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Jesselton Docklands, Jln Haji Saman, Pusat Bandar Kota Kinabalu, 88000 Kota Kinabalu, Sabah
The Bedrock
The Bedrock 在 Kota Kinabalu, Sabah 提供 351 - 700 sq ft 的商业套房。租赁产权。
The Bedrock 概览
- 参考价格
- RM532,400 起
- 地点
- Jesselton Docklands, Jln Haji Saman, Pusat Bandar Kota Kinabalu, 88000 Kota Kinabalu, Sabah
- 建筑面积
- 351 - 700 平方英尺
- 地契
- 租赁地契
更多项目资料
- 发展商
- EXSIM & Bedi Group
- 物业类型
- 商业套房
- 竣工时间
- 未确认
- 买家适配性
- The Bedrock 是商业套房式住宿，并不能自动替代传统的 Kota Kinabalu 住宅。只有在明确预期用途和所有权义务后，才应评估其紧凑型和双钥匙概念。
- 主要考虑因素
- 1,080 个套房带来规模和竞争方面的考量。商业分类和双钥匙设计并不能确定其获准用于住宅或短期住宿。
Jack Liew 独立买家指南REN 83311 · IQI更新于 2026 年 9 月 30 日
项目营销视觉图；最终规格可能有所不同。
项目概览
The Bedrock 适合你吗？
The Bedrock 是商业套房式住宿，并不能自动替代传统的 Kota Kinabalu 住宅。只有在明确预期用途和所有权义务后，才应评估其紧凑型和双钥匙概念。
The Bedrock 位于 Kota Kinabalu。物业类型：商业套房。产权：租赁产权。
空间与格局
The Bedrock 户型图
所选已发布的平面图。请确认您所选单位的获批图纸。
比较已公布的单位类型
| 户型 | 卧室 | 建筑面积 |
|---|---|---|
| 紧凑型套房 | 单间户型 | 351 - 389 平方英尺 |
| 中型套房 | - | 457 - 568 平方英尺 |
| 大型及双钥匙 | 最多 2 间卧室 | 640 - 700 平方英尺 |
请比较明确的户型，不要将项目最低起价与最大户型拼在一起。书房或杂物房不自动等于额外卧室。若不同期数或版本存在差异，应以所选单位的图纸与报价为准。
价格与持有预算
购买 The Bedrock 需要多少钱？
售价从 RM532,400 起。已于 2026 年 9 月 23 日审核的已发布指示性参考。所选单位、规格和价格依据需以当前报价为准。
地点与实际出行
The Bedrock 位于哪里？
Jesselton Docklands, Jln Haji Saman, Pusat Bandar Kota Kinabalu, 88000 Kota Kinabalu, Sabah。请在您通常出行的时间比较实际的入口至目的地行程。不表示有任何保证的步行或驾车时间。
检查从项目入口出发的实际步行或驾车路线。
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Jack 的项目分析
The Bedrock 有哪些优点与缺点？
有哪些值得考虑的优势？
351–700 平方英尺的范围提供了明确的小户型定位，而非大型家庭住宅。
需要接受哪些取舍？
1,080 个套房带来规模和竞争方面的考量。商业分类和双钥匙设计并不能确定其获准用于住宅或短期住宿。
桌面编辑评估更新于 2026 年 9 月 30 日。这是对已发布项目资料的分析，并不声称进行过现场检查或取得实际租赁结果。来源日期及未解决的规格信息保留如下。
比较 The Bedrock 与其他选择相比价格与实际可比较的选择
你应该将 The Bedrock 与哪些选择比较？
Bayu Damai是Kota Kinabalu的传统家庭公寓替代选择。在将两者视为价格竞争对象之前，请比较法律用途和生活方式需求。
| 项目 | 价格参考 | 建筑面积 | 卧室 | 地契 | 竣工时间 |
|---|---|---|---|---|---|
| The Bedrock | RM532,400 起 | 351 - 700 平方英尺 | 单间公寓 - 2 | 租赁地契 | 未经核实 |
| Residensi Bayu Damai | 起价 RM484,310 | 697 - 1,132 平方英尺 | 2 - 4 | 租赁地契 | 2028 年第 4 季度；请确认当前交付状态 |
价格是有日期的指示性参考，并不证明同一户型或单位仍可供应。请针对你实际需要的卧室数量和面积，比较当前书面报价。
值得进一步了解的替代项目
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出租与投资分析
什么条件下 The Bedrock 适合作为投资？
回报取决于获准的运营模式和实际成本。旅游需求不能取代业主收入或入住率的证据。
本分析没有建立此项目的市场租金预测。挂牌租金不等于实际成交租金；未来交付和地段吸引力也不保证租金收入。
请 Jack 核对投资假设The Bedrock：买家疑问
The Bedrock 位于哪里？
Jesselton Docklands, Jln Haji Saman, Pusat Bandar Kota Kinabalu, 88000 Kota Kinabalu, Sabah。
价格是多少？
售价从 RM532,400 起。已于 2026 年 9 月 23 日审核的已发布指示性参考。所选单位、规格和价格依据需以当前报价为准。
购买前应比较什么？
这些是商业套房，并非传统住宅的当然替代选择。请确认获准用途、管理安排和融资条款；双钥匙户型并不保证获准短期住宿。
产权类型是什么？
租赁产权。
我应该将 The Bedrock 与哪些替代项目比较？
Bayu Damai是Kota Kinabalu的传统家庭公寓替代选择。在将两者视为价格竞争对象之前，请比较法律用途和生活方式需求。
依据与局限
资料来源与核实
个人项目候选清单
需要帮助比较 The Bedrock？
分享你的购买目的、预算、最少卧室数量及时间安排。Jack 将帮助你把这个项目与目前合适的替代选项进行比较。
提交成功后，需求会保存供 Jack 跟进。你也可以继续在 WhatsApp 沟通；通话或看房时间须另行确认。
