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Persiaran Bayan Indah, Queens Waterfront, 11900 Bayan Lepas, Penang
Queens Residences Q3
Queens Residences Q3 在 Bayan Lepas, Penang 提供 950 - 1,400 平方英尺的公寓。永久产权。
Queens Residences Q3 概览
- 参考价格
- RM900,000起
- 地点
- Persiaran Bayan Indah, Queens Waterfront, 11900 Bayan Lepas, Penang
- 建筑面积
- 950–1,400平方英尺
- 地契
- 永久地契
更多项目资料
- 发展商
- Ideal Gim Venture Sdn Bhd (Ideal Property Group)
- 物业类型
- 共管公寓
- 竣工时间
- 2027 年底；确认当前交付状态
- 买家适配性
- 购买 Queens Q3 时应以 Q3 本身为依据，而不是将其视为笼统的 Queens Waterfront 地址。正确期数的户型图和景观视野需要独立证明预算合理性，而不能依赖较早期数的声誉或设施。
- 主要考虑因素
- 图示户型图标注为草案。其他期数的规格或项目层面的滨水景观，不应被视为您合同中的应享权益。
Jack Liew 独立买家指南REN 83311 · IQI更新于 2026 年 9 月 30 日
项目营销视觉图；最终规格可能有所不同。
项目概览
Queens Residences Q3 适合你吗？
购买 Queens Q3 时应以 Q3 本身为依据，而不是将其视为笼统的 Queens Waterfront 地址。正确期数的户型图和景观视野需要独立证明预算合理性，而不能依赖较早期数的声誉或设施。
Queens Residences Q3 位于 Bayan Lepas。物业类型：公寓。产权：永久产权。
空间与格局
Queens Residences Q3 户型图
所选已发布的平面图。请确认您所选单位的获批图纸。
比较已公布的单位类型
| 户型 | 卧室 | 建筑面积 |
|---|---|---|
| A 户型 | 2间卧室 | 950 平方英尺 |
| B 户型 | 3 间卧室 | 1,000 平方英尺 |
| B1 户型 | 3 间卧室 | 1,000 平方英尺 |
| C型 | 3 间卧室 | 1,280 平方英尺 |
| D 户型 | 3 间卧室 | 1,400 平方英尺 |
请比较明确的户型，不要将项目最低起价与最大户型拼在一起。书房或杂物房不自动等于额外卧室。若不同期数或版本存在差异，应以所选单位的图纸与报价为准。
价格与持有预算
购买 Queens Residences Q3 需要多少钱？
起价 RM900,000。已发布的指示性参考价于 2026 年 9 月 23 日审阅。所选单位、规格和价格依据需以当前报价为准。
地点与实际出行
Queens Residences Q3 位于哪里？
Persiaran Bayan Indah, Queens Waterfront, 11900 Bayan Lepas, Penang。请在您通常出行的时段比较从实际入口到目的地的行程。不表示保证的步行或驾车时间。
检查从项目入口出发的实际步行或驾车路线。
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Jack 的项目分析
Queens Residences Q3 有哪些优点与缺点？
有哪些值得考虑的优势？
950–1,400 平方英尺的范围为 Bayan Lepas 提供两房及三房的家庭居住选择。
需要接受哪些取舍？
图示户型图标注为草案。其他期数的规格或项目层面的滨水景观，不应被视为您合同中的应享权益。
桌面编辑评估更新于 2026 年 9 月 30 日。这是对已发布项目资料的分析，并不声称进行过现场检查或取得实际租赁结果。来源日期及未解决的规格信息保留如下。
比较 Queens Residences Q3 与其他选择相比价格与实际可比较的选择
你应该将 Queens Residences Q3 与哪些选择比较？
Goodwood Penang 探讨规模较小的项目群中较大的主地块家庭空间；Maldives 则探讨规模大得多的开发项目中的紧凑型三房选择。
| 项目 | 价格参考 | 建筑面积 | 卧室 | 地契 | 竣工时间 |
|---|---|---|---|---|---|
| Queens Residences Q3 | RM900,000起 | 950–1,400平方英尺 | 2 - 3 | 永久地契 | 2027 年底；确认当前交付状态 |
| Goodwood Residence Penang | RM700,000起 | 1,075–1,250平方英尺主地块 | 3+1 - 4 | 永久地契 | 2026 年；请确认当前交付状态 |
| Maldives Residences | RM498,000起 | 850平方英尺（示意平面图） | 3 | 永久地契 | Q3 2027；确认当前交付状态 |
价格是有日期的指示性参考，并不证明同一户型或单位仍可供应。请针对你实际需要的卧室数量和面积，比较当前书面报价。
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出租与投资分析
什么条件下 Queens Residences Q3 适合作为投资？
测试租金时，应采用相同期数、面积和景观视野。仅凭滨水标签，无法为每个楼栋单元确立溢价。
本分析没有建立此项目的市场租金预测。挂牌租金不等于实际成交租金；未来交付和地段吸引力也不保证租金收入。
请 Jack 核对投资假设Queens Residences Q3：买家疑问
Queens Residences Q3 位于哪里？
Persiaran Bayan Indah, Queens Waterfront, 11900 Bayan Lepas, Penang。
价格是多少？
起价 RM900,000。已发布的指示性参考价于 2026 年 9 月 23 日审阅。所选单位、规格和价格依据需以当前报价为准。
购买前应比较什么？
应具体比较 Q3，而不是假定另一个 Queens Waterfront 期数拥有相同规格。图示户型图标注为草案；购买决定应以合同户型图为准。
产权类型是什么？
永久产权。
我应该将 Queens Residences Q3 与哪些替代项目比较？
Goodwood Penang 探讨规模较小的项目群中较大的主地块家庭空间；Maldives 则探讨规模大得多的开发项目中的紧凑型三房选择。
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依据与局限
资料来源与核实
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