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Subang
Myra Senja
查询当前价格
- 建筑面积
- 所展示户型：556–1,409 平方英尺
- 卧室
- 已公布户型为 1、3、3+1 或 4 房；+1 为灵活用途空间
- 地契
- 租赁地契
- 物业类型
- 服务式住宅
Subang Bestari, Selangor
eSentral Smartcity
eSentral Smartcity 是位于 Subang Bestari, Selangor 的租赁产权服务式公寓项目。554–815 平方英尺的参考面积，为 Subang Bestari 买家提供紧凑型服务式公寓比较。
eSentral Smartcity 概览
- 参考价格
- 起价 RM 270,000
- 地点
- Subang Bestari, Selangor
- 建筑面积
- 554–815 平方英尺
- 地契
- 租赁地契
更多项目资料
- 发展商
- HCK Bestari Sdn Bhd
- 物业类型
- 服务式公寓
- 竣工时间
- 未确认
- 买家适配性
- 554–815 平方英尺的参考面积，为 Subang Bestari 买家提供紧凑型服务式公寓比较。请查看可使用的居住空间、房间分隔以及商业／分层产权费用；紧凑型入门价格并不适用于每一种三房配置。
- 主要考虑因素
- 请查看实用居住面积、房间分隔以及商业／分层产权收费；紧凑型入门价格并不适用于每一种三房配置。
Jack Liew 独立买家指南REN 83311 · IQI更新于 2026 年 10 月 4 日
项目营销图片；最终状况、景观和规格可能有所不同。
项目概览
eSentral Smartcity 适合你吗？
554–815 平方英尺的参考面积，为 Subang Bestari 买家提供紧凑型服务式公寓比较。请查看可使用的居住空间、房间分隔以及商业／分层产权费用；紧凑型入门价格并不适用于每一种三房配置。
eSentral Smartcity 是位于 Subang Bestari, Selangor 的租赁产权服务式公寓项目。554–815 平方英尺的参考面积，为 Subang Bestari 买家提供紧凑型服务式公寓比较。
了解 eSentral Smartcity
空间与格局
eSentral Smartcity 户型图
以下展示的是已发布的部分图纸，并不证明当前有单位供应。请阅读完整户型图，并将其户型、面积、独立房间和停车位与当前报价相匹配。
价格与持有预算
购买 eSentral Smartcity 需要多少钱？
RM 270,000 起。此为已发布的参考性指示价格，已于 2026 年 10 月 4 日审核，并非当前可售单位报价。请确认价格依据、所选类型、停车位、家具配置及书面条款。
地点与实际出行
eSentral Smartcity 位于哪里？
eSentral Smartcity 位于 Subang Bestari, Selangor。请在平常出行的时段比较从实际入口到目的地的路线；附近有车站或地标，并不能证明已有经过测量或有遮蔽的步行路线。
交通（已发布参考；区域连接不代表步行距离声明）
- HELP University
- HELP International School
- MRT Kwasa Sentral
- Subang Airport
- DASH
- NKVE
- SPRINT
- GCE
- Kwasa Sentral MRT Station
请确认当前入口、通行路线和附近设施是否可用。不代表任何有保证的行程时间。
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这里有哪些值得关注的设施与生活便利？
- 健身房
- 游泳池
- 嬉水池
- 儿童游乐场
- 游戏室
- 共享厨房
- 联合办公空间
- 奥林匹克长度游泳池
- 多用途球场
Jack 的项目分析
eSentral Smartcity 有哪些优点与缺点？
列入候选名单的理由
- 554–815 平方英尺的参考面积，为 Subang Bestari 买家提供了紧凑型服务式公寓的比较选择。
妥协与核查事项
- 请查看实用居住面积、房间分隔以及商业／分层产权收费；紧凑型入门价格并不适用于每一种三房配置。
作为投资
使用相同单位类型和社区的实际成交租金，然后计入空置、维护、家具配置、维修和融资成本。已发布的入门价格并不是匹配的租赁投资计算。
比较 eSentral Smartcity 与其他选择相比价格与实际可比较的选择
你应该将 eSentral Smartcity 与哪些选择比较？
打开 Myra Senja，比较实际的类型、地点及总预算。不同的房产形式是针对不同需求的替代方案，并不能证明其中一种普遍更好。
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买家适配分析
将 eSentral Smartcity 列入候选清单前
我该如何估算每月负担？
从所选住宅的价格开始计算，而不是使用另一户型的入门价格。按年利率4%、贷款35年的示例计算，每借贷RM100,000每月约需RM443。在90%融资比例下，购买价格每增加RM100,000，每月房贷因此约增加RM398。
加上实际维修费、储备基金、保险、适用的所有权费用和维修预留金。这些费用不包括在该计算中。利率和融资比例是假设，并非银行条款或批准结果。 使用还款计算器并输入您的报价。
我应该比较哪个户型？
在……中选择一个已命名的户型 已发布的户型图 满足您长期卧室需求的户型。将其面积、停车位和报价放在一起比较。比较储物空间、共享起居空间和浴室通行条件；标注为书房或更大的总建筑面积，并不能证明有额外可用卧室。
预订前需要哪些书面确认？
- 确切的户型、楼层、朝向、停车位、价格和包含项目。
- 所选阶段的合同时间安排和实际移交情况，而不是假设旧目标日期就能证明已竣工。
- 与您的家庭或出租计划相关的经常性费用，以及获批准的使用和管理规则。
投资者应另行检查什么？
价格和户型图无法确定可实现的租金或运营许可。应将有日期的租金证据与相同面积和家具配置相匹配，计入空置和运营成本，并将运营收益率与融资后剩余现金区分开来。 查看租金成本示例。
eSentral Smartcity：买家疑问
eSentral Smartcity 是什么？
eSentral Smartcity 是位于 Subang Bestari, Selangor 的租赁产权服务式公寓项目。554–815 平方英尺的参考面积，为 Subang Bestari 买家提供紧凑型服务式公寓比较。
eSentral Smartcity 的价格是多少？
RM 270,000 起。此为已发布的参考性指示价格，已于 2026 年 10 月 4 日审核，并非当前可售单位报价。请确认价格依据、所选类型、停车位、家具配置及书面条款。
我可以比较哪些户型？
以下展示的是已发布的部分图纸，并不证明当前有单位供应。请阅读完整户型图，并将其户型、面积、独立房间和停车位与当前报价相匹配。
谁应该考虑 eSentral Smartcity？
554–815 平方英尺的参考面积，为 Subang Bestari 买家提供紧凑型服务式公寓比较。请查看可使用的居住空间、房间分隔以及商业／分层产权费用；紧凑型入门价格并不适用于每一种三房配置。
主要取舍是什么？
请查看实用居住面积、房间分隔以及商业／分层产权收费；紧凑型入门价格并不适用于每一种三房配置。
是否已确定租金回报？
使用相同单位类型和社区的实际成交租金，然后计入空置、维护、家具配置、维修和融资成本。已发布的入门价格并不是匹配的租赁投资计算。
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依据与局限
资料来源与核实
已于 2026 年 10 月 4 日审阅的已公布项目指示性资料。预订前确认当前单位文件；竣工参考并不代表已移交，价格也不代表有货。
已查阅证据： 。所选单位的当前价格、供应情况及合同条款仍应再次确认。
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