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Gelugor, Penang
The Pier
The Pier 在 Gelugor, Penang 提供 1,044 - 1,366 平方英尺的公寓。永久产权。
The Pier 概览
- 参考价格
- RM669,000起
- 地点
- Gelugor, Penang
- 建筑面积
- 1,044 - 1,366平方英尺
- 地契
- 永久地契
更多项目资料
- 发展商
- Asia Green
- 物业类型
- 共管公寓
- 竣工时间
- 2028 年第 1 季度；确认当前交付状态
- 买家适配性
- The Pier 是面向家庭空间需求的住宅选择，传统户型与双钥匙户型应视为不同的住宅。同样的面积经过分隔后，可能有助于安排各自的生活作息，但对于希望拥有连贯生活空间的家庭而言，舒适度会较低。
- 主要考虑因素
- 内部隔间会改变可用空间，即使标示面积看起来相近。934 个单位也构成规模可观的共享发展环境。
Jack Liew 独立买家指南REN 83311 · IQI更新于 2026 年 9 月 30 日
项目营销视觉图；最终规格可能有所不同。
项目概览
The Pier 适合你吗？
The Pier 是面向家庭空间需求的住宅选择，传统户型与双钥匙户型应视为不同的住宅。同样的面积经过分隔后，可能有助于安排各自的生活作息，但对于希望拥有连贯生活空间的家庭而言，舒适度会较低。
The Pier 位于 Gelugor。房产类型：公寓。产权：永久产权。
空间与格局
The Pier 户型图
所选已发布的平面图。请确认您所选单位的获批图纸。
比较已公布的单位类型
| 户型 | 建筑面积 |
|---|---|
| A 户型 | 1,044 平方英尺 |
| A1 户型 | 1,044 平方英尺 |
| B 户型 | - |
请比较明确的户型，不要将项目最低起价与最大户型拼在一起。书房或杂物房不自动等于额外卧室。若不同期数或版本存在差异，应以所选单位的图纸与报价为准。
价格与持有预算
购买 The Pier 需要多少钱？
RM669,000 起。已发布的参考性价格于 2026 年 9 月 23 日审阅。所选单位、规格和价格依据需以当前报价为准。
地点与实际出行
The Pier 位于哪里？
Gelugor, Penang。请在您通常出行的时段比较从实际入口到目的地的行程。这里不暗示任何有保证的步行或驾车时间。
检查从项目入口出发的实际步行或驾车路线。
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Jack 的项目分析
The Pier 有哪些优点与缺点？
有哪些值得考虑的优势？
1,044–1,366 平方英尺的范围，相较于紧凑型 Gelugor 套房，提供了较大型住宅的比较选择。
需要接受哪些取舍？
内部隔间会改变可用空间，即使标示面积看起来相近。934 个单位也构成规模可观的共享发展环境。
桌面编辑评估更新于 2026 年 9 月 30 日。这是对已发布项目资料的分析，并不声称进行过现场检查或取得实际租赁结果。来源日期及未解决的规格信息保留如下。
比较 The Pier 与其他选择相比价格与实际可比较的选择
你应该将 The Pier 与哪些选择比较？
Pinnacle Bukit Gambier是较大住宅的比较对象；只有在较小套房符合需求时，Keeperz才具有相关性。
| 项目 | 价格参考 | 建筑面积 | 卧室 | 地契 | 竣工时间 |
|---|---|---|---|---|---|
| The Pier | RM669,000起 | 1,044 - 1,366平方英尺 | 3 - 4 + 双钥匙 | 永久地契 | 2028 年第 1 季度；确认当前交付状态 |
| Pinnacle Bukit Gambier | RM588,800起 | 1,077–1,734平方英尺 | 1 - 4 | 永久地契 | 2030 年 3 月；请确认当前交付状态 |
| Keeperz Suites | RM820,100起 | 484–581平方英尺 | 单间公寓 - 双钥匙 | 永久地契 | 2030 年；确认当前交付状态 |
价格是有日期的指示性参考，并不证明同一户型或单位仍可供应。请针对你实际需要的卧室数量和面积，比较当前书面报价。
值得进一步了解的替代项目
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出租与投资分析
什么条件下 The Pier 适合作为投资？
测试每种配置可获准的租金，而不是固定的每个钥匙单元收入。额外分隔必须创造足够价值，以抵消主要住宅可用空间的任何损失。
本分析没有建立此项目的市场租金预测。挂牌租金不等于实际成交租金；未来交付和地段吸引力也不保证租金收入。
请 Jack 核对投资假设The Pier：买家疑问
The Pier 位于哪里？
Gelugor, Penang。
价格是多少？
RM669,000 起。已发布的参考性价格于 2026 年 9 月 23 日审阅。所选单位、规格和价格依据需以当前报价为准。
购买前应比较什么？
应根据内部隔间比较标准版和双钥匙版本。确认确切类型和合约面积，不要假设相同的标示面积会带来相同的居住体验。
产权类型是什么？
永久产权。
我应该将 The Pier 与哪些替代项目比较？
Pinnacle Bukit Gambier是较大住宅的比较对象；只有在较小套房符合需求时，Keeperz才具有相关性。
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依据与局限
资料来源与核实
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