图片尚未核实
OUG 永久地契综合发展项目
The Maple Residences @ WCity OUG
WCity OUG 内由 WCT 开发的永久地契住宅公寓，提供 3-bedroom 至双钥匙户型，并享有综合城镇便利设施。
The Maple Residences 概览
- 地点
- WCity OUG，Kuala Lumpur
- 建筑面积
- 808 - 1,378 平方英尺
- 地契
- 永久地契
- 物业类型
- 住宅公寓
更多项目资料
- 发展商
- WCT OUG Development Sdn Bhd
- 参考价格
- 未确认
- 竣工时间
- 据WCT报告，交屋已于2025年开始
- 买家适配性
- Maple 最适合作为 OUG 的 Aras 的较早期项目基准。能够实地检查已交付单位的买家，与购买一个对 2029 年的承诺的买家，所面对的决策并不相同：实际房间比例和居住环境，比开盘宣传图片更为重要。
- 主要考虑因素
- WCT 报告称交付已开始，但这并不能证明特定单位可售或已准备入住。其公布的铁路距离也不能证明住宅可步行到车站。
Jack Liew 独立买家指南REN 83311 · IQI更新于 2026 年 10 月 7 日
艺术效果图。最终细节可能有所不同。
项目概览
The Maple Residences 适合你吗？
Maple 最适合作为 OUG 的 Aras 的较早期项目基准。能够实地检查已交付单位的买家，与购买一个对 2029 年的承诺的买家，所面对的决策并不相同：实际房间比例和居住环境，比开盘宣传图片更为重要。
WCT 报告称，The Maple Residences 的交付占有已于 2025 年开始。因此，检查具体住宅及其公共区域，比依赖开盘图片更有用；但这并不能确认任何广告中的单位都可购买、空置或处于可入住状态。
WCT 开发项目
由 WCT Land Sdn Bhd 的子公司 WCT OUG Development Sdn Bhd 开发。
综合城镇
属于 WCity OUG 总体发展项目，设有精心规划的花园、活动公园及综合用途便利设施。
隐私分区
住宅楼层划分为两个区域，从而减少每个区域的单位数量。
空间与格局
The Maple Residences 户型图
Maple 提供 808 平方英尺起的 3 房户型，以及最高达 1,378 平方英尺的较大 4 房双钥匙选择。
比较已公布的单位类型
| 户型 | 建筑面积 | 卧室 | 浴室 |
|---|---|---|---|
| A1 | 808 平方英尺 | 3 | 2 |
| A2 | 808 平方英尺 | 3 | 2 |
| B1 | 958 平方英尺 | 3 | 2 |
| B2a | 958 平方英尺 | 3 | 2 |
| B2b | 958 平方英尺 | 3 | 2 |
| C1 | 1,163 平方英尺 | 3 | 3 |
| C2 | 1,152 平方英尺 | 3 | 3 |
| D1 | 1,378 平方英尺 | 4 | 3 |
请比较明确的户型，不要将项目最低起价与最大户型拼在一起。书房或杂物房不自动等于额外卧室。若不同期数或版本存在差异，应以所选单位的图纸与报价为准。
价格与持有预算
购买 The Maple Residences 需要多少钱？
第三方广告记录了 2026 年 9 月 16 日 RM765,900 的起始参考价。这不是经过核实的当前价格，也不是所选单位的报价。请比较确切楼栋、楼层、户型、车位及产权状态的书面价格。
地点与实际出行
The Maple Residences 位于哪里？
The Maple Residences 位于 WCity OUG 内，可经由道路前往 Old Klang Road、Bukit Jalil 和 Pavilion Bukit Jalil。WCT 列出 Sri Petaling LRT 距离为 2.1 km，Awan Besar LRT 距离为 2.5 km；这些是已公布的距离，并非经核实的步行路线。在将铁路通达性视为购房理由前，请先确认实际的日常行程。
- 距离 Pavilion Bukit Jalil 约 4km
- 销售资料重点介绍往返 Awan Besar LRT Station 的免费接驳巴士
- 靠近MRT2 Taman Naga Emas Station路线
- 经由 Old Klang Road 距离 Gardens / Mid Valley 约 9km
配套与日常生活
这里有哪些值得关注的设施与生活便利？
Maple在超过3.3英亩的景观平台上规划了丰富设施，包括地面花园空间和7楼高架平台花园。
效果图展示设计概念，最终规格与营运安排可能不同。
已公布的项目详情
买家还应核实什么？
如何出行？
- WCT Land列出Sri Petaling LRT为2.1 km、Awan Besar LRT为2.5 km；这些是公布的距离，并非经过核实的步行路线
