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Andaman Island, Penang
Fera Courtyard Terraces
Fera Courtyard Terraces 是位于 Andaman Island, Penang 的永久地契联排及半独立式住宅项目。Fera 是 Andaman Island 的有地住宅比较，涵盖保留式联排及半独立式户型。
Fera Courtyard Terraces 概览
- 参考价格
- RM 3,754,000起
- 地点
- Andaman Island, Penang
- 建筑面积
- 3,615–5,173平方英尺
- 地契
- 永久地契
更多项目资料
- 发展商
- E&O Group
- 物业类型
- 排屋和半独立式住宅
- 竣工时间
- 2027；确认所选单位的交付 / 移交状态
- 买家适配性
- Fera 是 Andaman Island 的有地住宅比较，涵盖保留式联排及半独立式户型。这些是不同的产品：应比较土地比例、楼梯、房间布局及正确报价，而不是将一个入门价与每种户型结合起来。
- 主要考虑因素
- 这些是不同的产品：应比较土地比例、楼梯、房间布局及正确报价，而不是将一个入门价与每种户型结合起来。
Jack Liew 独立买家指南REN 83311 · IQI更新于 2026 年 10 月 4 日
项目营销图片；最终状况、景观和规格可能有所不同。
项目概览
Fera Courtyard Terraces 适合你吗？
Fera 是 Andaman Island 的有地住宅比较，涵盖保留式联排及半独立式户型。这些是不同的产品：应比较土地比例、楼梯、房间布局及正确报价，而不是将一个入门价与每种户型结合起来。
Fera Courtyard Terraces 是位于 Andaman Island, Penang 的永久地契联排及半独立式住宅项目。Fera 是 Andaman Island 的有地住宅比较，涵盖保留式联排及半独立式户型。
了解 Fera Courtyard Terraces
空间与格局
Fera Courtyard Terraces 户型图
以下展示的是已发布的部分图纸，并不证明当前有单位供应。请阅读完整户型图，并将其户型、面积、独立房间和停车位与当前报价相匹配。
价格与持有预算
购买 Fera Courtyard Terraces 需要多少钱？
RM 3,754,000 起。已发布的指示性参考价格于 2026年10月4日审核，并非实时可售单位报价。确认价格依据、所选户型、停车位、家具配置及书面条款。
地点与实际出行
Fera Courtyard Terraces 位于哪里？
Fera Courtyard Terraces 位于 Andaman Island, Penang。请在平常出行的时段比较从实际入口到目的地的路线；附近有车站或地标，并不能证明已有经过测量或有遮蔽的步行路线。
交通（已发布参考；区域连接不代表步行距离声明）
- Seri Tanjung Pinang
附近购物中心（已发布参考；区域连接不代表步行距离声明）
- Gurney Plaza
请确认当前入口、通行路线和附近设施是否可用。不代表任何有保证的行程时间。
在 Google Maps 查看项目位置配套与日常生活
这里有哪些值得关注的设施与生活便利？
- 私人电梯
- 联排住宅花园
- 袖珍公园
- 跑步道
- 儿童公园
Jack 的项目分析
Fera Courtyard Terraces 有哪些优点与缺点？
列入候选名单的理由
- Fera 是 Andaman Island 保留排屋和半独立式住宅户型的有地住宅比较选择。
妥协与核查事项
- 这些是不同的产品：应比较土地比例、楼梯、房间布局及正确报价，而不是将一个入门价与每种户型结合起来。
作为投资
使用相同单位类型和社区的实际成交租金，然后计入空置、维护、家具配置、维修和融资成本。已发布的入门价格并不是匹配的租赁投资计算。
比较 Fera Courtyard Terraces 与其他选择相比价格与实际可比较的选择
你应该将 Fera Courtyard Terraces 与哪些选择比较？
打开 The Lume、Maris、AVEA Andaman，以比较实际的类型、地点和总预算。不同的房产形式是针对不同需求的选择，并不代表其中一种普遍更好。
| 项目 | 价格参考 | 建筑面积 | 卧室 | 地契 | 竣工时间 |
|---|---|---|---|---|---|
| Fera Courtyard Terraces | RM 3,754,000起 | 3,615–5,173平方英尺 | 4–6 | 永久地契 | 2027；确认所选单位的交付 / 移交状态 |
| The Lume | RM 2,250,000起 | 1,722–2,874平方英尺 | 3–4 | 永久地契 | 2029；请确认所选单位的交付／交房状态 |
价格是有日期的指示性参考，并不证明同一户型或单位仍可供应。请针对你实际需要的卧室数量和面积，比较当前书面报价。
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买家适配分析
将 Fera Courtyard Terraces 列入候选清单前
我该如何估算每月负担？
从所选住宅的价格开始计算，而不是使用另一户型的入门价格。按年利率4%、贷款35年的示例计算，每借贷RM100,000每月约需RM443。在90%融资比例下，购买价格每增加RM100,000，每月房贷因此约增加RM398。
加上实际维修费、储备基金、保险、适用的所有权费用和维修预留金。这些费用不包括在该计算中。利率和融资比例是假设，并非银行条款或批准结果。 使用还款计算器并输入您的报价。
我应该比较哪个户型？
在……中选择一个已命名的户型 已发布的户型图 满足您长期卧室需求的户型。将其面积、停车位和报价放在一起比较。比较储物空间、共享起居空间和浴室通行条件；标注为书房或更大的总建筑面积，并不能证明有额外可用卧室。
预订前需要哪些书面确认？
- 确切的户型、楼层、朝向、停车位、价格和包含项目。
- 所选阶段的合同时间安排和实际移交情况，而不是假设旧目标日期就能证明已竣工。
- 与您的家庭或出租计划相关的经常性费用，以及获批准的使用和管理规则。
投资者应另行检查什么？
价格和户型图无法确定可实现的租金或运营许可。应将有日期的租金证据与相同面积和家具配置相匹配，计入空置和运营成本，并将运营收益率与融资后剩余现金区分开来。 查看租金成本示例。
Fera Courtyard Terraces：买家疑问
Fera Courtyard Terraces 是什么？
Fera Courtyard Terraces 是位于 Andaman Island, Penang 的永久地契联排及半独立式住宅项目。Fera 是 Andaman Island 的有地住宅比较，涵盖保留式联排及半独立式户型。
Fera Courtyard Terraces 的价格是多少？
RM 3,754,000 起。已发布的指示性参考价格于 2026年10月4日审核，并非实时可售单位报价。确认价格依据、所选户型、停车位、家具配置及书面条款。
我可以比较哪些户型？
以下展示的是已发布的部分图纸，并不证明当前有单位供应。请阅读完整户型图，并将其户型、面积、独立房间和停车位与当前报价相匹配。
谁应该考虑 Fera Courtyard Terraces？
Fera 是 Andaman Island 的有地住宅比较，涵盖保留式联排及半独立式户型。这些是不同的产品：应比较土地比例、楼梯、房间布局及正确报价，而不是将一个入门价与每种户型结合起来。
主要取舍是什么？
这些是不同的产品：应比较土地比例、楼梯、房间布局及正确报价，而不是将一个入门价与每种户型结合起来。
是否已确定租金回报？
使用相同单位类型和社区的实际成交租金，然后计入空置、维护、家具配置、维修和融资成本。已发布的入门价格并不是匹配的租赁投资计算。
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依据与局限
资料来源与核实
已于 2026 年 10 月 4 日审阅的已公布项目指示性资料。预订前确认当前单位文件；竣工参考并不代表已移交，价格也不代表有货。
已查阅证据： 。所选单位的当前价格、供应情况及合同条款仍应再次确认。
个人项目候选清单
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