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Shorea Park, Puchong, Selangor
Nara at Shorea Park
Nara 包含位于 Shorea Park, Puchong 的 709 个永久产权服务式公寓单位。
Nara at Shorea Park 概览
- 参考价格
- RM250,000起
- 地点
- Shorea Park, Puchong, Selangor
- 建筑面积
- 560–1,055平方英尺
- 地契
- 永久地契
更多项目资料
- 发展商
- OSK Property / Aspect Potential
- 物业类型
- 服务式公寓
- 竣工时间
- 公布目标：2028年6月
- 买家适配性
- Nara 适合想要 Shorea Park 环境，并能选择合适单位而不依赖历史最低价格的买家。560 平方英尺住宅与四卧室 1,055 平方英尺住宅，是不同的家庭选择。
- 主要考虑因素
- 您入住时，城镇设施可能尚未全部投入运营。历史入场价不能作为较大家庭户型的预算依据。
OSK Property / Aspect Potential
Jack Liew 独立买家指南REN 83311 · IQI更新于 2026 年 9 月 30 日
艺术效果图。最终细节可能有所不同。
项目概览
Nara at Shorea Park 适合你吗？
Nara 适合想要 Shorea Park 环境，并能选择合适单位而不依赖历史最低价格的买家。560 平方英尺住宅与四卧室 1,055 平方英尺住宅，是不同的家庭选择。
Nara at Shorea Park 位于 Puchong。物业类型：服务式公寓。产权：永久产权。
空间与格局
Nara at Shorea Park 户型图
这里展示了四种主要户型。露台户型变体有不同的户外空间布局；请索取与确切单位相匹配的获批图则。
比较已公布的单位类型
| 户型 | 卧室 | 建筑面积 | 参考价格 |
|---|---|---|---|
| A 户型 | 1+1 间卧室，1 间浴室 | 560平方英尺 | RM 250,000 起 |
| B 户型 | 2 间卧室，2 间浴室 | 807平方英尺 | - |
| C型 | 3间卧室，2间浴室 | 936平方英尺 | - |
| D 户型 | 4间卧室，2间浴室 | 1,055平方英尺 | - |
请比较明确的户型，不要将项目最低起价与最大户型拼在一起。书房或杂物房不自动等于额外卧室。若不同期数或版本存在差异，应以所选单位的图纸与报价为准。
价格与持有预算
购买 Nara at Shorea Park 需要多少钱？
RM250,000起
起价因户型与配套而异。预订前请查询最新价格和可售单位。
2025年2月获批准的宣传册披露价格为RM250,000-RM828,400。入门价格并非每种户型的报价，也不代表当前供应情况；请核实单位类别、资格条件及当前书面价格。
地点与实际出行
Nara at Shorea Park 位于哪里？
Nara位于Puchong的Shorea Park内。查看发展商地图了解周边道路和目的地，然后从实际住宅入口测试前往杂货店、学校和工作地点的路线。
开发商地图上的目的地
- Lotus Extra Bukit Puchong
- AEON BIG Puchong Utama
- SetiaWalk
教育
- SJK(C) Han Ming
- SJK(C) Sin Ming
- Taylor's International School
道路连接
- LDP走廊
- ELITE
- SKVE
地图标签标示的是目的地，并非实测距离或保证的行程时间。
在 Google Maps 查看项目位置配套与日常生活
这里有哪些值得关注的设施与生活便利？
- 共享办公空间
- 健身房和舞蹈室
- 儿童泳池
- 水疗池
- 阅览室
- 烧烤平台
- 香草园和慢跑道
效果图展示设计概念，最终规格与营运安排可能不同。
已公布的项目详情
买家还应核实什么？
包括哪些设施？
- Shorea Park内占地1英亩的中央公园
重要规格差异
- 来源地点地址是Shorea Park销售展厅；并非用作确切的单位地址。
Jack 的项目分析
Nara at Shorea Park 有哪些优点与缺点？
有哪些值得考虑的优势？
永久产权和多种不同的户型安排，让买家能够在同一个发展项目内满足空间需求。
需要接受哪些取舍？
您入住时，城镇设施可能尚未全部投入运营。历史入场价不能作为较大家庭户型的预算依据。
桌面编辑评估更新于 2026 年 9 月 30 日。这是对已发布项目资料的分析，并不声称进行过现场检查或取得实际租赁结果。来源日期及未解决的规格信息保留如下。
比较 Nara at Shorea Park 与其他选择相比价格与实际可比较的选择
你应该将 Nara at Shorea Park 与哪些选择比较？
