Chan Sow Lin, Kuala Lumpur
Aricia Residences
Chan Sow Lin 的永久产权服务式公寓，户型从紧凑型单层户型到 1,410–1,420 平方英尺复式户型不等。在为额外的楼上空间付费前，请决定您是否确实需要。
Aricia Residences 概览
- 参考价格
- 开发商宣传价 RM461,000* 起；APDL 最低价 RM530,000
- 地点
- Chan Sow Lin, Kuala Lumpur
- 建筑面积
- 550–1,420 平方英尺
- 地契
- 永久地契
更多项目资料
- 发展商
- Chin Hin Group
- 物业类型
- 服务式公寓
- 竣工时间
- 2029；请确认所选单位的交付／交房状态
- 买家适配性
- Aricia 的差异化之处不只是靠近 KL 中心的永久产权；而是在同一开发项目内，可在传统紧凑居住与真正更大型的复式之间选择。我只会为重视楼层之间分隔的买家选择复式。对于需要单层家庭住宅的家庭，在为室内楼梯付款前，请将 872 sq ft 的 Type C1 与附近较大型替代项目比较。
- 主要考虑因素
- 书房并不自动等于卧室；花园及复式选项需要单独定价，并应评估日常使用楼梯的情况。
项目营销图片；最终状况、景观和规格可能有所不同。
项目概览
Aricia Residences 适合你吗？
Aricia 的差异化之处不只是靠近 KL 中心的永久产权；而是在同一开发项目内，可在传统紧凑居住与真正更大型的复式之间选择。我只会为重视楼层之间分隔的买家选择复式。 对于需要单层家庭住宅的家庭，在为室内楼梯付款前，请将 872 sq ft 的 Type C1 与附近较大型替代项目比较。
Aricia 是永久产权 Chan Sow Lin 服务式公寓，拥有明确的户型区分：550–872 sq ft 的单层户型及 1,410–1,420 sq ft 的复式。 如果这种选择适合你的家庭，并且你能接受 2029 年目标完工而非立即入住，可将其列入候选。开发商宣传价为 RM461,000* 起，而其 APDL 列出 Block A 最低价 RM530,000；请询问每个数字对应的单位及价格基础。
空间与格局
Aricia Residences 户型图
以下展示的是已发布的部分图纸，并不证明当前有单位供应。请阅读完整户型图，并将其户型、面积、独立房间和停车位与当前报价相匹配。
价格与持有预算
购买 Aricia Residences 需要多少钱？
Chin Hin 的项目页面宣传价为 RM461,000* 起，而当前公布的 APDL 列出 Block A 为 RM530,000–RM1,396,000，Block B 为 RM713,000–RM938,000。这些是不同的价格基础；两者都不能证明最低价单位仍可售。请取得确切的楼栋、类型、SPA 价格、优惠条款、停车位及当前书面报价。
地点与实际出行
Aricia Residences 位于哪里？
Aricia Residences 位于 Chan Sow Lin, Kuala Lumpur。请在您平时出行的时段比较实际的入口至目的地路线；附近的车站或地标并不能证明存在经过实测或有遮蔽的步行路线。
交通（已发布参考；区域连接不代表步行距离声明）
- LRT Sri Petaling Line
- MRT Putrajaya Line
- Sungai Besi Expressway
- MEX Expressway
- SALAK Expressway
附近购物中心（已发布参考；区域连接不代表步行距离声明）
- IKEA Cheras
- MyTown Shopping Centre
- Sunway Velocity Mall
请确认当前入口、通行路线和附近设施是否可用。不代表任何有保证的行程时间。
在 Google Maps 查看项目位置配套与日常生活
这里有哪些值得关注的设施与生活便利？
- 50m 无边际泳池
- 健身房
- 音乐休闲厅
- 联合办公空间
- 室内游乐健身房
- 游戏室
Jack 的项目分析
Aricia Residences 有哪些优点与缺点？
列入候选名单的理由
- Aricia 让买家可以在同一永久产权项目内选择紧凑的单层住宅或大得多的 1,410–1,420 sq ft 复式；只有当家庭会使用两层空间时，复式才物有所值。
妥协与核查事项
- 书房并不自动等于卧室；花园及复式选项需要单独定价，并应评估日常使用楼梯的情况。
作为自住住宅
757 或 872 sq ft 的单层户型可避免复式的日常楼梯；1,410–1,420 sq ft 的复式则为较大家庭提供空间分隔。请确认加一房是书房，而不是额外的专用卧室；在依赖公共交通前，也请确认实际步行前往铁路的路线。
