图片尚未核实
Kuala Lumpur city centre
Eaton Residences
起价 RM1,557,600
- 建筑面积
- 历史披露资料中的 635–2,982 平方英尺
- 卧室
- 1+1–3
- 地契
- 租赁产权；历史披露资料注明产权于 2114 年 12 月 31 日到期
- 物业类型
- 服务式住宅
Jalan Sultan Ismail, Kuala Lumpur
THE FACE Suites
THE FACE Suites 是位于 Jalan Sultan Ismail、由 Platinum Victory 开发并正在运营的服务式套房物业。
THE FACE Suites 概览
- 参考价格
- 起价 RM886,500
- 地点
- Jalan Sultan Ismail, Kuala Lumpur
- 建筑面积
- 一卧室和两卧室酒店户型；出售单位面积需以产权文件和户型图为准
- 地契
- 永久地契
更多项目资料
- 发展商
- Platinum Victory
- 物业类型
- 已完工、由酒店运营的服务式套房
- 竣工时间
- 已竣工；须检查具体出售单位及当前状况
- 买家适配性
- 购买 THE FACE Suites 时，应将其视为运营中物业内的特定出售单位，而不是仅凭酒店房间照片作决定。产权面积、状况和运营方义务决定买家实际取得的资产。
- 主要考虑因素
- 酒店类别并不能确定私人单位的家具配置或产权规格。THE FACE Suites 也不同于 THE FACE Style。
Platinum Victory
Jack Liew 独立买家指南REN 83311 · IQI更新于 2026 年 9 月 30 日
运营商发布的酒店照片。不代表每一套出售单位。
项目概览
THE FACE Suites 适合你吗？
购买 THE FACE Suites 时，应将其视为运营中物业内的特定出售单位，而不是仅凭酒店房间照片作决定。产权面积、状况和运营方义务决定买家实际取得的资产。
THE FACE Suites 位于 Kuala Lumpur city centre。物业类型：已竣工并由酒店运营的服务式套房。产权：永久产权。
比较已公布的单位类型
| 户型 | 建筑面积 |
|---|---|
| 单间／套房 | ~850 - 880 平方英尺 |
| SOHO | ~1,200 - 1,490 平方英尺 |
请比较明确的户型，不要将项目最低起价与最大户型拼在一起。书房或杂物房不自动等于额外卧室。若不同期数或版本存在差异，应以所选单位的图纸与报价为准。
价格与持有预算
购买 THE FACE Suites 需要多少钱？
起价 RM886,500
起价因户型与配套而异。预订前请查询最新价格和可售单位。
地点与实际出行
THE FACE Suites 位于哪里？
THE FACE Suites 位于 Kuala Lumpur 的 Jalan Sultan Ismail。安排看房时请确认正确的塔楼和入口；该酒店集团也在推广 THE FACE Style。
地点情况
- Jalan Sultan Ismail, Kuala Lumpur
- 看房前确认正确的楼栋和入口
配套与日常生活
这里有哪些值得关注的设施与生活便利？
- 运营商拍摄的大堂
- 一卧室酒店配置
- 两卧室酒店配置
酒店照片；购买前请检查具体单位。
已公布的项目详情
买家还应核实什么？
是否有报道称存在托管租赁或酒店式服务计划？
- WikiProperty 指出 FACE Hospitality 提供酒店式套房管理。业主必须确认哪一期及哪个单位符合资格，以及当前协议；管理品牌并不保证入住率或回报。
这些是据报道的计划条款，并不保证收入、当前可供性或短租许可。在依赖这些条款之前，请审阅适用的运营商协议、扣除项目、产权和管理规定。
请 Jack 比较合适的户型Jack 的项目分析
THE FACE Suites 有哪些优点与缺点？
有哪些值得考虑的优势？
已建成的建筑可对待售单位及其运营环境进行检查。
需要接受哪些取舍？
酒店类别并不能确定私人单位的家具配置或产权规格。THE FACE Suites 也不同于 THE FACE Style。
桌面编辑评估更新于 2026 年 9 月 30 日。这是对已发布项目资料的分析，并不声称进行过现场检查或取得实际租赁结果。来源日期及未解决的规格信息保留如下。
比较 THE FACE Suites 与其他选择相比价格与实际可比较的选择
你应该将 THE FACE Suites 与哪些选择比较？
Eaton 提供了另一个已竣工的服务式住宅比较项目。CloutHaus 则是不同的高端项目，其服务和持有成本需要另行分析。
