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Puchong, Selangor
Loop Residences
Loop 在 Puchong 结合了 SOHO 和服务式公寓类别。
Loop Residences 概览
- 参考价格
- RM270,000 起
- 地点
- Puchong, Selangor
- 建筑面积
- 450 和 750 平方英尺
- 地契
- 租赁地契
更多项目资料
- 发展商
- Glomac Al Batha
- 物业类型
- SOHO 和服务式公寓
- 竣工时间
- 历史 APDL 目标：2028 年 1 月
- 买家适配性
- Loop 是一项应先考虑类别的购买选择：450平方英尺 SOHO 的需求说明与750平方英尺公寓的需求说明，不应采用同一套购买理由。在受到入门价格或联合办公设施吸引之前，应先选择合法用途和房间需求。
- 主要考虑因素
- 销售类别和资格要求各不相同。承诺提供的接驳车，也不等同于已经按照您的时间表可靠运营的服务。
Glomac Al Batha
Jack Liew 独立买家指南REN 83311 · IQI更新于 2026 年 9 月 30 日
艺术效果图。最终细节可能有所不同。
项目概览
Loop Residences 适合你吗？
Loop 是一项应先考虑类别的购买选择：450平方英尺 SOHO 的需求说明与750平方英尺公寓的需求说明，不应采用同一套购买理由。在受到入门价格或联合办公设施吸引之前，应先选择合法用途和房间需求。
Loop Residences 位于 Puchong。房产类型：SOHO 和服务式公寓。产权：租赁产权。
空间与格局
Loop Residences 户型图
比较房间布局、浴室使用、储物空间和家具摆放适配度。您所选单位的平面图应优先于营销摘要。
比较已公布的单位类型
| 户型 | 卧室 | 建筑面积 | 参考价格 |
|---|---|---|---|
| A / A1 型 | 1+1间卧室 | 450平方英尺 | 起价 RM 270,000 |
| B / B1 型 | 3 间卧室 | 750平方英尺 | - |
请比较明确的户型，不要将项目最低起价与最大户型拼在一起。书房或杂物房不自动等于额外卧室。若不同期数或版本存在差异，应以所选单位的图纸与报价为准。
价格与持有预算
购买 Loop Residences 需要多少钱？
RM270,000 起
起价因户型与配套而异。预订前请查询最新价格和可售单位。
已发布的 APDL 披露，SOHO 类别为 RM365,610-RM371,829，服务式公寓为 RM609,286-RM612,317。另行设定的受限价格类别并非面向公众的无限制报价。这些有日期的数字需要通过当前单位报价和类别核实。
地点与实际出行
Loop Residences 位于哪里？
Loop 位于 Puchong。请查看开发商地图上显示的道路连接，并实际测试前往你日常目的地的行程。拟议中的接驳车并不能证明目前已有铁路连接或可步行到达的车站路线。
开发商列出的目的地
- Pusat Bandar Puchong LRT - 3 公里
- Lotus's - 3 公里
- SetiaWalk - 4 公里
- IOI Mall Puchong - 4 公里
教育和医疗保健
- SJK(C) Poi Min
- SK Puchong
- Columbia Asia Hospital
- KPMC Puchong Specialist Centre
发展商宣传提供接驳车。请确认其启用时间、停靠站、时间表及运营条款；接驳车和所列的 LRT 距离均不能证明步行便利性。
在 Google Maps 查看项目位置配套与日常生活
这里有哪些值得关注的设施与生活便利？
- 共享办公空间
- 健身房
- 骑行及慢跑道
- 游泳及休闲区域
- 多层保安
- 24 小时闭路电视计划
效果图展示设计概念，最终规格与营运安排可能不同。
已公布的项目详情
买家还应核实什么？
包括哪些设施？
- 1.8 英亩裙楼设有 30 项设施
Jack 的项目分析
Loop Residences 有哪些优点与缺点？
有哪些值得考虑的优势？
两种明确的主要面积清楚呈现了紧凑型与家庭型之间的选择。
需要接受哪些取舍？
销售类别和资格要求各不相同。承诺提供的接驳车，也不等同于已经按照您的时间表可靠运营的服务。
桌面编辑评估更新于 2026 年 9 月 30 日。这是对已发布项目资料的分析，并不声称进行过现场检查或取得实际租赁结果。来源日期及未解决的规格信息保留如下。
比较 Loop Residences 与其他选择相比价格与实际可比较的选择
你应该将 Loop Residences 与哪些选择比较？
The Wyn 提供另一种 Puchong 公寓户型概要；Nara 则提供永久地契城镇住宅选择。请比较正确的类别和所选户型，而不是最低广告价格。
