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Seri Kembangan · 靠近 Bukit Jalil
Quaver Residence
位于 Taman Serdang Perdana、靠近 Bukit Jalil 的 Seri Kembangan 租赁地契服务式公寓项目。请将其单层和复式户型与您的日常路线及预算进行比较。
Quaver Residence 概览
- 参考价格
- 起价 RM560,000
- 地点
- Taman Serdang Perdana, Seri Kembangan, Selangor
- 建筑面积
- 开发商目录：1,023 - 1,851 平方英尺；所选户型面积最大为1,701平方英尺
- 地契
- 租赁地契
更多项目资料
- 发展商
- Quaver Sdn Bhd
- 物业类型
- 服务式公寓
- 竣工时间
- 2027年3月已公布的 APDL 目标；交付情况尚未确认
- 买家适配性
- Quaver 是 Seri Kembangan 一个以空间为主打的选择：其较大的公寓和复式选项，比笼统的综合发展项目宣传更值得关注。只有在将日常生活分配到不同楼层对你的家庭有益时，才选择复式。
- 主要考虑因素
- 复式面积包括楼层之间的通行空间。额外面积可能不如一套面积较小但布局良好的单层住宅实用。
Jack Liew 独立买家指南REN 83311 · IQI更新于 2026 年 10 月 7 日
艺术效果图。最终细节可能有所不同。
项目概览
Quaver Residence 适合你吗？
Quaver 是 Seri Kembangan 一个以空间为主打的选择：其较大的公寓和复式选项，比笼统的综合发展项目宣传更值得关注。只有在将日常生活分配到不同楼层对你的家庭有益时，才选择复式。
Quaver Residence 是位于 Taman Serdang Perdana、Seri Kembangan、靠近 Bukit Jalil 的租赁地契服务式公寓项目。请比较单层和复式户型、实际 MRT 路线及所选单位的书面价格。
复式户型
所选户型提供双层生活空间，天花高度约为 20 ft，形成复式挑高空间。
MRT 通达性
资料标示 MRT Serdang Raya Utara 距离项目约 700m。
综合零售
项目设有零售设施，为日常必需品和生活方式需求提供便利。
空间与格局
Quaver Residence 户型图
此处展示的单层和复式户型面积从 1,023 至 1,701 sq ft 不等。Chin Hin 更广泛的目录列出的整体面积范围为 1,023 至 1,851 sq ft。对于此处未展示的户型，请索取确切的获批准图纸。
价格与持有预算
购买 Quaver Residence 需要多少钱？
起价 RM560,000
起价因户型与配套而异。预订前请查询最新价格和可售单位。
开发商项目网站的 APDL 列出历史价格范围 RM555,000-RM1,083,000；于 2026 年 9 月 30 日查阅时，其目录标价从 RM560,000 起。这些是不同的已发布参考，并非当前可售单位报价。请以书面形式索取确切户型、楼层、车位、配套及持续费用。
地点与实际出行
Quaver Residence 位于哪里？
Chin Hin 的公司申报文件显示，该地块位于 Seri Kembangan, Selangor 的 Taman Serdang Perdana Seksyen 6、Persiaran Serdang Perdana 沿线。其当前项目目录将 Quaver 标注为 Sungai Besi, Kuala Lumpur，而项目网站则宣传其靠近 Bukit Jalil；这些是覆盖区域标签，并非申报文件中的地块描述。请实际测试市场宣传的 700m 数字所依据的住宅出口至 MRT 路线。
- 开发商宣传距离 MRT 约 700m；步行路线未经核实
- 开发商列出的距离为 Pavilion Bukit Jalil 约 6.1km
- 可通往 KL-Seremban、Sungai Besi、Bukit Jalil、KESAS 和 SUKE
- 分别比较 Seri Kembangan 和 Bukit Jalil 的行程
配套与日常生活
这里有哪些值得关注的设施与生活便利？
Quaver 的设施包括泳池、家庭设施、花园及生活方式空间，重点满足较大户型的日常使用。
效果图展示设计概念，最终规格与营运安排可能不同。
Quaver Residence 项目照片
Jack 的项目分析
Quaver Residence 有哪些优点与缺点？
有哪些值得考虑的优势？
所选的 1,023–1,701 平方英尺户型可供评估家庭用餐区和工作空间；开发商目录也列出面积最高达 1,851 平方英尺的其他户型。
需要接受哪些取舍？
复式面积包括楼层之间的通行空间。额外面积可能不如一套面积较小但布局良好的单层住宅实用。
桌面编辑评估更新于 2026 年 9 月 30 日。这是对已发布项目资料的分析，并不声称进行过现场检查或取得实际租赁结果。来源日期及未解决的规格信息保留如下。
比较 Quaver Residence 与其他选择相比价格与实际可比较的选择
你应该将 Quaver Residence 与哪些选择比较？
比较 Alamanda Heights 的传统三卧室加辅助空间户型，以及 Trinity Nordic 的另一套 Seri Kembangan 家庭方案。请决定复式是否值得超出原预算的费用。
