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Machang Bubuk, 14000 Bukit Mertajam, Penang
Embun Hills
Embun Hills 在 Bukit Mertajam, Penang 提供面积为 2,230 - 2,518 平方英尺的有地住宅。永久产权。
Embun Hills 概览
- 参考价格
- RM803,000起
- 地点
- Machang Bubuk, 14000 Bukit Mertajam, Penang
- 建筑面积
- 2,230–2,518平方英尺
- 地契
- 永久地契
更多项目资料
- 发展商
- Paramount Property
- 物业类型
- 有地住宅
- 竣工时间
- 2028 年；请确认当前交付状态
- 买家适配性
- Embun Hills 是一种家庭住宅选择，土地形式比统称的四房标签更重要。尽管房间数量相近，排屋、组团式住宅和半独立式住宅在私密性及侧边通道方面可能大不相同。
- 主要考虑因素
- 较宽或较暴露的地块可能需要更高的购买和维护成本。如果住户不会使用户外空间，它并不一定更好。
Jack Liew 独立买家指南REN 83311 · IQI更新于 2026 年 9 月 30 日
项目营销视觉图；最终规格可能有所不同。
项目概览
Embun Hills 适合你吗？
Embun Hills 是一种家庭住宅选择，土地形式比统称的四房标签更重要。尽管房间数量相近，排屋、组团式住宅和半独立式住宅在私密性及侧边通道方面可能大不相同。
Embun Hills 位于 Bukit Mertajam。物业类型：有地住宅。产权：永久产权。
空间与格局
Embun Hills 户型图
所选已发布的平面图。请确认您所选单位的获批图纸。
比较已公布的单位类型
| 户型 | 卧室 | 建筑面积 | 参考价格 |
|---|---|---|---|
| 2层排屋 | 4 间卧室 | 2,230 平方英尺 | RM803,000 |
| 2 层集群式住宅 | 4 间卧室 | 2,509 平方英尺 | RM957,000 |
| 2 层半独立式住宅 | 4 间卧室 | 2,518 平方英尺 | - |
请比较明确的户型，不要将项目最低起价与最大户型拼在一起。书房或杂物房不自动等于额外卧室。若不同期数或版本存在差异，应以所选单位的图纸与报价为准。
价格与持有预算
购买 Embun Hills 需要多少钱？
RM803,000 起。已发布的指示性参考价格于 2026 年 9 月 23 日审核。所选单位、规格及价格依据需以当前报价为准。
地点与实际出行
Embun Hills 位于哪里？
Machang Bubuk, 14000 Bukit Mertajam, Penang。请在您通常出行的时段比较从实际入口到目的地的行程。这里不表示任何有保证的步行或驾车时间。
检查从项目入口出发的实际步行或驾车路线。
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Jack 的项目分析
Embun Hills 有哪些优点与缺点？
有哪些值得考虑的优势？
2,230–2,518 sq ft 的范围足以满足 Bukit Mertajam 对大型家庭住宅的需求。
需要接受哪些取舍？
较宽或较暴露的地块可能需要更高的购买和维护成本。如果住户不会使用户外空间，它并不一定更好。
桌面编辑评估更新于 2026 年 9 月 30 日。这是对已发布项目资料的分析，并不声称进行过现场检查或取得实际租赁结果。来源日期及未解决的规格信息保留如下。
比较 Embun Hills 与其他选择相比价格与实际可比较的选择
你应该将 Embun Hills 与哪些选择比较？
Frieden 提供另一项 Bukit Mertajam 有地住宅选择，但已发布的房屋系列规模小得多。请比较确切的房屋和地块，而不只是发展项目名称。
| 项目 | 价格参考 | 建筑面积 | 卧室 | 地契 | 竣工时间 |
|---|---|---|---|---|---|
| Embun Hills | RM803,000起 | 2,230–2,518平方英尺 | 4 | 永久地契 | 2028 年；请确认当前交付状态 |
| Frieden | RM794,700起 | 1,800平方英尺及以上 | 4 | 永久地契 | 2026 年；请确认当前交付状态 |
价格是有日期的指示性参考，并不证明同一户型或单位仍可供应。请针对你实际需要的卧室数量和面积，比较当前书面报价。
值得进一步了解的替代项目
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出租与投资分析
什么条件下 Embun Hills 适合作为投资？
应将土地形式溢价与家庭住宅租金进行比较。不要假设租户会为侧面土地支付与自住业主可能支付的相同溢价。
本分析没有建立此项目的市场租金预测。挂牌租金不等于实际成交租金；未来交付和地段吸引力也不保证租金收入。
请 Jack 核对投资假设Embun Hills：买家疑问
Embun Hills 位于哪里？
Machang Bubuk, 14000 Bukit Mertajam, Penang。
价格是多少？
RM803,000 起。已发布的指示性参考价格于 2026 年 9 月 23 日审核。所选单位、规格及价格依据需以当前报价为准。
购买前应比较什么？
排屋、集群式住宅和半独立式住宅在土地宽度和私密性方面有所不同。决定较大的占地面积是否适合住户之前，请比较四房户型和侧面通道。
产权类型是什么？
永久产权。
我应该将 Embun Hills 与哪些替代项目比较？
Frieden 提供另一项 Bukit Mertajam 有地住宅选择，但已发布的房屋系列规模小得多。请比较确切的房屋和地块，而不只是发展项目名称。
继续比较
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依据与局限
资料来源与核实
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