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Gelugor, Penang
The Lighthauz
The Lighthauz 在 Gelugor, Penang 提供 732 - 1,001 平方英尺的公寓。永久产权。
The Lighthauz 概览
- 参考价格
- RM864,500起
- 地点
- Gelugor, Penang
- 建筑面积
- 732 - 1,001平方英尺
- 地契
- 永久地契
更多项目资料
- 发展商
- Exsim Penang
- 物业类型
- 共管公寓
- 竣工时间
- 2028 年第 4 季度；请确认当前交付状态
- 买家适配性
- The Lighthauz 在相对紧凑的 Gelugor 项目占地内，提供传统的两房和三房住宅。它更适合希望拥有一套完整住宅的家庭，而不是追求最小型多钥匙套房的人。
- 主要考虑因素
- 随着房间数量增加，储物空间和家具摆放可能会变得局促。更广义的 Light City 环境并不能保证所选单位的景观视野。
Jack Liew 独立买家指南REN 83311 · IQI更新于 2026 年 10 月 14 日
项目营销视觉图；最终规格可能有所不同。
项目概览
The Lighthauz 适合你吗？
The Lighthauz 在相对紧凑的 Gelugor 项目占地内，提供传统的两房和三房住宅。它更适合希望拥有一套完整住宅的家庭，而不是追求最小型多钥匙套房的人。
The Lighthauz 位于 Gelugor。物业类型：公寓。产权：永久产权。
空间与格局
The Lighthauz 户型图
所选已发布的平面图。请确认您所选单位的获批图纸。
价格与持有预算
购买 The Lighthauz 需要多少钱？
RM864,500起。已公布的指示性参考价于2026年9月23日审核。所选单位、规格和价格依据需以当前报价为准。
地点与实际出行
The Lighthauz 位于哪里？
Gelugor, Penang。请在您通常出行的时段比较从实际入口到目的地的行程。这里不暗示任何有保证的步行或驾车时间。
检查从项目入口出发的实际步行或驾车路线。
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Jack 的项目分析
The Lighthauz 有哪些优点与缺点？
有哪些值得考虑的优势？
732–1,001 sq ft 的面积范围，可让您在两房需求与家庭空间需求之间作出明确选择。
需要接受哪些取舍？
随着房间数量增加，储物空间和家具摆放可能会变得局促。更广义的 Light City 环境并不能保证所选单位的景观视野。
桌面编辑评估更新于 2026 年 9 月 30 日。这是对已发布项目资料的分析，并不声称进行过现场检查或取得实际租赁结果。来源日期及未解决的规格信息保留如下。
比较 The Lighthauz 与其他选择相比价格与实际可比较的选择
你应该将 The Lighthauz 与哪些选择比较？
Lighthauz Phase 2拥有不同的700和947平方英尺户型，并设有独立的临时交付目标。Keeperz测试紧凑型套房／双钥匙住宅需求；The Pier提供更大型的家庭户型配置。在比较宣传价格前，先选择实际的房间布局。
| 项目 | 价格参考 | 建筑面积 | 卧室 | 地契 | 竣工时间 |
|---|---|---|---|---|---|
| The Lighthauz | RM864,500起 | 732 - 1,001平方英尺 | 2 - 3 | 永久地契 | 2028 年第 4 季度；请确认当前交付状态 |
| Lighthauz Phase 2 | RM859,000起（参考价） | 700 / 947平方英尺 | 1间卧室+书房 / 2间卧室+书房 | 永久地契 | 2031年（临时营销参考；SPA日期待确认） |
| Keeperz Suites | RM820,100起 | 484–581平方英尺 | 单间公寓 - 双钥匙 | 永久地契 | 2030 年；确认当前交付状态 |
| The Pier | RM669,000起 | 1,044 - 1,366平方英尺 | 3 - 4 + 双钥匙 | 永久地契 | 2028 年第 1 季度；确认当前交付状态 |
价格是有日期的指示性参考，并不证明同一户型或单位仍可供应。请针对你实际需要的卧室数量和面积，比较当前书面报价。
值得进一步了解的替代项目
请 Jack 按你的预算比较合适户型
出租与投资分析
什么条件下 The Lighthauz 适合作为投资？
应使用卧室数量相同且实际朝向一致的租金进行比较。与滨水相关的地址并不能证明每套住宅都应享有溢价。
本分析没有建立此项目的市场租金预测。挂牌租金不等于实际成交租金；未来交付和地段吸引力也不保证租金收入。
请 Jack 核对投资假设The Lighthauz：买家疑问
Lighthauz Phase 2与这第一座塔楼相同吗？
不是。Lighthauz Phase 2是EXSIM独立推出的滨水区项目，拥有不同户型和临时交付目标。在Phase 2指南上比较其当前价格和合约时间安排。
The Lighthauz 位于哪里？
Gelugor, Penang。
价格是多少？
RM864,500起。已公布的指示性参考价于2026年9月23日审核。所选单位、规格和价格依据需以当前报价为准。
购买前应比较什么？
两房和三房户型的面积范围相对紧凑。比较家具摆放和储物空间，并区分所选单位的景观与更广泛的Light City环境。
产权类型是什么？
永久产权。
我应该将 The Lighthauz 与哪些替代项目比较？
Lighthauz Phase 2拥有不同的700和947平方英尺户型，并设有独立的临时交付目标。Keeperz测试紧凑型套房／双钥匙住宅需求；The Pier提供更大型的家庭户型配置。在比较宣传价格前，先选择实际的房间布局。
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依据与局限
资料来源与核实
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