比较任何户型图前先确认 Milano
发展商以 Arte Star 名义推出 Regal 和 Milano 两个版本。比较每份报价、平面图和规格时，都应注明版本。相似的品牌设计并不能证明单位面积、家具配置或合约条款相同。
当前项目页面特意没有用另一个版本的户型图替代缺失且未经核实的 Milano 户型图。请索取实际单位的标注户型图。不要依赖经过布置的室内图片，而应检查可用睡眠空间、厨房、储藏空间和通风的位置。
参考资料： Arte Star 官方项目
最值得质疑的四项假设
SOHO 用途
请向律师及管理代表询问拟议的居住或商业用途、辅助空间的处理方式及适用规则。SOHO 并不代表所有活动都获准进行。
短租收入
不要假设度假出租获准或有利可图。请核查书面管理规则、运营要求、费用、空置情况及实际可比需求。
未来交通
开发商提及即将推出的 MRT3。不应将其视为当前运营的服务，也不应视为在你搬入日期前必然带来的好处。
设计维护
查阅装修完成清单，并询问共用特色空间的维护情况。吸引人的效果图不会显示运营预算或长期损耗。
比较完整的购房预算，而不是只看收益率标题
本评审未确定 Milano 当前单位价格或保证租金回报。请针对所选单位索取售价、融资假设、家具配置范围、经常性收费及所有配套条件。
对于出租情景，在将租金与融资成本比较前，扣除管理费、空置成本、维护费、维修费及任何由业主支付的公用事业费用。保守的长期出租情景是有用的第一项测试；短租收入则需要另行评估许可和运营成本。
基础产品合适时值得实地考察
对于喜欢这个概念并已核实 Sungai Besi/Salak South 实际日常通勤情况的买家而言，Milano 值得列入候选名单。请在您计划出行的时段实地查看进出道路和周边街道。地图上显示有车站，并不等于您会愿意步行前往。
如果购买的主要理由是承诺的升值、铁路开通日期，或没有人愿意以书面形式证实的收入估算，请暂停购买。这些检查并不是指控项目存在缺陷，而是公平评估该项要约所需提出的问题。
