位于 Segambut 的永久地契服务式住宅。
Stellaris @ Riana Dutamas
比较 Dutamas 一个拥有 1,143 套住宅、灵活户型、31 项生活设施，并可通过有盖通道前往 Segambut KTM 站的新楼盘。
Stellaris 概览
- 地点
- Dutamas, Kuala Lumpur
- 建筑面积
- 766平方英尺至1,206平方英尺
- 地契
- 永久地契
- 物业类型
- 带零售配套的服务式住宅
更多项目资料
- 发展商
- 368 Segambut Sdn Bhd
- 参考价格
- 未确认
- 竣工时间
- 2029年7月
- 买家适配性
- Stellaris 是 Riana Dutamas 的家庭置业选择，不应仅仅因为两个市场都有服务式住宅，就拿来与 Bukit Jalil 比较。其两房、三房及双钥匙选项应与您在 Segambut 一带的日常活动相匹配。
- 主要考虑因素
- 双钥匙以不同于传统家庭户型的方式划分 766–1,206 sq ft 的可用范围。融入零售设施也会改变住宅环境。
艺术效果图。最终细节可能有所不同。
项目概览
Stellaris 适合你吗？
Stellaris 是 Riana Dutamas 的家庭置业选择，不应仅仅因为两个市场都有服务式住宅，就拿来与 Bukit Jalil 比较。其两房、三房及双钥匙选项应与您在 Segambut 一带的日常活动相匹配。
Stellaris 位于 Dutamas。物业类型：附带零售组件的服务式住宅。产权：永久产权。
两栋住宅楼
该发展项目包括拥有 478 个单位的 Block A 和拥有 665 个单位的 Block B，共有 1,143 个住宅单位。
灵活的住宅选择
已确认的户型包括两卧室和三卧室住宅，另有部分双钥匙单位，将主要住宅与单间结合。
都市静居设施
该项目提供 31 项设施，包括高架无边际泳池、水疗池、健身房、联合办公空间、儿童活动区域和园景休闲空间。
空间与格局
Stellaris 户型图
已确认的建筑面积介于 766 sq ft 至 1,206 sq ft。两卧室户型包括 Type A1、A1a、A2-c 和 A2a-c。三卧室户型包括 B 系列和 Type C。部分较大型住宅提供双钥匙配置：Type D 设有两间卧室及一间单间，而 Type E1 和 E2-c 设有三间卧室及一间单间。所有单位均注明配有阳台。
价格与持有预算
购买 Stellaris 需要多少钱？
在比较负担能力前，需要具体单位的最新报价。
地点与实际出行
Stellaris 位于哪里？
Stellaris 位于 Segambut 的 Riana Dutamas 内，可通过 Jalan Segambut 进入，并直接连接 DUKE 和 DUKE 2。项目设有连接至 Segambut KTM Komuter 站的专用有盖步行道。项目资料称，KL Sentral 相隔四个 KTM 站，而前往 MRT Jinjang 和指定热门地点的接驳服务须视条件而定。
- 通往 Segambut KTM Komuter 站的有盖步行道
- 直通DUKE和DUKE 2的道路
- 可通过 Jalan Segambut、Jalan Kuching 和 Jalan Duta 进入
- 通往 Mont’Kiara、Sri Hartamas 和 Kuala Lumpur 市中心的连接
- 视条件而定的前往MRT Jinjang、Publika和MITEC的接驳服务
- 据称Publika Shopping Gallery和United Point Mall相距2 km
配套与日常生活
这里有哪些值得关注的设施与生活便利？
Level 7设施楼层包括高架无边际泳池、spa泳池、戏水池、日光平台、共享办公空间、游戏室、儿童游乐区、烧烤露台、迷你高尔夫球场、慢跑道、瑜伽平台和景观花园。健身房位于Level 8，舞蹈室位于Level 9。
效果图展示设计概念，最终规格与营运安排可能不同。
Jack 的项目分析
Stellaris 有哪些优点与缺点？
有哪些值得考虑的优势？
公布的最少两个车位配置，对多车家庭可能有用，但须以实际分配为准。
需要接受哪些取舍？
双钥匙以不同于传统家庭户型的方式划分 766–1,206 sq ft 的可用范围。融入零售设施也会改变住宅环境。
桌面编辑评估更新于 2026 年 9 月 30 日。这是对已发布项目资料的分析，并不声称进行过现场检查或取得实际租赁结果。来源日期及未解决的规格信息保留如下。
比较 Stellaris 与其他选择相比价格与实际可比较的选择
你应该将 Stellaris 与哪些选择比较？
先比较另一套服务相同 Dutamas 通勤需求的住宅。Grand Damansara 或 Atera 是不同的地点选择；Vividz 和 Park Green 并非附近的替代选择。
请 Jack 按你的预算比较合适户型出租与投资分析
什么条件下 Stellaris 适合作为投资？
针对相同配置，使用 Dutamas/Segambut 的可比项目。双钥匙标签并不能证明拥有独立出租权或两项可靠收入。
本分析没有建立此项目的市场租金预测。挂牌租金不等于实际成交租金；未来交付和地段吸引力也不保证租金收入。
请 Jack 核对投资假设Stellaris：买家疑问
Stellaris 是什么？
Stellaris 位于 Dutamas。物业类型：附带零售组件的服务式住宅。产权：永久产权。
Stellaris 位于哪里？
Stellaris 位于 Dutamas, Kuala Lumpur。 Stellaris 位于Riana内 Dutamas ，位于 Segambut，可通过Jalan Segambut 以及直通DUKE和DUKE 2的道路。一条专为项目建造的有盖步行道连接该发展项目与 Segambut KTM Komuter车站。 项目资料指出，KL Sentral 相隔四个 KTM 车站；前往 MRT Jinjang 及指定热门地点的接驳服务则须视乎条件而定。
Stellaris 有哪些户型可供选择？
已确认的建筑面积介于 766 sq ft 至 1,206 sq ft。两卧室户型包括 Type A1、A1a、A2-c 和 A2a-c。三卧室户型包括 B 系列和 Type C。部分较大型住宅提供双钥匙配置：Type D 设有两间卧室及一间单间，而 Type E1 和 E2-c 设有三间卧室及一间单间。所有单位均注明配有阳台。
Stellaris 可能适合哪些买家？
Stellaris 是 Riana Dutamas 的家庭置业选择，不应仅仅因为两个市场都有服务式住宅，就拿来与 Bukit Jalil 比较。其两房、三房及双钥匙选项应与您在 Segambut 一带的日常活动相匹配。
选择 Stellaris 的主要取舍是什么？
双钥匙以不同于传统家庭户型的方式划分 766–1,206 sq ft 的可用范围。融入零售设施也会改变住宅环境。
我应该将 Stellaris 与哪些替代项目比较？
先比较另一套服务相同 Dutamas 通勤需求的住宅。Grand Damansara 或 Atera 是不同的地点选择；Vividz 和 Park Green 并非附近的替代选择。
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