包括哪些设施？
- 260米线性公园和慢跑道
- 7楼花园平台，配有50米泳池
重要规格差异
- WCT报告称，交付空置占有已于2025年开始。请检查所选单位的当前状况、空置情况和看房安排。
Jack 的项目分析
The Maple Residences 有哪些优点与缺点？
有哪些值得考虑的优势？
永久产权的808–1,378 sq ft范围，为家庭买家提供了不止一种紧凑型户型的选择。
需要接受哪些取舍？
WCT 报告称交付已开始，但这并不能证明特定单位可售或已准备入住。其公布的铁路距离也不能证明住宅可步行到车站。
桌面资料编辑评估更新于2026年10月7日。这是对已公布项目资料的分析，并不声称进行过现场检查，也不代表已实现的租金结果。以下保留资料日期和未解决的规格问题。
比较 The Maple Residences 与其他选择相比价格与实际可比较的选择
你应该将 The Maple Residences 与哪些选择比较？
按照相同卧室数量和总预算比较Aras，然后将其较晚的时间表与Maple的实际状况和入住情况进行权衡。
| 项目 | 价格参考 | 建筑面积 | 卧室 | 地契 | 竣工时间 |
|---|---|---|---|---|---|
| The Maple Residences | 需要获取最新报价 | 约808–1,378平方英尺 | 3-4 | 永久地契 | 据WCT报告，交屋已于2025年开始 |
| Aras Residences | 起价 RM666,000 | 约850–1,062平方英尺 | 2-3 | 永久地契 | 2029年第4季度 |
价格是有日期的指示性参考，并不证明同一户型或单位仍可供应。请针对你实际需要的卧室数量和面积，比较当前书面报价。
值得进一步了解的替代项目
图片尚未核实
图片尚未核实
Seri Kembangan
Quaver Residence
起价 RM560,000
- 建筑面积
- 发展商目录：1,023–1,851 平方英尺；所列户型最大至 1,701 平方英尺
- 卧室
- 已公布户型中的 3 或 3+1 个房间
- 地契
- 租赁地契
- 物业类型
- 服务式住宅
出租与投资分析
什么条件下 The Maple Residences 适合作为投资？
如果考虑现有单位，应参考该栋建筑和单位状况的证据。未来期数的租金，相较于已经在争夺租户的可比住宅，是较弱的基准。
目前尚未核实匹配单位的购买价格或租金。计算回报率前，请使用所选单位的书面价格和可比租约。
本分析没有建立此项目的市场租金预测。挂牌租金不等于实际成交租金；未来交付和地段吸引力也不保证租金收入。
请 Jack 核对投资假设The Maple Residences：买家疑问
The Maple Residences 目前的价格是多少？
第三方广告于 2026 年 9 月 16 日记录了 RM765,900 的起始参考价，但目前尚未核实具体单位的价格。请索取与塔楼、楼层、户型、停车位及产权状态相匹配的书面报价或房源信息。
Maple 哪些户型有三房或四房？
WCT 公布的户型图显示，三房户型面积包括 808、958、1,152 和 1,163 平方英尺，另有面积为 1,378 平方英尺的四房 D1。请确认所提供单位的确切户型及房间尺寸。
可以从 Maple 步行到 LRT 车站吗？
WCT 列出的距离为：Sri Petaling LRT 2.1 km，Awan Besar LRT 2.5 km。这些是公布的距离，并非经过核实的步行路线或步行时间；请亲自测试路线和交通安排。
为什么要将 Maple 与 Aras Residences 比较？
两者都位于 WCity OUG，但 Maple 已开始交付，而 Aras 属于较后期的选择。应将实际 Maple 单位的状况和总成本，与匹配的 Aras 户型及其完工时间表进行比较，而不是只比较开盘图片。
我应该将 The Maple Residences 与哪些替代项目比较？
按照相同卧室数量和总预算比较Aras，然后将其较晚的时间表与Maple的实际状况和入住情况进行权衡。
继续比较
更多 OUG 项目
依据与局限
资料来源与核实
- WCT Land 项目、户型和公布的车站距离
- WCT 2025 年年报：Maple 已开始交付
- WikiProperty 公开项目规格 — 次要来源；发布日期及限制已记录在项目资料中。
个人项目候选清单
比较实际的 Maple 单位与 Aras 及其他 OUG 选项
请提供您的预算、偏好的 808-1,378 平方英尺户型和入住时间。请索取所选单位的书面价格、状况、停车位分配及看房安排。
提交成功后，需求会保存供 Jack 跟进。你也可以继续在 WhatsApp 沟通；通话或看房时间须另行确认。
