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Southern Marina, Puteri Harbour, Iskandar Puteri, Johor
Southern Marina Residences
Southern Marina Residences 在 Iskandar Puteri, Johor 提供 769 - 2,629 平方英尺的公寓。永久产权。
Southern Marina Residences 概览
- 参考价格
- RM820,000 起
- 地点
- Southern Marina, Puteri Harbour, Iskandar Puteri, Johor
- 建筑面积
- 769 - 2,629 平方英尺
- 地契
- 永久地契
更多项目资料
- 发展商
- Southern Marina Development Sdn Bhd
- 物业类型
- 共管公寓
- 竣工时间
- 已于 2018 年竣工及交付；请确认当前交付状态
- 买家适配性
- Southern Marina 是一项以验屋为主导的 Iskandar Puteri 购置选择。已竣工单位的景观和状况，比项目最初的景观描述或生活方式插图更重要，尤其是在考虑较大住宅时。
- 主要考虑因素
- 书房并不自动等同于另一间卧室。较大的已竣工单位也可能涉及相当可观的翻新及服务费支出。
Jack Liew 独立买家指南REN 83311 · IQI更新于 2026 年 9 月 30 日
项目营销视觉图；最终规格可能有所不同。
项目概览
Southern Marina Residences 适合你吗？
Southern Marina 是一项以验屋为主导的 Iskandar Puteri 购置选择。已竣工单位的景观和状况，比项目最初的景观描述或生活方式插图更重要，尤其是在考虑较大住宅时。
Southern Marina Residences 位于 Iskandar Puteri。物业类型：共管公寓。地契：永久地契。
空间与格局
Southern Marina Residences 户型图
所选已发布的平面图。请确认您所选单位的获批图纸。
比较已公布的单位类型
| 户型 | 卧室 | 建筑面积 | 参考价格 |
|---|---|---|---|
| A1 户型 | 1 间卧室加书房，1 间浴室 | 769 平方英尺 | RM820,000 |
| A2 户型 | 1 间卧室加书房，1 间浴室 | 840 平方英尺 | - |
| B3 型 | 2 间卧室加书房，2 间浴室 | 1,306 平方英尺 | - |
请比较明确的户型，不要将项目最低起价与最大户型拼在一起。书房或杂物房不自动等于额外卧室。若不同期数或版本存在差异，应以所选单位的图纸与报价为准。
价格与持有预算
购买 Southern Marina Residences 需要多少钱？
RM820,000 起。已发布的参考性指导价格于 2026 年 9 月 23 日审核。所选单位、规格和价格依据需要以当前报价为准。
地点与实际出行
Southern Marina Residences 位于哪里？
Southern Marina, Puteri Harbour, Iskandar Puteri, Johor。请在您通常出行的时段，比较从实际入口到目的地的行程。此处不表示保证步行或驾车所需时间。
检查从项目入口出发的实际步行或驾车路线。
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Jack 的项目分析
Southern Marina Residences 有哪些优点与缺点？
有哪些值得考虑的优势？
769–2,629 平方英尺的范围提供紧凑型加书房的选择，以及明显更大的家庭居住空间。
需要接受哪些取舍？
书房并不自动等同于另一间卧室。较大的已竣工单位也可能涉及相当可观的翻新及服务费支出。
桌面编辑评估更新于 2026 年 9 月 30 日。这是对已发布项目资料的分析，并不声称进行过现场检查或取得实际租赁结果。来源日期及未解决的规格信息保留如下。
比较 Southern Marina Residences 与其他选择相比价格与实际可比较的选择
你应该将 Southern Marina Residences 与哪些选择比较？
The M 提供另一个 Iskandar Puteri 项目简介；Sky Curve 则提供较晚交付的选择。应将实际已竣工住宅与具体的未来规划进行比较，不要只看效果图。
| 项目 | 价格参考 | 建筑面积 | 卧室 | 地契 | 竣工时间 |
|---|---|---|---|---|---|
| Southern Marina Residences | RM820,000 起 | 769 - 2,629 平方英尺 | 1+1 - 3+1 | 永久地契 | 已于 2018 年竣工及交付；请确认当前交付状态 |
| The M | RM775,000起 | 506 - 1,212 平方英尺 | 1 - 3+1 | 租赁地契 | 2020 年；请确认当前交付状态 |
| Sky Curve | RM454,000起 | 579 - 1,111 平方英尺 | 1 - 3 | 永久地契 | 预计2029年6月；请确认当前交付状态 |
价格是有日期的指示性参考，并不证明同一户型或单位仍可供应。请针对你实际需要的卧室数量和面积，比较当前书面报价。
值得进一步了解的替代项目
请 Jack 按你的预算比较合适户型
出租与投资分析
什么条件下 Southern Marina Residences 适合作为投资？
参考可比建筑的租金和实际购房加维修预算。临近码头的环境并不会自动为每个朝向带来溢价。
本分析没有建立此项目的市场租金预测。挂牌租金不等于实际成交租金；未来交付和地段吸引力也不保证租金收入。
请 Jack 核对投资假设Southern Marina Residences：买家疑问
Southern Marina Residences 位于哪里？
Southern Marina, Puteri Harbour, Iskandar Puteri, Johor。
价格是多少？
RM820,000 起。已发布的参考性指导价格于 2026 年 9 月 23 日审核。所选单位、规格和价格依据需要以当前报价为准。
购买前应比较什么？
书房并不自动等同于另一间卧室。由于这是一个已竣工项目，在参考营销视图前，请先比较所选单位的实际景观、状况和服务费。
产权类型是什么？
永久产权。
我应该将 Southern Marina Residences 与哪些替代项目比较？
The M 提供另一个 Iskandar Puteri 项目简介；Sky Curve 则提供较晚交付的选择。应将实际已竣工住宅与具体的未来规划进行比较，不要只看效果图。
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依据与局限
资料来源与核实
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