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Bangsar, Kuala Lumpur
Residensi 38 Bangsar
Residensi 38 Bangsar 是 UDA 在 Bangsar LRT 附近的租赁产权服务式公寓项目。
Residensi 38 Bangsar 概览
- 参考价格
- RM955,556 起
- 地点
- Bangsar, Kuala Lumpur
- 建筑面积
- 各户型图为 580-1,442 平方英尺
- 地契
- 租赁地契
更多项目资料
- 发展商
- UDA
- 物业类型
- 服务式公寓
- 竣工时间
- 已公布 2025 年 9 月日期；实际交屋日期待确认
- 买家适配性
- 对于日常生活受益于 Bangsar LRT 的买家而言，Residensi 38 Bangsar 最具吸引力。实际步行路线和单位朝向比地图距离更重要，尤其是在位置溢价是购买主要原因的情况下。
- 主要考虑因素
- 摘要面积与各个图纸中的面积有所不同，停车位数量也因户型而异。历史上的 2025 日期也无法确定所选单位的入住状态。
UDA
Jack Liew 独立买家指南REN 83311 · IQI更新于 2026 年 9 月 30 日
艺术效果图。最终细节可能有所不同。
项目概览
Residensi 38 Bangsar 适合你吗？
对于日常生活受益于 Bangsar LRT 的买家而言，Residensi 38 Bangsar 最具吸引力。实际步行路线和单位朝向比地图距离更重要，尤其是在位置溢价是购买主要原因的情况下。
Residensi 38 Bangsar 位于 Bangsar / Federal Hill。房产类型：服务式公寓。产权：租赁产权。
了解 Residensi 38 Bangsar
空间与格局
Residensi 38 Bangsar 户型图
比较房间布局、浴室使用、储物空间和家具摆放适配度。您所选单位的平面图应优先于营销摘要。
比较已公布的单位类型
| 户型 | 建筑面积 | 卧室 | 浴室 |
|---|---|---|---|
| A1 户型 | 580 平方英尺 | 单间户型 | 1 |
| Type A3 | 635 平方英尺 | 单间户型 | 1 |
| A2 户型 | 720 平方英尺 | 单间户型 | 1 |
| C1 户型 | 960 平方英尺 | 3 | 2 |
| C型 | 965 平方英尺 | 2 | 2 |
| B 户型 | 1,045 平方英尺 | 3 | 2 |
| D 户型 | 1,185 平方英尺 | 2 | 2 |
| F 户型 | 1,225 平方英尺 | 3 | 3 |
请比较明确的户型，不要将项目最低起价与最大户型拼在一起。书房或杂物房不自动等于额外卧室。若不同期数或版本存在差异，应以所选单位的图纸与报价为准。
价格与持有预算
购买 Residensi 38 Bangsar 需要多少钱？
RM955,556 起
起价因户型与配套而异。预订前请查询最新价格和可售单位。
UDA 列出的价格为 RM763,333-RM1,906,667，预计于 2025 年 9 月完工，并声称距离 Bangsar LRT 150 m。请确认当前价格、实际交屋时间及行人通道。
地点与实际出行
Residensi 38 Bangsar 位于哪里？
Residensi 38 Bangsar 位于 Bangsar，而不是 KLCC。UDA 宣称距离 Bangsar LRT 150 m；这是开发商声称的距离，并非独立测量的步行路线。请检查过街情况、入口通道及入夜后的环境。
交通
- Bangsar LRT - 150 米，开发商资料
购物
- Nu Sentral - 1.6 公里
- The Gardens Mall - 2.5 公里
- Bangsar Shopping Centre - 2.6 公里
教育和医疗保健
- SMK Bangsar - 850 米
- Mahameru International Medical Centre - 1.8 km
- Pantai Medical Centre - 2.4 公里
