Cheras South 永久地契度假式住宅

AKASA Cheras South

由 Hap Seng Land 开发的永久地契服务式住宅，配备度假村式设施及综合商业便利，并提供面积从 850 sq ft 起的实用户型。

AKASA 概览

地点: Cheras South／Balakong
建筑面积: 850–2,048平方英尺；所选户型图展示至1,500平方英尺
地契: 永久地契
物业类型: 服务式住宅

更多项目资料

发展商: Hap Seng Land
参考价格: 未确认
竣工时间: 根据Hap Seng的2021年年报，于2021年5月竣工
买家适配性: AKASA 的优势在于，已竣工的 Cheras South 住宅可以根据实际使用情况进行评估。对于自住买家而言，亲自检查设施、搭乘电梯的体验和单位本身，可能比更新项目在宣传册上作出的更大承诺更有价值。
主要考虑因素: 已竣工单位会因业主、状况和装修配置而异。需要维修的较便宜单位，未必是更便宜的入住选择。

查看价格与供应情况请 Jack 协助比较查看户型

Jack Liew 独立买家指南REN 83311 · IQI更新于 2026 年 10 月 7 日

艺术效果图。最终细节可能有所不同。

我的候选清单

项目概览

AKASA 适合你吗？

AKASA 的优势在于，已竣工的 Cheras South 住宅可以根据实际使用情况进行评估。对于自住买家而言，亲自检查设施、搭乘电梯的体验和单位本身，可能比更新项目在宣传册上作出的更大承诺更有价值。

AKASA 是 Cheras South 一项已竣工的永久地契服务式住宅；Hap Seng 报告称其于 2021 年 5 月竣工。买家可以实地查看真实单位、设施和出入条件，但应核实该单位的状况、每月收费、停车位和要价，而不是假定每个住宅都与原始营销资料相符。

Hap Seng Land 项目

由 Hap Seng Land Development (Balakong) Sdn Bhd. 开发。

综合发展项目

整体项目将住宅塔楼与商业配套结合，为日常生活提供便利。

大型设施平台

销售资料重点介绍 Level 7 和屋顶区域约 150,000 平方英尺的设施。

独立指南撰写人： Jack Liew，REN 83311 · 更新日期 2026 年 10 月 7 日

我们如何比较项目事实、成本及买家适配度

空间与格局

AKASA 户型图

这里展示的所选户型面积从 850 到 1,500 平方英尺，包括两卧室 Type A 以及更大的家庭或双钥匙户型。开发商称整体建筑面积范围更广，为 850 至 2,048 平方英尺；对于这里未展示的户型，请索取获批准的户型图。

价格与持有预算

购买 AKASA 需要多少钱？

在比较负担能力前，需要具体单位的最新报价。

索取单位报价计算每月供款

地点与实际出行

AKASA 位于哪里？

AKASA 位于靠近 Balakong 的 Cheras South，可前往 MRT 站、KTM、The Mines、AEON Cheras Selatan、Columbia Asia Hospital 及主要高速公路。

Balakong 的 MRT 站标示于约 2km 半径范围内
项目资料中重点介绍了前往附近 MRT、KTM 和 The Mines Shopping Centre 的专用接驳服务
靠近 AEON Cheras Selatan 和 Columbia Asia Hospital
通过主要道路和高速公路连接 Kuala Lumpur 与 Klang Valley

在 Google Maps 查看项目位置

配套与日常生活

这里有哪些值得关注的设施与生活便利？

AKASA 设有丰富设施，包括 Cheras 首个人工沙滩泳池、奥林匹克标准长度的健身泳池、健身房、空中花园和屋顶社交空间。

效果图展示设计概念，最终规格与营运安排可能不同。

AKASA 项目照片

发展商图库中的 AKASA Cheras South 楼栋及裙楼 — **AKASA 塔楼外观**发展商图库图片；景观和单位状况取决于所选单位。

Jack 的项目分析

AKASA 有哪些优点与缺点？

有哪些值得考虑的优势？

所选的850–1,500平方英尺户型可在现有项目内进行较小住户和家庭住宅的比较；开发商还介绍了面积最高达2,048平方英尺的住宅。

需要接受哪些取舍？

已竣工单位会因业主、状况和装修配置而异。需要维修的较便宜单位，未必是更便宜的入住选择。

桌面编辑评估更新于 2026 年 9 月 30 日。这是对已发布项目资料的分析，并不声称进行过现场检查或取得实际租赁结果。来源日期及未解决的规格信息保留如下。

阅读完整的 AKASA 买家评测

比较 AKASA 与其他选择相比

价格与实际可比较的选择

你应该将 AKASA 与哪些选择比较？

如果可以接受等待，The Maxxon是适合家庭的永久地契替代选择。Levia位于Cheras的另一地点，因此应比较日常路线，而不是将两者视为可以互换。

值得进一步了解的替代项目

Cheras, Kuala Lumpur

Levia Residence

起价 RM684,000

建筑面积: 约 938–1,364 平方英尺
卧室: 3–4+1
地契: 99 年租赁地契
物业类型: 共管公寓

查看项目 →

Damai Perdana

The Maxxon

起价 RM530,000

建筑面积: 约 1,000–1,500 平方英尺
卧室: 3–4+1
地契: 永久地契
物业类型: 服务式住宅

查看项目 →

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出租与投资分析

什么条件下 AKASA 适合作为投资？

询问所选单位是否能与同一栋楼内已经在出租的单位竞争。实际可比租约和翻新成本在这里比开盘区域预测更有参考价值。

本分析没有建立此项目的市场租金预测。挂牌租金不等于实际成交租金；未来交付和地段吸引力也不保证租金收入。

请 Jack 核对投资假设

AKASA：买家疑问