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Georgetown, Penang
GreenCity Residence
GreenCity Residence 是位于Georgetown, Penang 的永久产权公寓项目。GreenCity 提供 George Town 公寓比较，已发布的52套住宅系列规模较小。
GreenCity Residence 概览
- 参考价格
- RM 1,319,000起
- 地点
- Georgetown, Penang
- 建筑面积
- 809–1,439平方英尺
- 地契
- 永久地契
更多项目资料
- 发展商
- Green City Garden Development Sdn Bhd
- 物业类型
- 共管公寓
- 竣工时间
- 2023年；确认所选单位的交付／交接状态
- 买家适配性
- GreenCity 提供 George Town 公寓比较，已发布的52套住宅系列规模较小。确认当前产权、交接状况及实际服务费；过往的竣工参考资料并不能证明转售单位或剩余单位的状况。
- 主要考虑因素
- 确认当前产权、交接状况及实际服务费；过往的竣工参考资料并不能证明转售单位或剩余单位的状况。
Jack Liew 独立买家指南REN 83311 · IQI更新于 2026 年 10 月 4 日
项目营销图片；最终状况、景观和规格可能有所不同。
项目概览
GreenCity Residence 适合你吗？
GreenCity 提供 George Town 公寓比较，已发布的52套住宅系列规模较小。确认当前产权、交接状况及实际服务费；过往的竣工参考资料并不能证明转售单位或剩余单位的状况。
GreenCity Residence 是位于Georgetown, Penang 的永久产权公寓项目。GreenCity 提供 George Town 公寓比较，已发布的52套住宅系列规模较小。
了解 GreenCity Residence
价格与持有预算
购买 GreenCity Residence 需要多少钱？
起价 RM 1,319,000。已于2026年10月4日审阅的已发布指示性参考价格，并非实时可售单位报价。确认价格依据、所选类型、停车位、家具配置及书面条款。
地点与实际出行
GreenCity Residence 位于哪里？
GreenCity Residence 位于 Georgetown, Penang。在您通常出行的时段比较从实际入口到目的地的路线；附近的车站或地标并不能证明存在经过测量或有遮蔽的步行路线。
请确认当前入口、通行路线和附近设施是否可用。不代表任何有保证的行程时间。
在 Google Maps 查看项目位置配套与日常生活
这里有哪些值得关注的设施与生活便利？
- 无边际泳池
- 泳池甲板
- 儿童戏水池
- 游戏角
- 健身房
- 屋顶空中休息室
- 烧烤区
- 空中健身房
- 香料花园
- 自动机械停车系统
Jack 的项目分析
GreenCity Residence 有哪些优点与缺点？
列入候选名单的理由
- GreenCity 提供 George Town 公寓比较，已发布的52套住宅系列规模较小。
妥协与核查事项
- 确认当前产权、交接状况及实际服务费；过往的竣工参考资料并不能证明转售单位或剩余单位的状况。
作为投资
使用相同单位类型和社区的实际成交租金，然后计入空置、维护、家具配置、维修和融资成本。已发布的入门价格并不是匹配的租赁投资计算。
比较 GreenCity Residence 与其他选择相比价格与实际可比较的选择
你应该将 GreenCity Residence 与哪些选择比较？
打开 Lumina Residence, G'Vinton，以比较实际的类型、地点和总预算。不同的物业形式是针对不同需求的选择，并不能证明其中一种普遍更好。
| 项目 | 价格参考 | 建筑面积 | 卧室 | 地契 | 竣工时间 |
|---|---|---|---|---|---|
| GreenCity Residence | RM 1,319,000起 | 809–1,439平方英尺 | 2–3 | 永久地契 | 2023年；确认所选单位的交付／交接状态 |
| Lumina Residence | RM1,030,000起 | 1,206–1,518平方英尺 | 3 | 永久地契 | 2028 年第 1 季度；确认当前交付状态 |
| G'Vinton | 起价 RM560,000 | 387–1,356平方英尺 | 单间公寓 - 3 | 永久地契 | 2028年第3季度；请确认当前交付状态 |
价格是有日期的指示性参考，并不证明同一户型或单位仍可供应。请针对你实际需要的卧室数量和面积，比较当前书面报价。
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请 Jack 按你的预算比较合适户型
买家适配分析
将 GreenCity Residence 列入候选清单前
我该如何估算每月负担？
从所选住宅的价格开始计算，而不是使用另一户型的入门价格。按年利率4%、贷款35年的示例计算，每借贷RM100,000每月约需RM443。在90%融资比例下，购买价格每增加RM100,000，每月房贷因此约增加RM398。
加上实际维修费、储备基金、保险、适用的所有权费用和维修预留金。这些费用不包括在该计算中。利率和融资比例是假设，并非银行条款或批准结果。 使用还款计算器并输入您的报价。
预订前需要哪些书面确认？
- 确切的户型、楼层、朝向、停车位、价格和包含项目。
- 所选阶段的合同时间安排和实际移交情况，而不是假设旧目标日期就能证明已竣工。
- 与您的家庭或出租计划相关的经常性费用，以及获批准的使用和管理规则。
投资者应另行检查什么？
价格和户型图无法确定可实现的租金或运营许可。应将有日期的租金证据与相同面积和家具配置相匹配，计入空置和运营成本，并将运营收益率与融资后剩余现金区分开来。 查看租金成本示例。
GreenCity Residence：买家疑问
GreenCity Residence 是什么？
GreenCity Residence 是位于Georgetown, Penang 的永久产权公寓项目。GreenCity 提供 George Town 公寓比较，已发布的52套住宅系列规模较小。
GreenCity Residence 的价格是多少？
起价 RM 1,319,000。已于2026年10月4日审阅的已发布指示性参考价格，并非实时可售单位报价。确认价格依据、所选类型、停车位、家具配置及书面条款。
我可以比较哪些户型？
所提供的项目参考资料中没有经核实的户型图图片。决定前请索取确切户型的获批图纸。
谁应该考虑 GreenCity Residence？
GreenCity 提供 George Town 公寓比较，已发布的52套住宅系列规模较小。确认当前产权、交接状况及实际服务费；过往的竣工参考资料并不能证明转售单位或剩余单位的状况。
主要取舍是什么？
确认当前产权、交接状况及实际服务费；过往的竣工参考资料并不能证明转售单位或剩余单位的状况。
是否已确定租金回报？
使用相同单位类型和社区的实际成交租金，然后计入空置、维护、家具配置、维修和融资成本。已发布的入门价格并不是匹配的租赁投资计算。
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依据与局限
资料来源与核实
已于 2026 年 10 月 4 日审阅的已公布项目指示性资料。预订前确认当前单位文件；竣工参考并不代表已移交，价格也不代表有货。
已查阅证据： 。所选单位的当前价格、供应情况及合同条款仍应再次确认。
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