图片尚未核实
Sungai Besi, Kuala Lumpur
Ambience Residence
Ambience Residence 是 Faithview Resources 在 Kuala Lumpur 开发的 482 个单位项目，并非 Melaka 的同品牌项目。
Ambience Residence 概览
- 参考价格
- RM448,230 起
- 地点
- Sungai Besi, Kuala Lumpur
- 建筑面积
- 约669–1,080平方英尺
- 地契
- 永久地契
更多项目资料
- 发展商
- Faithview Resources / Faithview Group
- 物业类型
- 住宅
- 竣工时间
- 预计2027年
- 买家适配性
- Ambience 值得关注的问题是，您的家庭在适中面积内需要多少间房。其 669、866 和 1,080 平方英尺的选项，让买家可以明确权衡；不应仅凭四房标签决定是否购买。
- 主要考虑因素
- 卧室越多，可用空间就会被进一步分割。这个 Sungai Besi 发展项目不得与同品牌的 Melaka 项目混淆。
Faithview Resources / Faithview Group
Jack Liew 独立买家指南REN 83311 · IQI更新于 2026 年 9 月 30 日
艺术效果图。最终细节可能有所不同。
项目概览
Ambience Residence 适合你吗？
Ambience 值得关注的问题是，您的家庭在适中面积内需要多少间房。其 669、866 和 1,080 平方英尺的选项，让买家可以明确权衡；不应仅凭四房标签决定是否购买。
Ambience Residence 位于 Sungai Besi。物业类型：住宅。产权：永久产权。
空间与格局
Ambience Residence 户型图
这些是所选的已发布平面图。预订前，请核实确切单位当前获批的图纸、房间尺寸和停车位分配。
比较已公布的单位类型
| 户型 | 建筑面积 | 卧室 | 浴室 | 停车位 |
|---|---|---|---|---|
| A 户型 | 669平方英尺 | 2 | 2 | 1 |
| B 户型 | 866平方英尺 | 3 | 2 | 2 |
| C型 | 1,080平方英尺 | 4 | 3 | 2 至 3 |
请比较明确的户型，不要将项目最低起价与最大户型拼在一起。书房或杂物房不自动等于额外卧室。若不同期数或版本存在差异，应以所选单位的图纸与报价为准。
价格与持有预算
购买 Ambience Residence 需要多少钱？
RM448,230 起
起价因户型与配套而异。预订前请查询最新价格和可售单位。
一份历史上公开备案的宣传册列出 RM448,230-RM747,600。这不是当前报价，也不代表确认有房。请将户型、停车位和规格与注明日期的书面报价相匹配。
地点与实际出行
Ambience Residence 位于哪里？
Ambience Residence 位于 Sungai Besi, Kuala Lumpur。请检查前往附近铁路的实际步行路线，以及高峰时段的入口；本指南并未证明设有有遮蔽的车站步行道。
项目地图上的交通
- Kuchai MRT
- Taman Naga Emas MRT
- Terminal Bersepadu Selatan
项目地图上的购物地点
- NSK Trade City Kuchai Lama
- MyTOWN
- Sunway Velocity Mall
这些仅为地图参考；来源并未证明存在便利的步行路线或经独立测量的距离。
在 Google Maps 查看项目位置配套与日常生活
这里有哪些值得关注的设施与生活便利？
- 泳池设计
- 健身房设计
- 住户休息室
- 开发商资料中描述的安保和休闲区域
效果图展示设计概念，最终规格与营运安排可能不同。
已公布的项目详情
买家还应核实什么？
如何出行？
- 周边铁路选择：Taman Naga Emas MRT、Kuchai MRT 和 Sungai Besi 站
- 道路通达：MEX、NPE、Sungai Besi Expressway 和 Salak Expressway
包括哪些设施？
- 泳池、按摩浴缸、健身房、桑拿、慢跑道和多用途礼堂
- 共享办公区、屋顶观景平台、托儿所和休息室
Jack 的项目分析
Ambience Residence 有哪些优点与缺点？
有哪些值得考虑的优势？
该永久产权户型范围包括一个拥有 482 个住宅单位的开发项目内的两房、三房和四房户型。
需要接受哪些取舍？
卧室越多，可用空间就会被进一步分割。这个 Sungai Besi 发展项目不得与同品牌的 Melaka 项目混淆。
桌面编辑评估更新于 2026 年 9 月 30 日。这是对已发布项目资料的分析，并不声称进行过现场检查或取得实际租赁结果。来源日期及未解决的规格信息保留如下。
