图片尚未核实
KLCC
CloutHaus Residences
RM1,548,800 起
- 建筑面积
- 已发布典型户型图中的 549–1,216 平方英尺
- 卧室
- 单间公寓 - 3
- 地契
- 永久地契
- 物业类型
- 服务式住宅
Jalan Saloma, KLCC, Kuala Lumpur
Divine KLCC
Divine KLCC 是 Chin Hin Property 位于 Jalan Saloma 的服务式住宅开发项目。
Divine KLCC 概览
- 参考价格
- RM968,000 起
- 地点
- Jalan Saloma, KLCC, Kuala Lumpur
- 建筑面积
- 已公布不同户型的面积范围为 502-1,319 平方英尺
- 地契
- 租赁地契
更多项目资料
- 发展商
- Chin Hin Property
- 物业类型
- 服务式住宅
- 竣工时间
- 目标为 2032 年 9 月（发展商 APDL，已于 2026 年 10 月 7 日核查）
- 买家适配性
- Divine 是一项着眼长期的 KLCC 服务式住宅购置，并非即时出租房源。其更广泛的户型范围使它比仅有单间户型的项目用途更多，但开发商 APDL 定下的 September 2032 目标，使等待成本成为决策核心。
- 主要考虑因素
- 拟议中的连接设施和场所并非正在运营的配套设施。较旧的第三方规划也不应取代当前的户型修订版本。
Chin Hin Property
Jack Liew 独立买家指南REN 83311 · IQI更新于 2026 年 10 月 7 日
艺术效果图。最终细节可能有所不同。
项目概览
Divine KLCC 适合你吗？
Divine 是一项着眼长期的 KLCC 服务式住宅购置，并非即时出租房源。其更广泛的户型范围使它比仅有单间户型的项目用途更多，但开发商 APDL 定下的 September 2032 目标，使等待成本成为决策核心。
Divine KLCC 位于 KLCC。物业类型：服务式住宅。产权：租赁地契。
空间与格局
Divine KLCC 户型图
此处展示了开发商当前的四种主要户型。A、B 和 C 变体的面积不同，部分浴室布局也有所不同。确切的户型代码很重要。
价格与持有预算
购买 Divine KLCC 需要多少钱？
RM968,000 起
起价因户型与配套而异。预订前请查询最新价格和可售单位。
地点与实际出行
Divine KLCC 位于哪里？
Divine KLCC 位于 Jalan Saloma。开发商宣传项目邻近 Twin Towers；应核实实际步行路线及过街位置，不要将宣传距离视为有遮盖的步行路线。
城市目的地
- KLCC 和 Petronas Twin Towers
- Jalan Ampang 走廊
- Jalan Saloma
有盖连接通道和屋顶运营均属拟议内容。请确认其是否完成、是否可使用，以及任何配套设施是否需要另行付费。
在 Google Maps 查看项目位置配套与日常生活
这里有哪些值得关注的设施与生活便利？
- 大型到达大堂
- 泳池和休息室概念
- 三层空中设施
- 拟议的屋顶酒吧
- 礼宾服务概念
效果图展示设计概念，最终规格与营运安排可能不同。
已公布的项目详情
买家还应核实什么？
如何出行？
- KLCC LRT：约 400 m
- Persiaran KLCC MRT：约 550 m
- Petronas Twin Towers：约 400 m；保存的开发商记录说明有盖连接通道仍属拟议项目
包括哪些设施？
- 据报道设有屋顶酒吧概念、空中泳池和礼宾服务
是否有报道称存在托管租赁或酒店式服务计划？
- WikiProperty 将 Divine 定位为短期住宿用途。该营销定位并不能证明当前已获得管理机构或地方政府的许可。
这些是据报道的计划条款，并不保证收入、当前可供性或短租许可。在依赖这些条款之前，请审阅适用的运营商协议、扣除项目、产权和管理规定。
重要规格差异
- WikiProperty 列出 507-7,620 sq ft 及较旧的 A1/B3 配置。保留的开发商户型表采用不同的类型代码和面积；开发商图纸仍是户型参考。
Jack 的项目分析
Divine KLCC 有哪些优点与缺点？
有哪些值得考虑的优势？
当前开发商图纸包括面积更大及增设房间的户型安排，适合需要紧凑套房以外空间的买家。
需要接受哪些取舍？
拟议中的连接设施和场所并非正在运营的配套设施。较旧的第三方规划也不应取代当前的户型修订版本。
桌面编辑评估更新于 2026 年 9 月 30 日。这是对已发布项目资料的分析，并不声称进行过现场检查或取得实际租赁结果。来源日期及未解决的规格信息保留如下。
比较 Divine KLCC 与其他选择相比价格与实际可比较的选择
你应该将 Divine KLCC 与哪些选择比较？
对于希望现在查看真实单位的买家，Eaton 是已竣工房源的比较对象。CloutHaus 则代表另一种高端 KLCC 方案，其费用及组成部分另行计算。
| 项目 | 价格参考 | 建筑面积 | 卧室 | 地契 | 竣工时间 |
|---|---|---|---|---|---|
