Solok Zoo 1, Kampung Cantik, Ayer Itam, Penang
Tuan Pavilion
Tuan Pavilion 在 Air Itam, Penang 提供 1,172 平方英尺公寓，产权为永久地契。
Tuan Pavilion 概览
- 参考价格
- RM730,000起
- 地点
- Solok Zoo 1, Kampung Cantik, Ayer Itam, Penang
- 建筑面积
- 1,172平方英尺
- 地契
- 永久地契
更多项目资料
- 发展商
- Milenium Baru Sdn Bhd (M Summit Group)
- 物业类型
- 共管公寓
- 竣工时间
- 2027年第2季度，VP目标为2027年第3季度；请确认当前交付状态
- 买家适配性
- 相比超大型、多种户型的项目，Tuan Pavilion是更聚焦于Air Itam家庭住宅的选择。其280户住宅和1,172平方英尺三居室定位，适合重视这一规模并愿意接受相关预算的买家。
- 主要考虑因素
- B型和B1型面积相同，但布局和朝向可能不同。面积相同并不代表采光或私密性相同。
Jack Liew 独立买家指南REN 83311 · IQI更新于 2026 年 9 月 30 日
项目营销视觉图；最终规格可能有所不同。
项目概览
Tuan Pavilion 适合你吗？
相比超大型、多种户型的项目，Tuan Pavilion是更聚焦于Air Itam家庭住宅的选择。其280户住宅和1,172平方英尺三居室定位，适合重视这一规模并愿意接受相关预算的买家。
Tuan Pavilion 位于 Air Itam。房产类型：公寓。产权：永久地契。
空间与格局
Tuan Pavilion 户型图
所选已发布的平面图。请确认您所选单位的获批图纸。
比较已公布的单位类型
| 户型 | 卧室 | 建筑面积 | 参考价格 |
|---|---|---|---|
| B 户型 | 3 间卧室 | 1,172平方英尺 | RM730,000 |
| B1 户型 | 3 间卧室 | 1,172平方英尺 | - |
请比较明确的户型，不要将项目最低起价与最大户型拼在一起。书房或杂物房不自动等于额外卧室。若不同期数或版本存在差异，应以所选单位的图纸与报价为准。
价格与持有预算
购买 Tuan Pavilion 需要多少钱？
RM730,000 起。已发布的参考价格于 2026 年 9 月 23 日审阅。所选单位、规格和价格依据需以当前报价为准。
地点与实际出行
Tuan Pavilion 位于哪里？
Solok Zoo 1, Kampung Cantik, Ayer Itam, Penang。请在您通常出行的时间，比较从实际入口到目的地的实际行程。此处不保证步行或驾车时间。
检查从项目入口出发的实际步行或驾车路线。
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开发规划
Jack 的项目分析
Tuan Pavilion 有哪些优点与缺点？
有哪些值得考虑的优势？
以适合家庭的户型为起点，避免用单间价格吸引三卧室家庭。
需要接受哪些取舍？
B型和B1型面积相同，但布局和朝向可能不同。面积相同并不代表采光或私密性相同。
桌面编辑评估更新于 2026 年 9 月 30 日。这是对已发布项目资料的分析，并不声称进行过现场检查或取得实际租赁结果。来源日期及未解决的规格信息保留如下。
比较 Tuan Pavilion 与其他选择相比价格与实际可比较的选择
你应该将 Tuan Pavilion 与哪些选择比较？
D'Hazelton是Air Itam中较小家庭户型的比较对象，但所属开发项目规模大得多。请判断额外空间和较少的住宅数量是否值得这项价格差异。
| 项目 | 价格参考 | 建筑面积 | 卧室 | 地契 | 竣工时间 |
|---|---|---|---|---|---|
| Tuan Pavilion | RM730,000起 | 1,172平方英尺 | 3 | 永久地契 | 2027年第2季度，VP目标为2027年第3季度；请确认当前交付状态 |
| D'Hazelton | RM450,000起 | 900–1,000平方英尺 | 3间，B型设有一间灵活用途房间 | 永久地契 | 2029 年；请确认当前交付状态 |
价格是有日期的指示性参考，并不证明同一户型或单位仍可供应。请针对你实际需要的卧室数量和面积，比较当前书面报价。
值得进一步了解的替代项目
请 Jack 按你的预算比较合适户型
出租与投资分析
什么条件下 Tuan Pavilion 适合作为投资？
较小的项目规模和较大的户型需要有相匹配的家庭租金，才能证明其成本合理。单凭任何一个特点都不能证明租金溢价。
本分析没有建立此项目的市场租金预测。挂牌租金不等于实际成交租金；未来交付和地段吸引力也不保证租金收入。
请 Jack 核对投资假设Tuan Pavilion：买家疑问
Tuan Pavilion 位于哪里？
Solok Zoo 1, Kampung Cantik, Ayer Itam, Penang。
价格是多少？
RM730,000 起。已发布的参考价格于 2026 年 9 月 23 日审阅。所选单位、规格和价格依据需以当前报价为准。
购买前应比较什么？
Type B 和 B1 的所述面积均为 1,172 平方英尺。请比较两者的布局、朝向和所选单位组别，不要以为面积相同就代表采光或隐私完全一样。
产权类型是什么？
永久产权。
我应该将 Tuan Pavilion 与哪些替代项目比较？
D'Hazelton是Air Itam中较小家庭户型的比较对象，但所属开发项目规模大得多。请判断额外空间和较少的住宅数量是否值得这项价格差异。
继续比较
更多 Air Itam 项目
依据与局限
资料来源与核实
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