比较 Ambience Residence 与其他选择相比价格与实际可比较的选择
你应该将 Ambience Residence 与哪些选择比较？
M Aspira 和 Riverville 2 是位于不同社区的另类城市生活选择。比较家庭户型和日常出行，而不是笼统的 Kuala Lumpur 标签。
值得进一步了解的替代项目
图片尚未核实
图片尚未核实
出租与投资分析
什么条件下 Ambience Residence 适合作为投资？
房间更多并不自动意味着租金收入更高：房间大小、共享生活空间和获批的居住人数模式决定了它们的实际用途。
购买需要多少月租？
以已发布的起始参考价 RM448,230。这不是对应单位的报价，也不证明该价格仍可取得。更大户型及不同购买类别的成本可能更高。
| 示例毛租金回报率门槛 | 所需月租 |
|---|---|
| 4% | RM1,494 |
| 5% | RM1,868 |
| 6% | RM2,241 |
计算方式：购价 × 毛租金回报门槛 ÷ 12，四舍五入至最接近的令吉。这些百分比只是示例测试，并非建议或预测回报。尚未扣除空置或成本；管理费、储备基金、维修、家具、税务、保险及出租／管理费用都会降低回报。融资现金流须另算。决定前应以实际单位成本替换起价参考。
价格依据：第三方刊登的起始价；不是单位报价。来源日期：2026-09-16。编辑评估未更新该价格，也未建立租金预测。
本分析没有建立此项目的市场租金预测。挂牌租金不等于实际成交租金；未来交付和地段吸引力也不保证租金收入。
请 Jack 核对投资假设Ambience Residence：买家疑问
户型之间有什么变化？
B 型在保留两间浴室的同时，比 A 型多一间卧室。C 型增加第四间卧室和第三间浴室。请确认内部布局及任何镜像版本，不要只把建筑面积增加视为唯一差异。
Ambience Residence 位于哪里？
Ambience Residence 位于 Sungai Besi, Kuala Lumpur。请检查前往附近铁路的实际步行路线，以及高峰时段的入口；本指南并未证明设有有遮蔽的车站步行道。
Ambience Residence 的价格是多少？
一份历史上公开备案的宣传册列出 RM448,230-RM747,600。这不是当前报价，也不代表确认有房。请将户型、停车位和规格与注明日期的书面报价相匹配。
Ambience Residence 提供哪些户型？
约 669-1,080 平方英尺。本页展示了部分图纸。请确认当前的确切类型和获批规格。
买家应该核查 Ambience Residence 的哪些事项？
Sungai Besi 的 Ambience 并非名称相似的 Melaka 项目。历史上的完工目标不能证明您所选的单位已可入住。
Ambience Residence 适合自住吗？
将 Ambience Residence 已发布的房间布局与您家庭对储物、工作和家具的需求进行比较。Ambience Residence 位于 Sungai Besi, Kuala Lumpur。请检查前往附近铁路的实际步行路线，以及高峰时段的入口；本指南并未证明设有有遮蔽的车站步行道。看房时应测试这些日常动线，而不只是展示装修。
投资者应该核查 Ambience Residence 的哪些事项？
根据当前购买价格以及附近同类单位的实际租金评估 Ambience Residence。计入空置、维护、服务费、家具和融资成本。确认获准的出租用途；本指南不保证租金回报。
我该如何安排参观 Ambience Residence？
将你偏好的户型、总预算、购买目的和方便的日期发给 Jack。Jack 会确认合适的看房地点；咨询不代表已确认预约。
我应该将 Ambience Residence 与哪些替代项目比较？
M Aspira 和 Riverville 2 是位于不同社区的另类城市生活选择。比较家庭户型和日常出行，而不是笼统的 Kuala Lumpur 标签。
继续比较
更多 Sungai Besi 内容
依据与局限
资料来源与核实
已审阅开发商材料和已公布的项目资料。历史数据和拟议规格均已标注；它们不是实时库存或当前报价。
已查阅证据： 。所选单位的当前价格、供应情况及合同条款仍应再次确认。
- 开发商或公开提交的项目资料
- WikiProperty 公开项目规格 — 次要来源；发布日期及限制已记录在项目资料中。
个人项目候选清单
需要协助比较 Ambience Residence？
分享你的购买目的、预算、最少卧室数量及时间安排。Jack 将帮助你把这个项目与目前合适的替代选项进行比较。
提交成功后，需求会保存供 Jack 跟进。你也可以继续在 WhatsApp 沟通；通话或看房时间须另行确认。
