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Lot PYB 24456, Jalan Tun Abdul Razak 1/1, Mukim Bandar Johor Bahru, Johor
Aethera Residences
Aethera Residences是位于Lot PYB 24456, Jalan Tun Abdul Razak 1/1, Mukim Bandar Johor Bahru, Johor的永久产权服务式公寓项目。户型范围从650 sq ft至2,547 sq ft，包括中央Johor Bahru的双钥匙及复式选择。
Aethera Residences 概览
- 参考价格
- 价格另洽
- 地点
- Lot PYB 24456, Jalan Tun Abdul Razak 1/1, Mukim Bandar Johor Bahru, Johor
- 建筑面积
- 650–2,547平方英尺
- 地契
- 永久地契
更多项目资料
- 发展商
- UOA Group
- 物业类型
- 服务式公寓
- 竣工时间
- 未确认
- 买家适配性
- Aethera并非单一投资产品：其650 sq ft公寓与2,547 sq ft复式服务于截然不同的家庭。先考虑你打算如何使用这套住宅，再评估市中心JB是否值得相应的总预算。
- 主要考虑因素
- 将户型划分后，每个部分可用的空间会减少；复式住宅还会增加楼梯。建筑面积最大并不自动意味着是最实用的住宅。
Jack Liew 独立买家指南REN 83311 · IQI更新于 2026 年 9 月 30 日
项目营销效果图。最终规格可能有所不同。
项目概览
Aethera Residences 适合你吗？
Aethera并非单一投资产品：其650 sq ft公寓与2,547 sq ft复式服务于截然不同的家庭。先考虑你打算如何使用这套住宅，再评估市中心JB是否值得相应的总预算。
Aethera Residences 位于 Johor Bahru。物业类型：服务式公寓。产权：永久地契。
空间与格局
Aethera Residences 户型图
所选已发布的平面图。请确认您所选单位的获批图纸。
比较已公布的单位类型
| 户型 | 卧室 | 建筑面积 | 参考价格 |
|---|---|---|---|
| A 户型 | 2间卧室、1间浴室（图纸） | 650 平方英尺 | 应要求提供 |
| B 户型 | 2 间卧室、2 间浴室 | 693 平方英尺 | 应要求提供 |
| C型 | 3间卧室、2间浴室 | 904 平方英尺 | 应要求提供 |
| D型，双钥匙 | 3间卧室、2间浴室 | 1,033 平方英尺 | 应要求提供 |
| E 户型 | 3间卧室、2间浴室 | 1,315 平方英尺 | 应要求提供 |
| F型，复式 | 4 间卧室、4+1 间浴室 | 2,358 平方英尺 | 应要求提供 |
| G型，复式 | 4 间卧室、4+1 间浴室 | 2,547 平方英尺 | 应要求提供 |
请比较明确的户型，不要将项目最低起价与最大户型拼在一起。书房或杂物房不自动等于额外卧室。若不同期数或版本存在差异，应以所选单位的图纸与报价为准。
价格与持有预算
购买 Aethera Residences 需要多少钱？
经审阅的参考资料未确定已落实的公开起始价。请为所选户型索取价格，不要依赖估算的全项目数字。
地点与实际出行
Aethera Residences 位于哪里？
Lot PYB 24456, Jalan Tun Abdul Razak 1/1, Mukim Bandar Johor Bahru, Johor。在您平时出行的时段，查看从实际入口到目的地的路线。附近地标并不代表设有有遮蔽的人行连接。
请核实入口位置以及实际步行或驾车路线。这里不代表任何有保证的通勤时间。
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Jack 的项目分析
Aethera Residences 有哪些优点与缺点？
有哪些值得考虑的优势？
在确实有此需要时，双钥匙和复式选择可以满足居住者之间或生活区域之间的分隔需求。
需要接受哪些取舍？
将户型划分后，每个部分可用的空间会减少；复式住宅还会增加楼梯。建筑面积最大并不自动意味着是最实用的住宅。
桌面编辑评估更新于 2026 年 9 月 30 日。这是对已发布项目资料的分析，并不声称进行过现场检查或取得实际租赁结果。来源日期及未解决的规格信息保留如下。
比较 Aethera Residences 与其他选择相比价格与实际可比较的选择
你应该将 Aethera Residences 与哪些选择比较？
Arden是中央Johor Bahru家庭公寓比较项目；M Grand Minori提供另一种户型组合。比较其标价前，请先选择相匹配的家庭规模。
| 项目 | 价格参考 | 建筑面积 | 卧室 | 地契 | 竣工时间 |
|---|---|---|---|---|---|
| Aethera Residences | 价格另洽 | 650–2,547平方英尺 | 2 - 4 | 永久地契 | 未经核实 |
| Arden at One Bukit Senyum | RM1,078,000起 | 797–1,700平方英尺 | 2 - 4 | 永久地契 | 2030年2月 |
| M Grand Minori | RM480,000起 | 403–835平方英尺 | 单间公寓 - 3 | 永久地契 | 未经核实 |
价格是有日期的指示性参考，并不证明同一户型或单位仍可供应。请针对你实际需要的卧室数量和面积，比较当前书面报价。
值得进一步了解的替代项目
图片尚未核实
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出租与投资分析
什么条件下 Aethera Residences 适合作为投资？
两个入口并不能证明可以获得许可或实际实现两份租金收入。将双钥匙视为财务优势前，先评估每个部分对实际租户的吸引力及整套单位的购置成本。
本分析没有建立此项目的市场租金预测。挂牌租金不等于实际成交租金；未来交付和地段吸引力也不保证租金收入。
请 Jack 核对投资假设Aethera Residences：买家疑问
Aethera Residences 位于哪里？
Lot PYB 24456, Jalan Tun Abdul Razak 1/1, Mukim Bandar Johor Bahru, Johor。
Aethera Residences 的价格是多少？
经审阅的参考资料未确定已落实的公开起始价。请为所选户型索取价格，不要依赖估算的全项目数字。
我可以比较哪些户型？
650 - 2,547 sq ft。户型范围从650 sq ft至2,547 sq ft，包括中央Johor Bahru的双钥匙及复式选择。
是永久产权还是租赁产权？
永久产权。
谁应该考虑这个项目？
户型范围从650 sq ft至2,547 sq ft，包括中央Johor Bahru的双钥匙及复式选择。
预订前我应该检查什么？
大型复式与较小公寓是截然不同的购买选择。比较室内楼梯、可用空间及总价；这里尚未确定已落实的公开起始价和竣工日期。
我应该将 Aethera Residences 与哪些替代项目比较？
Arden是中央Johor Bahru家庭公寓比较项目；M Grand Minori提供另一种户型组合。比较其标价前，请先选择相匹配的家庭规模。
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依据与局限
资料来源与核实
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