Kebun Teh, Johor Bahru, Johor
The Asteriaz
The Asteriaz 是位于 Kebun Teh, Johor Bahru, Johor 的租赁产权住宅公寓项目。一套 560 平方英尺的一房加书房户型和两种 915 平方英尺的三房户型，在 Kebun Teh 提供了直接的面积比较。
The Asteriaz 概览
- 参考价格
- RM474,900 起
- 地点
- Kebun Teh, Johor Bahru, Johor
- 建筑面积
- 560 - 915 平方英尺
- 地契
- 租赁地契
更多项目资料
- 发展商
- EXSIM
- 物业类型
- 住宅公寓
- 竣工时间
- 2029
- 买家适配性
- Asteriaz 是 Kebun Teh 中小型一房加书房住宅与三房家庭户型之间的选择。书房是实用的灵活空间，但不应因此把入门户型当作两房进行比较。
- 主要考虑因素
- B1 和 B2 可以以不同方式使用相同面积。租赁产权住宅也不应套用永久产权比较中的价值假设。
Jack Liew 独立买家指南REN 83311 · IQI更新于 2026 年 9 月 30 日
项目营销效果图。最终规格可能有所不同。
项目概览
The Asteriaz 适合你吗？
Asteriaz 是 Kebun Teh 中小型一房加书房住宅与三房家庭户型之间的选择。书房是实用的灵活空间，但不应因此把入门户型当作两房进行比较。
The Asteriaz 位于 Johor Bahru。物业类型：住宅公寓。产权：租赁产权。
空间与格局
The Asteriaz 户型图
所选已发布的平面图。请确认您所选单位的获批图纸。
比较已公布的单位类型
| 户型 | 卧室 | 建筑面积 | 参考价格 |
|---|---|---|---|
| A 户型 | 1 间卧室 + 书房 | 560平方英尺 | RM474,900 |
| B1 户型 | 3 间卧室 | 915 平方英尺 | 应要求提供 |
| B2 型 | 3 间卧室 | 915 平方英尺 | 应要求提供 |
请比较明确的户型，不要将项目最低起价与最大户型拼在一起。书房或杂物房不自动等于额外卧室。若不同期数或版本存在差异，应以所选单位的图纸与报价为准。
价格与持有预算
购买 The Asteriaz 需要多少钱？
起价 RM474,900。已公布的参考资料于 23 September 2026 审核，并非实时单位报价。预订前请比较所选户型、停车位、家具配置和价格依据。
地点与实际出行
The Asteriaz 位于哪里？
Kebun Teh, Johor Bahru, Johor。请在您通常出行的时间检查实际的入口至目的地路线。附近的地标并不能证明存在有遮蔽的人行连接。
请核实入口位置以及实际步行或驾车路线。这里不代表任何有保证的通勤时间。
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设施平台规划图
Jack 的项目分析
The Asteriaz 有哪些优点与缺点？
有哪些值得考虑的优势？
两个 915 平方英尺三房户型可选择不同平面布局，而不会改变所列楼面面积。
需要接受哪些取舍？
B1 和 B2 可以以不同方式使用相同面积。租赁产权住宅也不应套用永久产权比较中的价值假设。
桌面编辑评估更新于 2026 年 9 月 30 日。这是对已发布项目资料的分析，并不声称进行过现场检查或取得实际租赁结果。来源日期及未解决的规格信息保留如下。
比较 The Asteriaz 与其他选择相比价格与实际可比较的选择
你应该将 The Asteriaz 与哪些选择比较？
Celestz 是 Kebun Teh 中配置最接近的比较项目；Amberwood 则将搜索范围转向 Larkin。请比较相同的家庭规模和总收费。
| 项目 | 价格参考 | 建筑面积 | 卧室 | 地契 | 竣工时间 |
|---|---|---|---|---|---|
| The Asteriaz | RM474,900 起 | 560 - 915 平方英尺 | 1+书房 - 3卧室 | 租赁地契 | 2029 |
| The Celestz | RM543,800 起 | 581 - 915 平方英尺 | 1 + 书房 - 3 | 租赁地契 | 2029 |
| Amberwood Resort Residences | RM402,000起 | 560 - 872 平方英尺 | 1+1 - 3+1 | 租赁地契 | 2029 年 9 月 |
价格是有日期的指示性参考，并不证明同一户型或单位仍可供应。请针对你实际需要的卧室数量和面积，比较当前书面报价。
值得进一步了解的替代项目
请 Jack 按你的预算比较合适户型
出租与投资分析
什么条件下 The Asteriaz 适合作为投资？
使用与之匹配户型的 Kebun Teh 资料。书房或替代三房布局必须为租户带来实际好处，才应赋予额外租金。
本分析没有建立此项目的市场租金预测。挂牌租金不等于实际成交租金；未来交付和地段吸引力也不保证租金收入。
请 Jack 核对投资假设The Asteriaz：买家疑问
The Asteriaz 位于哪里？
Kebun Teh, Johor Bahru, Johor。
The Asteriaz 的价格是多少？
起价 RM474,900。已公布的参考资料于 23 September 2026 审核，并非实时单位报价。预订前请比较所选户型、停车位、家具配置和价格依据。
我可以比较哪些户型？
560 - 915 平方英尺。Kebun Teh 的一个 560 平方英尺一房加书房户型，以及两个 915 平方英尺三房户型，提供了直接的面积比较。
是永久产权还是租赁产权？
租赁产权。
谁应该考虑这个项目？
一套 560 平方英尺的一房加书房户型和两种 915 平方英尺的三房户型，在 Kebun Teh 提供了直接的面积比较。
预订前我应该检查什么？
书房不是第二间卧室。请根据实际房间布局比较 B1 和 B2，并将租赁产权和持续费用与购买价格一并评估。
我应该将 The Asteriaz 与哪些替代项目比较？
Celestz 是 Kebun Teh 中配置最接近的比较项目；Amberwood 则将搜索范围转向 Larkin。请比较相同的家庭规模和总收费。
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依据与局限
资料来源与核实
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