者应另行检查什么？
价格和户型图无法确定可实现的租金或运营许可。应将有日期的租金证据与相同面积和家具配置相匹配，计入空置和运营成本，并将运营收益率与融资后剩余现金区分开来。 查看租金成本示例。
R&F Princess Cove Phase 3：买家疑问
R&F Princess Cove Phase 3 是什么？
R&F Princess Cove Phase 3 是位于 Johor Bahru 市中心的永久地契发展项目，共有 4,385 个住宅单位，目标于 2029 年竣工。已发布户型面积从 558–1,555 平方英尺不等，包括一房至四房住宅和 Dual Key 户型。已发布户型的参考价格从 RM626,437 起。
起步价是多少？
已公布的已发布户型价格范围从 RM626,437 起，最高约为 RM2.54 百万。RM626,437 参考价格对应 558 平方英尺的 B2 / B2(M)。较早的 RM430,000 宣传价格针对的是 313 平方英尺的单间公寓，并非此处展示的户型。请确认当前单位报价。
有哪些设施？
Urban Sky Park 设施平台、奥林匹克标准长度游泳池、三层安保。
预计何时完工？
公布的目标年份为 2029 年。请确认所选楼栋的合同竣工日期。
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依据与局限
资料来源与核实
项目参考信息更新于 9 October 2026。预订前请确认当前单位价格、配套和合同竣工日期。
已查阅证据： 。所选单位的当前价格、供应情况及合同条款仍应再次确认。
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