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Bandar Kinrara 5 永久地契住宅
Avantro Residences @ Bandar Kinrara 5
位于 Bandar Kinrara 的永久地契服务式公寓选择，围绕 BK5 LRT 通达性、生活设施和实用户型打造。
Avantro Residences 概览
- 参考价格
- 起价 RM664,000
- 地点
- Bandar Kinrara 5
- 建筑面积
- 872 - 1,206 平方英尺
- 地契
- 永久地契
更多项目资料
- 发展商
- Boon Koon Commercial Sdn Bhd
- 物业类型
- 服务式公寓
- 竣工时间
- 2028 年 1 月
- 买家适配性
- Avantro 的优势应体现在 Bandar Kinrara 的日常生活，而不只是“永久地契”这个词。其家庭户型和并排车位对拥有汽车的家庭很实用；铁路卖点只有在所选住宅到车站的实际行程可行时才重要。
- 主要考虑因素
- 完整开发项目包括可负担单位及公开市场组别。标题面积范围中的最小面积不一定属于你可购买的组别。
Jack Liew 独立买家指南REN 83311 · IQI更新于 2026 年 9 月 30 日
艺术效果图。最终细节可能有所不同。
项目概览
Avantro Residences 适合你吗？
Avantro 的优势应体现在 Bandar Kinrara 的日常生活，而不只是“永久地契”这个词。其家庭户型和并排车位对拥有汽车的家庭很实用；铁路卖点只有在所选住宅到车站的实际行程可行时才重要。
Avantro Residences 位于 Bandar Kinrara。物业类型：服务式公寓。产权：永久地契。
永久地契
销售资料将 Avantro 标示为永久产权服务式公寓。
靠近 BK5 LRT
现有项目资料强调可通过约 180m 的有盖步道前往 BK5 LRT。
实用户型
户型范围从紧凑型 1+1 间卧室单位到较大的家庭型选择。
空间与格局
Avantro Residences 户型图
比较正确的组成部分：开发商将 550 sq ft 可负担服务式公寓另行标示。在将该户型视为选项前，请确认资格；较大户型适用不同的价格和配套条款。
比较已公布的单位类型
| 户型 | 建筑面积 | 卧室 | 停车位 |
|---|---|---|---|
| B | 872 - 893 平方英尺 | 2+1 | 2 个，并排 |
| C | 1,033 - 1,055 平方英尺 | 3 | 2 个，并排 |
| D | 1,152 - 1,184 平方英尺 | 4 | 2 个，并排 |
| E | 1,173 - 1,206 平方英尺 | 3 间卧室加书房 | 3 个，并排 |
请比较明确的户型，不要将项目最低起价与最大户型拼在一起。书房或杂物房不自动等于额外卧室。若不同期数或版本存在差异，应以所选单位的图纸与报价为准。
价格与持有预算
购买 Avantro Residences 需要多少钱？
起价 RM664,000
起价因户型与配套而异。预订前请查询最新价格和可售单位。
地点与实际出行
Avantro Residences 位于哪里？
Avantro 位于 Bandar Kinrara 5，步行即可抵达 LRT，附近有 Giant Kinrara，并可便捷通往 Puchong、Bukit Jalil 及周边地区。
- 如项目资料所强调，经有盖步道前往 BK5 LRT 约 180m
- 靠近 Giant Kinrara
- Bandar Kinrara 地址，可通往 Puchong 和 Bukit Jalil
- 适合比较以交通为导向的便利性
配套与日常生活
这里有哪些值得关注的设施与生活便利？
设施包括泳池、空中健身房、宠物友好区及生活方式空间；比较时最好以实际日常使用情况和长期维护便利性为准。
效果图展示设计概念，最终规格与营运安排可能不同。
Jack 的项目分析
Avantro Residences 有哪些优点与缺点？
有哪些值得考虑的优势？
已公布的两个及三个并排车位分配，避免让每个拥有多辆汽车的家庭都只能接受前后串联停车。
需要接受哪些取舍？
完整开发项目包括可负担单位及公开市场组别。标题面积范围中的最小面积不一定属于你可购买的组别。
桌面编辑评估更新于 2026 年 9 月 30 日。这是对已发布项目资料的分析，并不声称进行过现场检查或取得实际租赁结果。来源日期及未解决的规格信息保留如下。