| Divine KLCC | RM968,000 起 | 已公布不同户型的面积范围为 502-1,319 平方英尺 | 1、2、3（已发布户型） | 租赁地契 | 目标为 2032 年 9 月（发展商 APDL，已于 2026 年 10 月 7 日核查） |
| CloutHaus Residences | RM1,548,800 起 | 公布的典型户型面积为 549-1,216 平方英尺 | 单间公寓 - 3 | 永久地契 | 未经核实 |
价格是有日期的指示性参考，并不证明同一户型或单位仍可供应。请针对你实际需要的卧室数量和面积，比较当前书面报价。
值得进一步了解的替代项目
图片尚未核实
图片尚未核实
Kuala Lumpur city centre
Eaton Residences
起价 RM1,557,600
- 建筑面积
- 历史披露资料中的 635–2,982 平方英尺
- 卧室
- 1+1–3
- 地契
- 租赁产权；历史披露资料注明产权于 2114 年 12 月 31 日到期
- 物业类型
- 服务式住宅
出租与投资分析
什么条件下 Divine KLCC 适合作为投资？
在交付前数年作出的预测需要特别谨慎。所选单位届时将与当时可供出租的房源竞争，而不只是与今天的挂牌出租房源竞争。
购买需要多少月租？
以已发布的起始参考价 RM968,000。这不是对应单位的报价，也不证明该价格仍可取得。更大户型及不同购买类别的成本可能更高。
| 示例毛租金回报率门槛 | 所需月租 |
|---|---|
| 4% | RM3,227 |
| 5% | RM4,033 |
| 6% | RM4,840 |
计算方式：购价 × 毛租金回报门槛 ÷ 12，四舍五入至最接近的令吉。这些百分比只是示例测试，并非建议或预测回报。尚未扣除空置或成本；管理费、储备基金、维修、家具、税务、保险及出租／管理费用都会降低回报。融资现金流须另算。决定前应以实际单位成本替换起价参考。
价格依据：第三方刊登的起始价；不是单位报价。来源日期：2026-09-16。编辑评估未更新该价格，也未建立租金预测。
本分析没有建立此项目的市场租金预测。挂牌租金不等于实际成交租金；未来交付和地段吸引力也不保证租金收入。
请 Jack 核对投资假设Divine KLCC：买家疑问
每个单位都包括可欣赏天际线景观的浴缸吗？
不应作出一概而论的承诺。开发商说明这项设施取决于所选单位。在将其作为购买理由前，请核对特定户型规格、浴室位置和实际景观。
Divine KLCC 位于哪里？
Divine KLCC 位于 Jalan Saloma。开发商宣传项目邻近 Twin Towers；应核实实际步行路线及过街位置，不要将宣传距离视为有遮盖的步行路线。
Divine KLCC 的价格是多少？
本指南尚未核实当前公开的单位报价。请索取一份注明日期的报价，列明确切户型、楼层、车位、购买价格和经常性收费。旧广告中的起始价不应作为你当前的预算。
Divine KLCC 提供哪些户型？
已发布的不同户型面积为 502-1,319 sq ft。当前开发商的四种主要户型均已列出。A、B 和 C 变体的面积不同，部分浴室布局也不同。确切的类型代码很重要。
买家应该核查 Divine KLCC 的哪些事项？
较旧的第三方户型面积与当前开发商户型页面不同。请匹配类型和修订版本，不要假定拟议的屋顶场所或运营安排已经投入运营。
Divine KLCC 适合自住吗？
将 Divine KLCC 已公布的房间配置与家庭的储物、工作及家具需求进行比较。Divine KLCC 位于 Jalan Saloma。开发商宣传项目邻近 Twin Towers；应核实实际步行路线及过街位置，不要将宣传距离视为有遮盖的步行路线。看房时应测试这些日常动线，而不只是查看展示装修。
投资者应该核查 Divine KLCC 的哪些事项？
应以当前购买价格及附近同类单位的实际租金评估 Divine KLCC，并纳入空置、维护、服务费、家具配置及融资因素。确认获准的出租用途；本指南不构成保证租金回报。
我该如何安排参观 Divine KLCC？
将你偏好的户型、总预算、购买目的和方便的日期发给 Jack。Jack 会确认合适的看房地点；咨询不代表已确认预约。
我应该将 Divine KLCC 与哪些替代项目比较？
对于希望现在查看真实单位的买家，Eaton 是已竣工房源的比较对象。CloutHaus 则代表另一种高端 KLCC 方案，其费用及组成部分另行计算。
继续比较
更多 KLCC 项目
依据与局限
资料来源与核实
Chin Hin Property 的 APDL 披露资料于 2026年10月7日核查，给出的目标时间为 2032年9月。历史数据和拟议规格并非当前在售库存或现行发售项目。
已查阅证据： 。所选单位的当前价格、供应情况及合同条款仍应再次确认。
- Chin Hin Property APDL：价格区间和 2032年9月竣工目标
- 开发商或公开提交的项目资料
- WikiProperty 公开项目规格 — 次要来源；发布日期及限制已记录在项目资料中。
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