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Danga Bay, Johor Bahru, Johor
Calia Residences
Calia Residences 是位于 Danga Bay, Johor Bahru, Johor 的永久地契住宅公寓项目。453 sq ft 一卧室户型在 Danga Bay 提供较小的入门选择，而 984 sq ft 双钥匙户型则满足不同的空间需求。
Calia Residences 概览
- 参考价格
- RM400,905起
- 地点
- Danga Bay, Johor Bahru, Johor
- 建筑面积
- 453–984平方英尺
- 地契
- 永久地契
更多项目资料
- 发展商
- PGB Desa Heights Sdn. Bhd.
- 物业类型
- 住宅公寓
- 竣工时间
- 2029年第2季度至第3季度
- 买家适配性
- Calia 提供两种不同的选择：Danga Bay 的小户型住宅，或较大的双钥匙户型。只有在住户之间的分隔有实际用处时才选择后者；它并不只是附带额外收入来源的入门户型。
- 主要考虑因素
- 984 平方英尺双钥匙户型的价格独立于入门价格，其分隔空间作为一个家庭住宅可能不太合适。
Jack Liew 独立买家指南REN 83311 · IQI更新于 2026 年 9 月 30 日
项目营销效果图。最终规格可能有所不同。
项目概览
Calia Residences 适合你吗？
Calia 提供两种不同的选择：Danga Bay 的小户型住宅，或较大的双钥匙户型。只有在住户之间的分隔有实际用处时才选择后者；它并不只是附带额外收入来源的入门户型。
Calia Residences 位于 Johor Bahru。物业类型：住宅公寓。产权：永久产权。
空间与格局
Calia Residences 户型图
所选已发布的平面图。请确认您所选单位的获批图纸。
比较已公布的单位类型
| 户型 | 卧室 | 建筑面积 | 参考价格 |
|---|---|---|---|
| A 户型 | 1 间卧室，1 间浴室 | 453 平方英尺 | RM 400,905 起 |
| B 户型 | 1+1 卧室，1 间浴室 | 656 平方英尺 | 应要求提供 |
| C型 | 2间卧室，2间浴室 | 771 平方英尺 | 应要求提供 |
| D型，双钥匙 | 3 间卧室，3 间浴室 | 984 平方英尺 | 最高 RM 815,296 |
请比较明确的户型，不要将项目最低起价与最大户型拼在一起。书房或杂物房不自动等于额外卧室。若不同期数或版本存在差异，应以所选单位的图纸与报价为准。
价格与持有预算
购买 Calia Residences 需要多少钱？
RM400,905 起。已公布的参考价格于 2026 年 9 月 23 日审核，并非实时单位报价。预订前请比较所选户型、停车位、家具配置和价格口径。
地点与实际出行
Calia Residences 位于哪里？
Danga Bay, Johor Bahru, Johor。请在您通常出行的时段检查从实际入口到目的地的路线。附近的地标并不能证明存在有遮蔽的行人连接通道。
请核实入口位置以及实际步行或驾车路线。这里不代表任何有保证的通勤时间。
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Jack 的项目分析
Calia Residences 有哪些优点与缺点？
有哪些值得考虑的优势？
对于不需要家庭型住宅的买家，453 sq ft 一卧室户型的总面积较小。
需要接受哪些取舍？
984 平方英尺双钥匙户型的价格独立于入门价格，其分隔空间作为一个家庭住宅可能不太合适。
桌面编辑评估更新于 2026 年 9 月 30 日。这是对已发布项目资料的分析，并不声称进行过现场检查或取得实际租赁结果。来源日期及未解决的规格信息保留如下。
比较 Calia Residences 与其他选择相比价格与实际可比较的选择
你应该将 Calia Residences 与哪些选择比较？
Parkland by the River 是地点与户型替代项目；Adison 则测试 Larkin 紧凑型住宅需求。不得使用不匹配的单位面积将二者与 Calia 比较。
| 项目 | 价格参考 | 建筑面积 | 卧室 | 地契 | 竣工时间 |
|---|---|---|---|---|---|
| Calia Residences | RM400,905起 | 453–984平方英尺 | 1 - 3 | 永久地契 | 2029年第2季度至第3季度 |
| Parkland by the River | RM330,000起 | 562–1,020平方英尺 | 1 - 3 | 永久地契 | 2028 |
| Adison @ W City Larkinton | RM428,800起 | 501–791平方英尺 | 单间 - 2BR | 永久地契 | 2028 |
价格是有日期的指示性参考，并不证明同一户型或单位仍可供应。请针对你实际需要的卧室数量和面积，比较当前书面报价。
值得进一步了解的替代项目
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出租与投资分析
什么条件下 Calia Residences 适合作为投资？
双钥匙户型不保证有两份租金收入或获准短期住宿。应根据每个部分现实且获准的使用方式，对整项购置进行建模。
本分析没有建立此项目的市场租金预测。挂牌租金不等于实际成交租金；未来交付和地段吸引力也不保证租金收入。
请 Jack 核对投资假设Calia Residences：买家疑问
Calia Residences 位于哪里？
Danga Bay, Johor Bahru, Johor。
Calia Residences 的价格是多少？
RM400,905 起。已公布的参考价格于 2026 年 9 月 23 日审核，并非实时单位报价。预订前请比较所选户型、停车位、家具配置和价格口径。
我可以比较哪些户型？
453 - 984 sq ft。453 sq ft 一卧室户型在 Danga Bay 提供较小的入门选择，而 984 sq ft 双钥匙户型则满足不同的空间需求。
是永久产权还是租赁产权？
永久产权。
谁应该考虑这个项目？
453 sq ft 一卧室户型在 Danga Bay 提供较小的入门选择，而 984 sq ft 双钥匙户型则满足不同的空间需求。
预订前我应该检查什么？
入门价不适用于双钥匙单位。双钥匙户型本身并不代表获准短期住宿，也不保证有两份租金收入。
我应该将 Calia Residences 与哪些替代项目比较？
Parkland by the River 是地点与户型替代项目；Adison 则测试 Larkin 紧凑型住宅需求。不得使用不匹配的单位面积将二者与 Calia 比较。
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依据与局限
资料来源与核实
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