比较 Avantro Residences 与其他选择相比价格与实际可比较的选择
你应该将 Avantro Residences 与哪些选择比较？
若进行同一 Bandar Kinrara 搜索，可比较 Trinity Rainfora。只有在你确实对地点灵活时才加入 Ayanna；共享高速公路服务范围并不等于同一社区。
| 项目 | 价格参考 | 建筑面积 | 卧室 | 地契 | 竣工时间 |
|---|---|---|---|---|---|
| Avantro Residences | 起价 RM664,000 | 约 550 - 1,206 平方英尺 | 2+1 - 4 | 永久地契 | 2028 年 1 月 |
| Trinity Rainfora | RM568,000起 | 739-1,184平方英尺 | 2 - 4 | 永久地契 | 2028 |
价格是有日期的指示性参考，并不证明同一户型或单位仍可供应。请针对你实际需要的卧室数量和面积，比较当前书面报价。
值得进一步了解的替代项目
请 Jack 按你的预算比较合适户型
出租与投资分析
什么条件下 Avantro Residences 适合作为投资？
让目标租户与实际公开市场户型相匹配。采用全项目范围内最低价格或最小面积，可能会使负担能力和收益看起来优于所选单位实际允许的水平。
购买需要多少月租？
以已发布的起始参考价 RM664,000。这不是对应单位的报价，也不证明该价格仍可取得。更大户型及不同购买类别的成本可能更高。
| 示例毛租金回报率门槛 | 所需月租 |
|---|---|
| 4% | RM2,213 |
| 5% | RM2,767 |
| 6% | RM3,320 |
计算方式：购价 × 毛租金回报门槛 ÷ 12，四舍五入至最接近的令吉。这些百分比只是示例测试，并非建议或预测回报。尚未扣除空置或成本；管理费、储备基金、维修、家具、税务、保险及出租／管理费用都会降低回报。融资现金流须另算。决定前应以实际单位成本替换起价参考。
价格依据：第三方刊登的起始价；不是单位报价。来源日期：2026-09-16。编辑评估未更新该价格，也未建立租金预测。
本分析没有建立此项目的市场租金预测。挂牌租金不等于实际成交租金；未来交付和地段吸引力也不保证租金收入。
请 Jack 核对投资假设Avantro Residences：买家疑问
Avantro Residences 是什么？
Avantro Residences 位于 Bandar Kinrara。物业类型：服务式公寓。产权：永久地契。
Avantro Residences 位于哪里？
Avantro Residences 位于 Bandar Kinrara 5。Avantro 坐落于 Bandar Kinrara 5，步行可达 LRT，附近有 Giant Kinrara，并可便捷连接 Puchong、Bukit Jalil 及周边地区。
Avantro Residences 有哪些户型可供选择？
比较正确的组成部分：开发商将 550 sq ft 可负担服务式公寓另行标示。在将该户型视为选项前，请确认资格；较大户型适用不同的价格和配套条款。
Avantro Residences 可能适合哪些买家？
Avantro 的优势应体现在 Bandar Kinrara 的日常生活，而不只是“永久地契”这个词。其家庭户型和并排车位对拥有汽车的家庭很实用；铁路卖点只有在所选住宅到车站的实际行程可行时才重要。
选择 Avantro Residences 的主要取舍是什么？
完整开发项目包括可负担单位及公开市场组别。标题面积范围中的最小面积不一定属于你可购买的组别。
我应该将 Avantro Residences 与哪些替代项目比较？
若进行同一 Bandar Kinrara 搜索，可比较 Trinity Rainfora。只有在你确实对地点灵活时才加入 Ayanna；共享高速公路服务范围并不等于同一社区。
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更多 Bandar Kinrara 项目
依据与局限
资料来源与核实
- Avantro 官方披露
- Chin Hin：可负担单位部分说明
- WikiProperty 公开项目规格 — 次要来源；发布日期及限制已记录在项目资料中。
个人项目候选清单
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