图片尚未核实
Dutamas
Papyrus North Kiara
RM1,041,600起
- 建筑面积
- 1,141–5,523平方英尺
- 卧室
- 4–5间主卧室；杂物间／书房空间各有不同
- 地契
- 永久地契
- 物业类型
- 共管公寓
North Kiara, Kuala Lumpur
Tangen Residences
一座拥有 3 和 4 卧室户型的永久地契公寓，包括较大的双钥匙户型。请先根据家庭需求选择户型；不要因为尚未建成的铁路连接而购买。
Tangen Residences 概览
- 参考价格
- KPKT 发布的 RM659,000 - RM1,135,000；当前报价未经核实
- 地点
- North Kiara, Kuala Lumpur
- 建筑面积
- 1,033 - 1,582 平方英尺
- 地契
- 永久地契
更多项目资料
- 发展商
- Angkasa Armada Sdn Bhd
- 物业类型
- 共管公寓
- 竣工时间
- 未确认
- 买家适配性
- 如果 North Kiara 的家庭希望拥有永久产权，并在三房和四房户型之间作出选择，Tangen 值得比较。主要取舍在于现阶段的交通：宣传中的未来铁路线路目前并不能带来可实际使用的便利。
- 主要考虑因素
- 不应将拟议的 MRT3 连接计入当今的交通条件；也应为驾车出行和维护费用做好规划。
Jack Liew 独立买家指南REN 83311 · IQI更新于2026年10月1日
开发商艺术效果图。竣工后的装修可能有所不同。
项目概览
Tangen Residences 适合你吗？
如果 North Kiara 的家庭希望拥有永久产权，并在三房和四房户型之间作出选择，Tangen 值得比较。主要取舍在于现阶段的交通：宣传中的未来铁路线路目前并不能带来可实际使用的便利。
Tangen 是一项位于 North Kiara、以市场推广方式销售的 413 户永久产权公寓项目。开发商公布了四种主要户型。其最小的 1,033 平方英尺户型设有三间卧室；D型增加独立套房布局，但获准入住人数及出租安排需另行核实。
了解 Tangen Residences
空间与格局
Tangen Residences 户型图
已发布的最低价格是整个项目的许可证价格，并非每个户型的报价。比较其他选择前，请核对确切的平面图、停车位分配和售价。
价格与持有预算
购买 Tangen Residences 需要多少钱？
KPKT 发布的价格范围为 RM659,000 至 RM1,135,000。这是获批准项目的价格范围，并非当前具体单位的报价或供应情况声明。
地点与实际出行
Tangen Residences 位于哪里？
该项目位于 North Kiara/Sri Sinar 地区。已发布的地图显示现有道路连接和拟议中的 MRT3 站。拟议中的车站并非正在运营的交通服务，也不是经核实的步行路线；应根据目前可用的交通方式评估该住宅。
- North Kiara/Sri Sinar 区域
- 比较正常时段前往工作地点和学校的行程
- 营销资料所示的 MRT3 是拟建车站，并非正在运营的车站
Tangen Residences 项目照片
Jack 的项目分析
Tangen Residences 有哪些优点与缺点？
列入候选名单的理由
- 永久产权和真正的三房入门户型，为 North Kiara 较大型的纯四房项目提供了不同的家庭需求匹配。
妥协与核查事项
- 不应将拟议的 MRT3 连接计入当今的交通条件；也应为驾车出行和维护费用做好规划。
作为自住住宅
先筛选符合实际家庭人数及当前通勤路线的户型，然后核实所报价单位的景观和停车位。
作为投资
不要根据双钥匙标签推断回报率。本文未确立所选户型当前相匹配的租金及成本证据。
自住适配度
需要三或四间可用卧室的家庭，可以将预算较紧的 Type C 与较大的 Type A 和 D 比较。应检查实际动线和停车位位置。
投资检查
双钥匙户型并不能证明获准短期出租，也不能保证有第二份租金收入。应先核实租赁规定、隔间费用、管理费及可比的已签租金。
比较 Tangen Residences 与其他选择相比价格与实际可比较的选择
你应该将 Tangen Residences 与哪些选择比较？
Papyrus North Kiara 起步户型为较大的四房住宅；请比较面积相匹配的单位和每月持有成本。
| 项目 | 价格参考 | 建筑面积 | 卧室 | 地契 | 竣工时间 |
|---|---|---|---|---|---|
| Tangen Residences | 公布价RM659,000起 | 1,033 - 1,582 平方英尺 | 3 - 4，视户型而定 | 永久地契 | 未经核实 |
| Papyrus North Kiara | 公布价RM1,041,600起 | 1,141–5,523平方英尺 | 4 - 5间主卧室；辅助空间/书房空间各有不同 | 永久地契 | KPKT宣传册：2027年10月；请核实当前时间表 |
价格是有日期的指示性参考，并不证明同一户型或单位仍可供应。请针对你实际需要的卧室数量和面积，比较当前书面报价。
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买家适配分析
将 Tangen Residences 列入候选清单前
我该如何估算每月负担？
从所选住宅的价格开始计算，而不是使用另一户型的入门价格。按年利率4%、贷款35年的示例计算，每借贷RM100,000每月约需RM443。在90%融资比例下，购买价格每增加RM100,000，每月房贷因此约增加RM398。
加上实际维修费、储备基金、保险、适用的所有权费用和维修预留金。这些费用不包括在该计算中。利率和融资比例是假设，并非银行条款或批准结果。 使用还款计算器并输入您的报价。
我应该比较哪个户型？
在……中选择一个已命名的户型 已发布的户型图 满足您长期卧室需求的户型。将其面积、停车位和报价放在一起比较。比较储物空间、共享起居空间和浴室通行条件；标注为书房或更大的总建筑面积，并不能证明有额外可用卧室。
预订前需要哪些书面确认？
- 确切的户型、楼层、朝向、停车位、价格和包含项目。
- 所选阶段的合同时间安排和实际移交情况，而不是假设旧目标日期就能证明已竣工。
- 与您的家庭或出租计划相关的经常性费用，以及获批准的使用和管理规则。
投资者应另行检查什么？
价格和户型图无法确定可实现的租金或运营许可。应将有日期的租金证据与相同面积和家具配置相匹配，计入空置和运营成本，并将运营收益率与融资后剩余现金区分开来。 查看租金成本示例。
Tangen Residences：买家疑问
Tangen Residences 已发布的价格是多少？
KPKT 发布的宣传册列出的价格为 RM659,000 至 RM1,135,000。这些准许价格并不能确认所选单位今日的价格或供应情况。
Tangen 是永久地契吗？
是。KPKT 发布的宣传册注明土地性质为永久地契。
Tangen 提供哪些户型？
已公布的 Type A、B、C 和 D 户型面积介于 1,033 至 1,582 sq ft，设有三或四间卧室。Type D 采用套房式布局；在据此规划出租方案前，请确认其获准用途。
Tangen 旁边有正在运营的 MRT 车站吗？
本页未核实有通往正在运营铁路的步行路线。项目营销资料所示的 MRT3 车站仍属拟建，因此买家应另行评估现有交通。
Tangen 预计何时完工？
KPKT 发布的宣传册注明目标为 2027 年 10 月。计划搬迁前，应确认最新的项目进度和合同进度。
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依据与局限
资料来源与核实
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