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61 Jalan Harmonium 35/1, Taman Desa Tebrau, 81100 Johor Bahru, Johor
Mandolin Residences
Mandolin Residences 是位于 61 Jalan Harmonium 35/1, Taman Desa Tebrau, 81100 Johor Bahru, Johor 的永久地契住宅公寓发展项目。五种已公布的户型面积从 542 至 1,017 平方英尺，为 Desa Tebrau 家庭提供实用的单间至家庭户型比较。
Mandolin Residences 概览
- 参考价格
- RM383,000起
- 地点
- 61 Jalan Harmonium 35/1, Taman Desa Tebrau, 81100 Johor Bahru, Johor
- 建筑面积
- 542–1,017平方英尺
- 地契
- 永久地契
更多项目资料
- 发展商
- Plenitude Berhad
- 物业类型
- 住宅公寓
- 竣工时间
- 2029年10月
- 买家适配性
- Mandolin值得进一步了解，因为不能只看几乎相同的楼面面积数字。906平方英尺的两卧室加灵活房间户型，与924平方英尺的三卧室户型适合不同的生活需求，尽管两者总面积相近。
- 主要考虑因素
- 灵活房间并不自动等同于第三间同等卧室。Desa Tebrau也不应被宣传为步行可达RTS的位置。
Jack Liew 独立买家指南REN 83311 · IQI更新于 2026 年 9 月 30 日
项目营销效果图。最终规格可能有所不同。
项目概览
Mandolin Residences 适合你吗？
Mandolin值得进一步了解，因为不能只看几乎相同的楼面面积数字。906平方英尺的两卧室加灵活房间户型，与924平方英尺的三卧室户型适合不同的生活需求，尽管两者总面积相近。
Mandolin Residences 位于 Johor Bahru。物业类型：住宅公寓。产权：永久地契。
空间与格局
Mandolin Residences 户型图
所选已发布的平面图。请确认您所选单位的获批图纸。
比较已公布的单位类型
| 户型 | 卧室 | 建筑面积 | 参考价格 |
|---|---|---|---|
| A 户型 | 单间户型 | 542平方英尺 | RM383,000 |
| B 户型 | 2间卧室 | 763平方英尺 | RM517,000 |
| C1 户型 | 2+1间卧室 | 906平方英尺 | RM619,000 |
| C2 型 | 3 间卧室 | 924平方英尺 | RM640,000 |
| D 户型 | 3 间卧室 | 1,017平方英尺 | RM679,000 |
请比较明确的户型，不要将项目最低起价与最大户型拼在一起。书房或杂物房不自动等于额外卧室。若不同期数或版本存在差异，应以所选单位的图纸与报价为准。
价格与持有预算
购买 Mandolin Residences 需要多少钱？
RM383,000起。已发布的指示性参考价格于2026年9月23日审核，并非实时单位报价。预订前，请比较所选户型、停车位、家具配置和价格依据。
地点与实际出行
Mandolin Residences 位于哪里？
61 Jalan Harmonium 35/1, Taman Desa Tebrau, 81100 Johor Bahru, Johor。请在您通常出行的时段检查从实际入口到目的地的路线。附近地标并不代表设有有遮蔽的行人连接通道。
请核实入口位置以及实际步行或驾车路线。这里不代表任何有保证的通勤时间。
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Jack 的项目分析
Mandolin Residences 有哪些优点与缺点？
有哪些值得考虑的优势？
五种户型为 Desa Tebrau 提供从紧凑型到家庭型的实用选择。
需要接受哪些取舍？
灵活房间并不自动等同于第三间同等卧室。Desa Tebrau也不应被宣传为步行可达RTS的位置。
桌面编辑评估更新于 2026 年 9 月 30 日。这是对已发布项目资料的分析，并不声称进行过现场检查或取得实际租赁结果。来源日期及未解决的规格信息保留如下。
比较 Mandolin Residences 与其他选择相比价格与实际可比较的选择
你应该将 Mandolin Residences 与哪些选择比较？
KSL Austin Legacy 是 Seri Austin 的另一选择；Ponderosa Regency 提供另一个家庭与地段的比较。先选择当地的生活方式和户型，再考虑品牌。
| 项目 | 价格参考 | 建筑面积 | 卧室 | 地契 | 竣工时间 |
|---|---|---|---|---|---|
| Mandolin Residences | RM383,000起 | 542–1,017平方英尺 | 单间公寓 - 3 | 永久地契 | 2029年10月 |
| KSL Austin Legacy | RM289,500起 | 506–883平方英尺 | 单间公寓 - 3 | 永久地契 | 未经核实 |
| Ponderosa Regency | RM405,000起 | 532–1,211平方英尺 | 单间公寓–3BR | 永久地契 | 2028 |
价格是有日期的指示性参考，并不证明同一户型或单位仍可供应。请针对你实际需要的卧室数量和面积，比较当前书面报价。
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出租与投资分析
什么条件下 Mandolin Residences 适合作为投资？
比较实际房间配置的租金，而不只是比较平方英尺数。租户案例应符合 Desa Tebrau 的目的地，而不是借用边境站的需求。
本分析没有建立此项目的市场租金预测。挂牌租金不等于实际成交租金；未来交付和地段吸引力也不保证租金收入。
请 Jack 核对投资假设Mandolin Residences：买家疑问
Mandolin Residences 位于哪里？
61 Jalan Harmonium 35/1, Taman Desa Tebrau, 81100 Johor Bahru, Johor。
Mandolin Residences 的价格是多少？
RM383,000起。已发布的指示性参考价格于2026年9月23日审核，并非实时单位报价。预订前，请比较所选户型、停车位、家具配置和价格依据。
我可以比较哪些户型？
542 - 1,017 平方英尺。五种从 542 至 1,017 平方英尺的已公布户型，为 Desa Tebrau 家庭提供实用的单间至家庭户型比较。
是永久产权还是租赁产权？
永久产权。
谁应该考虑这个项目？
五种从 542 至 1,017 平方英尺的已公布户型，为 Desa Tebrau 家庭提供实用的单间至家庭户型比较。
预订前我应该检查什么？
906 平方英尺的两房加灵活房间户型，并不等同于 924 平方英尺的三房户型。评估 Desa Tebrau 时应围绕您的当地目的地，而不是假定可以步行到 RTS。
我应该将 Mandolin Residences 与哪些替代项目比较？
KSL Austin Legacy 是 Seri Austin 的另一选择；Ponderosa Regency 提供另一个家庭与地段的比较。先选择当地的生活方式和户型，再考虑品牌。
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依据与局限
资料来源与核实
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