《财政预算案》公告及其限制
演讲描述了一个面向公众、设有配套设施的住宅区，并明确包括一所垂直学校。演讲称，第 1 期登记将于 10 月 9 日星期五宣布后的星期一开放，即 2026 年 10 月 12 日。演讲未列明申请网址，也未公布价格、资格条件、地契类型、单位面积、第 1 期住宅数量或竣工日期。
KPKT 于 2025 年 10 月 13 日发布的规划公告称，国家实体规划委员会支持 PR1MA 就 Bandar MADANI Bukit Jalil 提出的方案，该方案涉及智能住宅、垂直学校、智能交通和可再生能源构想。这项较早的规划描述可作为有用背景，但不能证明每个要素都是最终 Phase 1 的权益或规格。
仍需核实的登记详情
官方渠道和截止日期
核实登记网站或机构公告。本指南不会将买家引导至未经核实的表格或中介。
资格与分配
只有在官方公布后，才核实公民身份、收入、房屋持有情况、家庭、优先顺序和申诉规则。
实际房屋与成本
在与私人公寓比较前，要求提供单位类型、面积、产权性质、价格、停车位、管理费、融资要求和限制。
位置与交付
确认确切地块、交通路线、分期边界和合同完工条款。“Bukit Jalil”并不代表可步行到达。
不要仅凭这份 Budget 演讲，就向第三方支付费用来“确保” Phase 1 名额。演讲宣布的是登记时间，而不是经过核实的付款或预订流程。
Bandar MADANI 与私人 Bukit Jalil 项目的比较
政府支持的住宅发展项目可能设有买家分配规则和定价目标，而私人项目未必具备。私人项目则可能提供不同的户型、设施、产权性质、位置或购买条件。在 Bandar MADANI 公布实际 Phase 1 详情前，不能仅凭标题宣布哪一类是更好的购买选择。
取得资格后，有用的比较是是否适合家庭：确切单位价格、可用空间、停车位、管理费、上学和上班通勤路程、入住时间，以及任何产权限制。拟议的首套房印花税档次是独立的全国税务提案；任何 Bandar MADANI 单位都不会仅因在同一份 Budget 中被提及，就自动符合资格。
目前尚无经过核实的价格影响
这表明计划增加住房供应，但公告本身没有说明单位何时建成、哪些买家群体可以买，或是否会与某个私人项目竞争。未来的可负担住房和目前较大的私人家庭户型，可能服务于不同家庭。
Jack 的实际建议是，在更改私人房产候选清单前，先关注经过核实的 Phase 1 计划和交付时间表。符合该计划资格的买家可以比较总持有成本和位置；投资者不应根据一项尚未量化的 Phase 1 公告，推断私人项目会升值或租金会下降。
