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Iskandar Puteri
Southern Marina Residences
RM820,000 起
- 建筑面积
- 769–2,629 平方英尺
- 卧室
- 1+1–3+1
- 地契
- 永久地契
- 物业类型
- 共管公寓
Persiaran Medini Sentral 1, Bandar Medini Iskandar, 79250 Iskandar Puteri, Johor
The M
The M 在 Iskandar Puteri, Johor 提供 506 - 1,212 平方英尺的公寓。租赁产权。
The M 概览
- 参考价格
- RM775,000起
- 地点
- Persiaran Medini Sentral 1, Bandar Medini Iskandar, 79250 Iskandar Puteri, Johor
- 建筑面积
- 506 - 1,212 平方英尺
- 地契
- 租赁地契
更多项目资料
- 发展商
- Macrolink International Land (Malaysia) Sdn Bhd
- 物业类型
- 共管公寓
- 竣工时间
- 2020 年；请确认当前交付状态
- 买家适配性
- The M 是一项已竣工的 Iskandar Puteri 单位选择评估，并非泛泛的新盘投资。小型入门户型与家庭户型或双钥匙户型需要分别进行实地查看和预算规划，因为它们解决的是不同的居住需求。
- 主要考虑因素
- 506 平方英尺的入门户型无法与 1,152 平方英尺的家庭户型或双钥匙单位相比较。管理规定也可能限制预期的出租用途。
Jack Liew 独立买家指南REN 83311 · IQI更新于 2026 年 9 月 30 日
项目营销视觉图；最终规格可能有所不同。
项目概览
The M 适合你吗？
The M 是一项已竣工的 Iskandar Puteri 单位选择评估，并非泛泛的新盘投资。小型入门户型与家庭户型或双钥匙户型需要分别进行实地查看和预算规划，因为它们解决的是不同的居住需求。
The M 位于 Iskandar Puteri。物业类型：公寓。产权：租赁产权。
了解 The M
空间与格局
The M 户型图
所选已发布的平面图。请确认您所选单位的获批图纸。
比较已公布的单位类型
| 户型 | 卧室 | 建筑面积 |
|---|---|---|
| A 户型 | 1 间卧室 | 506 平方英尺 |
| C型 | 2间卧室 | 678 平方英尺 |
| F 户型 | 2+1间卧室 | 861 平方英尺 |
| G 型 | 3+1 间卧室 | 1,152 平方英尺 |
| H 型，双钥匙 | 3 间卧室 | 1,152 平方英尺 |
请比较明确的户型，不要将项目最低起价与最大户型拼在一起。书房或杂物房不自动等于额外卧室。若不同期数或版本存在差异，应以所选单位的图纸与报价为准。
价格与持有预算
购买 The M 需要多少钱？
RM775,000 起。已发布的指示性参考价于 2026 年 9 月 23 日复核。所选单位、规格和价格依据需以当前报价为准。
地点与实际出行
The M 位于哪里？
Persiaran Medini Sentral 1, Bandar Medini Iskandar, 79250 Iskandar Puteri, Johor。请在您通常出行的时间，比较实际从入口到目的地的行程。不保证步行或驾车所需时间。
检查从项目入口出发的实际步行或驾车路线。
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Jack 的项目分析
The M 有哪些优点与缺点？
有哪些值得考虑的优势？
现有房源可让实际建筑和单位状况为购买决策提供依据。
需要接受哪些取舍？
506 平方英尺的入门户型无法与 1,152 平方英尺的家庭户型或双钥匙单位相比较。管理规定也可能限制预期的出租用途。
桌面编辑评估更新于 2026 年 9 月 30 日。这是对已发布项目资料的分析，并不声称进行过现场检查或取得实际租赁结果。来源日期及未解决的规格信息保留如下。
比较 The M 与其他选择相比价格与实际可比较的选择
你应该将 The M 与哪些选择比较？
Southern Marina 是另一个已完工存量项目的比较对象；Sky Curve 则提供未来住宅的替代选择。在评估价格差距前，应将户型图与实际状况进行对照。
| 项目 | 价格参考 | 建筑面积 | 卧室 | 地契 | 竣工时间 |
|---|---|---|---|---|---|
| The M | RM775,000起 | 506 - 1,212 平方英尺 | 1 - 3+1 | 租赁地契 | 2020 年；请确认当前交付状态 |
| Southern Marina Residences | RM820,000 起 | 769 - 2,629 平方英尺 | 1+1 - 3+1 | 永久地契 | 已于 2018 年竣工及交付；请确认当前交付状态 |
| Sky Curve | RM454,000起 | 579 - 1,111 平方英尺 | 1 - 3 | 永久地契 | 预计2029年6月；请确认当前交付状态 |
价格是有日期的指示性参考，并不证明同一户型或单位仍可供应。请针对你实际需要的卧室数量和面积，比较当前书面报价。
值得进一步了解的替代项目
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出租与投资分析
什么条件下 The M 适合作为投资？
采用实际购买价格、所需维修费用和相匹配的建筑租金。双钥匙标签并不能证明有两笔独立收入。
本分析没有建立此项目的市场租金预测。挂牌租金不等于实际成交租金；未来交付和地段吸引力也不保证租金收入。
请 Jack 核对投资假设The M：买家疑问
The M 位于哪里？
Persiaran Medini Sentral 1, Bandar Medini Iskandar, 79250 Iskandar Puteri, Johor。
价格是多少？
RM775,000 起。已发布的指示性参考价于 2026 年 9 月 23 日复核。所选单位、规格和价格依据需以当前报价为准。
购买前应比较什么？
506 平方英尺的入门户型与 1,152 平方英尺的家庭户型或双钥匙户型满足不同需求。在作出租假设前，请实地考察已竣工建筑，并核实管理规定。
产权类型是什么？
租赁产权。
我应该将 The M 与哪些替代项目比较？
Southern Marina 是另一个已完工存量项目的比较对象；Sky Curve 则提供未来住宅的替代选择。在评估价格差距前，应将户型图与实际状况进行对照。
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更多 Iskandar Puteri 项目
依据与局限
资料来源与核实
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