| 项目 | 价格参考 | 建筑面积 | 卧室 | 地契 | 竣工时间 |
|---|---|---|---|---|---|
| Quaver Residence | 起价 RM560,000 | 开发商目录：1,023 - 1,851 平方英尺；所选户型面积最大为1,701平方英尺 | 已公布户型中的 3 或 3+1 个房间 | 租赁地契 | 2027年3月已公布的 APDL 目标；交付情况尚未确认 |
| Alamanda Heights | RM565,000 起 | 971 及 1,050 平方英尺 | 3+1 | 永久地契 | 预计2030年第1季度 |
| Trinity Nordic | RM576,888起 | 937-2,014平方英尺 | 3 - 5 | 永久地契 | 目标为2029年11月 |
价格是有日期的指示性参考，并不证明同一户型或单位仍可供应。请针对你实际需要的卧室数量和面积，比较当前书面报价。
值得进一步了解的替代项目
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出租与投资分析
什么条件下 Quaver Residence 适合作为投资？
较大单位或复式单位面向的租户不同于紧凑型服务式公寓的租户。住宅下方的零售设施并不能证明入住率或租金溢价。
本分析没有建立此项目的市场租金预测。挂牌租金不等于实际成交租金；未来交付和地段吸引力也不保证租金收入。
请 Jack 核对投资假设Quaver Residence：买家疑问
Quaver Residence 是什么？
Quaver Residence 是位于 Taman Serdang Perdana、Seri Kembangan、靠近 Bukit Jalil 的租赁地契服务式公寓项目。请比较单层和复式户型、实际 MRT 路线及所选单位的书面价格。
Quaver Residence 位于哪里？
Quaver Residence 位于 Taman Serdang Perdana, Seri Kembangan, Selangor。Chin Hin 的公司申报文件将土地列在 Taman Serdang Perdana Seksyen 6 的 Persiaran Serdang Perdana 沿线、 Seri Kembangan, Selangor。 其当前项目目录将 Quaver 列在 Sungai Besi, Kuala Lumpur，而项目网站宣传 Bukit Jalil 邻近 Bukit Jalil；这些是片区标签，并非申报文件中的地点描述。请核实宣传的 700m 距离背后，从住宅出口到 MRT 的实际路线。
Quaver Residence 有哪些户型可供选择？
此处展示的单层和复式户型面积从 1,023 至 1,701 sq ft 不等。Chin Hin 更广泛的目录列出的整体面积范围为 1,023 至 1,851 sq ft。对于此处未展示的户型，请索取确切的获批准图纸。
Quaver Residence 可能适合哪些买家？
Quaver 是 Seri Kembangan 一个以空间为主打的选择：其较大的公寓和复式选项，比笼统的综合发展项目宣传更值得关注。只有在将日常生活分配到不同楼层对你的家庭有益时，才选择复式。
选择 Quaver Residence 的主要取舍是什么？
复式面积包括楼层之间的通行空间。额外面积可能不如一套面积较小但布局良好的单层住宅实用。
我应该将 Quaver Residence 与哪些替代项目比较？
比较 Alamanda Heights 的传统三卧室加辅助空间户型，以及 Trinity Nordic 的另一套 Seri Kembangan 家庭方案。请决定复式是否值得超出原预算的费用。
继续比较
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依据与局限
资料来源与核实
Chin Hin 的 2022 年公司文件将该地块描述为位于 Taman Serdang Perdana、Seri Kembangan。其现有目录将该项目标注为 Sungai Besi, Kuala Lumpur，而项目网站则宣传其邻近 Bukit Jalil；这些标注的范围不同。项目网站的 APDL 仍显示 2027 年 3 月为目标日期，并非已核实的竣工或交付空置。标有日期的价格参考并非实时单位报价。
已查阅证据： 。所选单位的当前价格、供应情况及合同条款仍应再次确认。
- Quaver Residence 官方项目页面和 APDL — 开发商户型、MRT 宣传说法、公布的目标日期及历史 APDL 价格范围；于 2026 年 10 月 7 日查阅。
- Chin Hin Group Property 2022 年年度报告 — 第 58 页将地点列为 Taman Serdang Perdana Seksyen 6、 Seri Kembangan, Selangor。
- Chin Hin Property 项目目录 — 将 Quaver 列在 Sungai Besi, Kuala Lumpur 并宣传价格从 RM560,000 起；于 2026 年 10 月 7 日查阅。两者都不是产权地址或单位报价。
个人项目候选清单
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