Loop是涉及产品类别差异的Puchong比较项目；Avantro则将搜索范围转至Bandar Kinrara。在比较地契类型或入场价格前，先比较地点和法律产品性质。
| 项目 | 价格参考 | 建筑面积 | 卧室 | 地契 | 竣工时间 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nara at Shorea Park | RM250,000起 | 560–1,055平方英尺 | 1+1 - 4 | 永久地契 | 公布目标：2028年6月 |
| Loop Residences | RM270,000 起 | 450 和 750 平方英尺 | 1+1 - 3 | 租赁地契 | 历史 APDL 目标：2028 年 1 月 |
价格是有日期的指示性参考，并不证明同一户型或单位仍可供应。请针对你实际需要的卧室数量和面积，比较当前书面报价。
值得进一步了解的替代项目
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出租与投资分析
什么条件下 Nara at Shorea Park 适合作为投资？
请使用实际的家庭型或紧凑型单位价格，以及相匹配的租金证据。规划中的公园或泳池并不能证明入住率或租金溢价。
购买需要多少月租？
以已发布的起始参考价 RM250,000。这不是对应单位的报价，也不证明该价格仍可取得。更大户型及不同购买类别的成本可能更高。
| 示例毛租金回报率门槛 | 所需月租 |
|---|---|
| 4% | RM833 |
| 5% | RM1,042 |
| 6% | RM1,250 |
计算方式：购价 × 毛租金回报门槛 ÷ 12，四舍五入至最接近的令吉。这些百分比只是示例测试，并非建议或预测回报。尚未扣除空置或成本；管理费、储备基金、维修、家具、税务、保险及出租／管理费用都会降低回报。融资现金流须另算。决定前应以实际单位成本替换起价参考。
价格依据：第三方刊登的起始价；不是单位报价。来源日期：2026-09-16。编辑评估未更新该价格，也未建立租金预测。
本分析没有建立此项目的市场租金预测。挂牌租金不等于实际成交租金；未来交付和地段吸引力也不保证租金收入。
请 Jack 核对投资假设Nara at Shorea Park：买家疑问
Type A多出来的房间意味着什么？
已公布的Type A户型图在卧室旁标有一间书房。不应将其视为自动等同于完整的两卧室Type B来比较。较大的C和D户型也包括部分带露台的版本；请确认与该单位对应的确切户型图。
Nara at Shorea Park 位于哪里？
Nara位于Puchong的Shorea Park内。查看发展商地图了解周边道路和目的地，然后从实际住宅入口测试前往杂货店、学校和工作地点的路线。
Nara at Shorea Park 的价格是多少？
2025年2月获批准的宣传册披露价格为RM250,000-RM828,400。入门价格并非每种户型的报价，也不代表当前供应情况；请核实单位类别、资格条件及当前书面价格。
这里展示了 Nara at Shorea Park 的哪些户型？
已公布的面积范围为560-1,055平方英尺。本指南包括4张精选户型图；预订前请确认确切户型、停车位和规格。
Nara at Shorea Park 属于永久地契吗？
OSK的推介公告称Nara是位于Puchong的Shorea Park内的永久地契服务式公寓。请在现行销售文件中确认具体单位的法律详情。
Nara at Shorea Park 适合自住吗？
需要数间卧室的家庭，应比较较大的户型，而不是从560平方英尺的入门户型推断。请确认日常采购、上学通勤、停车，以及入住时哪些城镇设施可以使用。
Nara at Shorea Park 的租金回报有保证吗？
本指南没有确立任何租金回报。评估投资前，请使用当前购买价格、已实现的可比租金、经常性成本和空置假设。
我该如何安排参观 Nara at Shorea Park？
把您偏好的户型、预算和方便的日期发给 Jack。Jack 会确认合适的看房地点和预约情况；通过 WhatsApp 发出的请求并不代表已确认预约。
我应该将 Nara at Shorea Park 与哪些替代项目比较？
Loop是涉及产品类别差异的Puchong比较项目；Avantro则将搜索范围转至Bandar Kinrara。在比较地契类型或入场价格前，先比较地点和法律产品性质。
继续比较
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依据与局限
资料来源与核实
我们已核查开发商项目页面和已发布的项目文件。价格披露和目标日期并非实时库存、当前单位报价，也不代表实际交付确认。
已查阅证据： 。所选单位的当前价格、供应情况及合同条款仍应再次确认。
- 发展商项目资料
- 支持性已发布来源
- WikiProperty 公开项目规格 — 次要来源；发布日期及限制已记录在项目资料中。
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