| 项目 | 价格参考 | 建筑面积 | 卧室 | 地契 | 竣工时间 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE FACE Suites | 起价 RM886,500 | 一卧室和两卧室酒店户型；出售单位面积需以产权文件和户型图为准 | 单间 - 1+1 | 永久地契 | 已竣工；须检查具体出售单位及当前状况 |
| Eaton Residences | 起价 RM1,557,600 | 历史披露中的 635-2,982 平方英尺 | 1+1 - 3 | 租赁产权；历史披露资料注明产权于 2114 年 12 月 31 日到期 | 已竣工项目；须检查当前单位状况和入住情况 |
价格是有日期的指示性参考，并不证明同一户型或单位仍可供应。请针对你实际需要的卧室数量和面积，比较当前书面报价。
值得进一步了解的替代项目
图片尚未核实
图片尚未核实
KLCC
CloutHaus Residences
RM1,548,800 起
- 建筑面积
- 已发布典型户型图中的 549–1,216 平方英尺
- 卧室
- 单间公寓 - 3
- 地契
- 永久地契
- 物业类型
- 服务式住宅
出租与投资分析
什么条件下 THE FACE Suites 适合作为投资？
酒店客房收入并不等于业主的净收入。任何运营协议都必须与普通长期租赁计算分开。
购买需要多少月租？
以已发布的起始参考价 RM886,500。这不是对应单位的报价，也不证明该价格仍可取得。更大户型及不同购买类别的成本可能更高。
| 示例毛租金回报率门槛 | 所需月租 |
|---|---|
| 4% | RM2,955 |
| 5% | RM3,694 |
| 6% | RM4,433 |
计算方式：购价 × 毛租金回报门槛 ÷ 12，四舍五入至最接近的令吉。这些百分比只是示例测试，并非建议或预测回报。尚未扣除空置或成本；管理费、储备基金、维修、家具、税务、保险及出租／管理费用都会降低回报。融资现金流须另算。决定前应以实际单位成本替换起价参考。
价格依据：第三方刊登的起始价；不是单位报价。来源日期：2026-09-16。编辑评估未更新该价格，也未建立租金预测。
本分析没有建立此项目的市场租金预测。挂牌租金不等于实际成交租金；未来交付和地段吸引力也不保证租金收入。
请 Jack 核对投资假设THE FACE Suites：买家疑问
转售单位或与运营商关联的单位需要哪些文件？
请索取产权文件和获批平面图、最新的管理费账单、任何租赁或运营协议，以及家具清单。酒店客房照片和酒店收入不能证明特定待售单位的状况或业主净回报。
THE FACE Suites 位于哪里？
THE FACE Suites 位于 Kuala Lumpur 的 Jalan Sultan Ismail。安排看房时请确认正确的塔楼和入口；该酒店集团也在推广 THE FACE Style。
THE FACE Suites 的价格是多少？
本指南尚未核实当前公开的单位报价。请索取一份注明日期的报价，列明确切户型、楼层、车位、购买价格和经常性收费。旧广告中的起始价不应作为你当前的预算。
THE FACE Suites 提供哪些户型？
一卧室和两卧室酒店配置；待售单位面积须以产权文件和平面图为准。此处未列出经核实的待售单位平面图。运营商公布的是酒店客房配置；请索取确切单位的获批平面图，不要将酒店客房类别视为待售单位布局。
买家应该核查 THE FACE Suites 的哪些事项？
THE FACE Suites 和 THE FACE Style 是不同的项目。酒店客房照片和酒店类别面积并不能确定某个待售单位的规格、产权面积或家具配置。
THE FACE Suites 适合自住吗？
检查具体单位、公共区域、访客通行、升降机以及不同时段的噪音。确认根据相关建筑及运营商安排，业主可使用哪些设施和服务。
投资者应该核查 THE FACE Suites 的哪些事项？
酒店运营表现并不自动等同于业主回报。请核查产权、获准用途、租赁或运营商条款、管理扣除项、家具更换费用，以及该具体单位已实现的净收入。
我该如何安排参观 THE FACE Suites？
将你偏好的户型、总预算、购买目的和方便的日期发给 Jack。Jack 会确认合适的看房地点；咨询不代表已确认预约。
我应该将 THE FACE Suites 与哪些替代项目比较？
Eaton 提供了另一个已竣工的服务式住宅比较项目。CloutHaus 则是不同的高端项目，其服务和持有成本需要另行分析。
继续比较
更多 Kuala Lumpur city centre 项目
依据与局限
资料来源与核实
已审阅开发商材料和已公布的项目资料。历史数据和拟议规格均已标注；它们不是实时库存或当前报价。
已查阅证据： 。所选单位的当前价格、供应情况及合同条款仍应再次确认。
- 开发商或公开提交的项目资料
- WikiProperty 公开项目规格 — 次要来源；发布日期及限制已记录在项目资料中。
个人项目候选清单
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