作为投资
使用相同单位类型和社区的实际成交租金，然后计入空置、维护、家具配置、维修和融资成本。已发布的入门价格并不是匹配的租赁投资计算。
比较 Aricia Residences 与其他选择相比价格与实际可比较的选择
你应该将 Aricia Residences 与哪些选择比较？
如果您需要较大的单层家庭户型，而不是 Aricia 的紧凑型户型或复式户型，可以比较位于 Taman Serdang Perdana 的 Quaver Residence。Quaver 的开发商目录列出面积从 1,023 平方英尺起的单层和复式住宅，但它属于租赁产权，且位于不同社区；请比较实际行程、相符的面积、停车位、收费和书面单位报价，而不是起始价格。
请 Jack 按你的预算比较合适户型买家适配分析
将 Aricia Residences 列入候选清单前
我该如何估算每月负担？
从所选住宅的价格开始计算，而不是使用另一户型的入门价格。按年利率4%、贷款35年的示例计算，每借贷RM100,000每月约需RM443。在90%融资比例下，购买价格每增加RM100,000，每月房贷因此约增加RM398。
加上实际维修费、储备基金、保险、适用的所有权费用和维修预留金。这些费用不包括在该计算中。利率和融资比例是假设，并非银行条款或批准结果。 使用还款计算器并输入您的报价。
我应该比较哪个户型？
在……中选择一个已命名的户型 已发布的户型图 满足您长期卧室需求的户型。将其面积、停车位和报价放在一起比较。比较储物空间、共享起居空间和浴室通行条件；标注为书房或更大的总建筑面积，并不能证明有额外可用卧室。
预订前需要哪些书面确认？
- 确切的户型、楼层、朝向、停车位、价格和包含项目。
- 所选阶段的合同时间安排和实际移交情况，而不是假设旧目标日期就能证明已竣工。
- 与您的家庭或出租计划相关的经常性费用，以及获批准的使用和管理规则。
投资者应另行检查什么？
价格和户型图无法确定可实现的租金或运营许可。应将有日期的租金证据与相同面积和家具配置相匹配，计入空置和运营成本，并将运营收益率与融资后剩余现金区分开来。 查看租金成本示例。
Aricia Residences：买家疑问
Aricia Residences 是什么？
Aricia 是 Chan Sow Lin 的永久产权服务式公寓，提供紧凑的单层户型及大得多的复式。它适合不同家庭规模，但复式楼梯及 2029 年目标交付时间都是重要取舍。
Aricia Residences 的价格是多少？
Chin Hin 将 Aricia 宣传为 RM461,000* 起，而其 APDL 公布 Block A 最低价为 RM530,000。这些数字采用不同基准，并不能证明当前仍有供应；请确认所选类型及书面 SPA 价格。
我可以比较哪些户型？
以下展示的是已发布的部分图纸，并不证明当前有单位供应。请阅读完整户型图，并将其户型、面积、独立房间和停车位与当前报价相匹配。
谁应该考虑 Aricia Residences？
Aricia 提供了 Chan Sow Lin 的候选项目，拥有适合不同家庭的紧凑户型及较大型两层布局。书房并不自动等同于卧室；花园及复式选项需要另行询价，并评估日常使用楼梯的情况。
主要取舍是什么？
书房并不自动等于卧室；花园及复式选项需要单独定价，并应评估日常使用楼梯的情况。
是否已确定租金回报？
使用相同单位类型和社区的实际成交租金，然后计入空置、维护、家具配置、维修和融资成本。已发布的入门价格并不是匹配的租赁投资计算。
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更多 Chan Sow Lin 内容
依据与局限
资料来源与核实
Chin Hin 的项目页面及 APDL 详情于 2026 年 10 月 8 日核查。宣传起价与 APDL 最低价采用不同基准；两者均不能确认目前有可售单位或交付时间。
已查阅证据： 。所选单位的当前价格、供应情况及合同条款仍应再次确认。
- Chin Hin 官方 Aricia 项目页面 — 开发商宣传价格为 RM461,000* 起，面积为 550–1,420 sq ft；于 2026 年 10 月 8 日核查。不是当前所选单位的实时报价。
- Chin Hin 官方 APDL 详情 — Aricia Block A RM530,000–RM1,396,000，Block B RM713,000–RM938,000，永久产权，目标于 2029 年 9 月交付；于 2026 年 10 月 8 日核查。
个人项目候选清单
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