| 项目 | 价格参考 | 建筑面积 | 卧室 | 地契 | 竣工时间 |
|---|---|---|---|---|---|
| Loop Residences | RM270,000 起 | 450 和 750 平方英尺 | 1+1 - 3 | 租赁地契 | 历史 APDL 目标：2028 年 1 月 |
| The Wyn Residences | 起价 RM486,000 | 700 - 850 平方英尺 | 2 - 3 | 租赁地契 | 2028 年 12 月（已公布的第2期宣传册） |
| Nara at Shorea Park | RM250,000起 | 560–1,055平方英尺 | 1+1 - 4 | 永久地契 | 公布目标：2028年6月 |
价格是有日期的指示性参考，并不证明同一户型或单位仍可供应。请针对你实际需要的卧室数量和面积，比较当前书面报价。
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出租与投资分析
什么条件下 Loop Residences 适合作为投资？
请使用获准的租赁方式及您可获得的价格类别。紧凑型 SOHO 的租金不能验证较大住宅单位的回报，反之亦然。
购买需要多少月租？
以已发布的起始参考价 RM270,000。这不是对应单位的报价，也不证明该价格仍可取得。更大户型及不同购买类别的成本可能更高。
| 示例毛租金回报率门槛 | 所需月租 |
|---|---|
| 4% | RM900 |
| 5% | RM1,125 |
| 6% | RM1,350 |
计算方式：购价 × 毛租金回报门槛 ÷ 12，四舍五入至最接近的令吉。这些百分比只是示例测试，并非建议或预测回报。尚未扣除空置或成本；管理费、储备基金、维修、家具、税务、保险及出租／管理费用都会降低回报。融资现金流须另算。决定前应以实际单位成本替换起价参考。
价格依据：第三方刊登的起始价；不是单位报价。来源日期：2026-09-16。编辑评估未更新该价格，也未建立租金预测。
本分析没有建立此项目的市场租金预测。挂牌租金不等于实际成交租金；未来交付和地段吸引力也不保证租金收入。
请 Jack 核对投资假设Loop Residences：买家疑问
为什么销售类别很重要？
已公布的披露资料将 SOHO、服务式公寓和受限价格类别分开。某一类别的较低价格不一定适用于每位买家，也不一定能与较大型的家庭单位直接比较。请根据单位类型和销售类别来核对报价。
Loop Residences 位于哪里？
Loop 位于 Puchong。请查看开发商地图上显示的道路连接，并实际测试前往你日常目的地的行程。拟议中的接驳车并不能证明目前已有铁路连接或可步行到达的车站路线。
Loop Residences 的价格是多少？
已发布的 APDL 披露，SOHO 类别为 RM365,610-RM371,829，服务式公寓为 RM609,286-RM612,317。另行设定的受限价格类别并非面向公众的无限制报价。这些有日期的数字需要通过当前单位报价和类别核实。
这里展示了 Loop Residences 的哪些户型？
已公布的范围是450和750平方英尺。本指南包括2张精选户型图；预订前请确认确切类型、停车位和规格。
Loop Residences 提供哪些单位面积？
官方项目网站展示了450和750平方英尺的户型。将其与较大型的 Puchong 住宅比较前，请先查看实际房间布局和停车位分配。
Loop Residences 适合自住吗？
确认书桌、餐桌和收纳空间能放在哪里，同时不会阻碍通行。如果接驳车对你的日常安排很重要，请先取得其运营条款，并在决定前规划好备用通勤方案。
Loop Residences 的租金回报有保证吗？
本指南没有确立任何租金回报。评估投资前，请使用当前购买价格、已实现的可比租金、经常性成本和空置假设。
我该如何安排参观 Loop Residences？
把您偏好的户型、预算和方便的日期发给 Jack。Jack 会确认合适的看房地点和预约情况；通过 WhatsApp 发出的请求并不代表已确认预约。
我应该将 Loop Residences 与哪些替代项目比较？
The Wyn 提供另一种 Puchong 公寓户型概要；Nara 则提供永久地契城镇住宅选择。请比较正确的类别和所选户型，而不是最低广告价格。
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依据与局限
资料来源与核实
我们已核查开发商项目页面和已发布的项目文件。价格披露和目标日期并非实时库存、当前单位报价，也不代表实际交付确认。
已查阅证据： 。所选单位的当前价格、供应情况及合同条款仍应再次确认。
- 发展商项目资料
- 支持性已发布来源
- WikiProperty 公开项目规格 — 次要来源；发布日期及限制已记录在项目资料中。
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