距离由 UDA 发布。请以书面形式确认路线及确切单位的停车位分配。
在 Google Maps 查看项目位置配套与日常生活
这里有哪些值得关注的设施与生活便利？
- 屋顶花园
- 游泳池
- 健身房
- 多功能厅
- 慢跑道
- 凉亭
- 迷你游乐场和烧烤区
效果图展示设计概念，最终规格与营运安排可能不同。
已公布的项目详情
买家还应核实什么？
如何出行？
- Bangsar LRT：约 150 m（公布距离）
- 道路通达：SPRINT Highway 和 Kerinchi Link
包括哪些设施？
- 9楼泳池、嬉水池、健身房和多功能厅
- 38楼花园、慢跑道和游乐场
重要规格差异
- 建筑面积：现有项目记录在个别规划中列出 580-1,442 平方英尺。WikiProperty 列出 580 - 1,225 平方英尺。这些参考资料可能涵盖不同阶段、类型或收费基准；现有数字尚未被覆盖。
开发商发布的项目照片
由 UDA 发布的照片，包括示范单位室内照片。示范单位的布置不代表购买时包含的物品。
Jack 的项目分析
Residensi 38 Bangsar 有哪些优点与缺点？
有哪些值得考虑的优势？
一个拥有 278 个单位并提供多个独立户型的项目，选择不止一种标准城市套房。
需要接受哪些取舍？
摘要面积与各个图纸中的面积有所不同，停车位数量也因户型而异。历史上的 2025 日期也无法确定所选单位的入住状态。
桌面编辑评估更新于 2026 年 9 月 30 日。这是对已发布项目资料的分析，并不声称进行过现场检查或取得实际租赁结果。来源日期及未解决的规格信息保留如下。
比较 Residensi 38 Bangsar 与其他选择相比价格与实际可比较的选择
你应该将 Residensi 38 Bangsar 与哪些选择比较？
Khaya 提供不同的混合用途环境；Parkside 是较后期总体规划中的选择。请将现阶段实际的铁路交通便利性与其他选择的成本及等待时间进行比较。
| 项目 | 价格参考 | 建筑面积 | 卧室 | 地契 | 竣工时间 |
|---|---|---|---|---|---|
| Residensi 38 Bangsar | RM955,556 起 | 各户型图为 580-1,442 平方英尺 | 单间公寓 - 3 | 租赁地契 | 已公布 2025 年 9 月日期；实际交屋日期待确认 |
| Khaya Residences | RM785,000 起 | 630-1,321 平方英尺 | 1 - 3+1 | 租赁地契 | 2029 年第 2 季度 |
| Parkside Residences | RM665,000 起 | 总建筑面积 485-1,325 平方英尺 | 1 - 3 | 租赁地契至 2116 年 6 月 | 2030 年 1 月（目标） |
价格是有日期的指示性参考，并不证明同一户型或单位仍可供应。请针对你实际需要的卧室数量和面积，比较当前书面报价。
值得进一步了解的替代项目
图片尚未核实
图片尚未核实
Bangsar / Federal Hill
Parkside Residences
RM665,000 起
- 建筑面积
- 总建筑面积 485–1,325 平方英尺
- 卧室
- 1–3
- 地契
- 租赁地契至 2116 年 6 月
- 物业类型
- 服务式住宅
出租与投资分析
什么条件下 Residensi 38 Bangsar 适合作为投资？
使用铁路交通的租户是值得测试的明确客群，但租金必须足以支撑购置成本及已公布的服务费。请匹配确切户型和停车位。
购买需要多少月租？
以已发布的起始参考价 RM955,556。这不是对应单位的报价，也不证明该价格仍可取得。更大户型及不同购买类别的成本可能更高。
| 示例毛租金回报率门槛 | 所需月租 |
|---|---|
| 4% | RM3,185 |
| 5% | RM3,981 |
| 6% | RM4,778 |
计算方式：购价 × 毛租金回报门槛 ÷ 12，四舍五入至最接近的令吉。这些百分比只是示例测试，并非建议或预测回报。尚未扣除空置或成本；管理费、储备基金、维修、家具、税务、保险及出租／管理费用都会降低回报。融资现金流须另算。决定前应以实际单位成本替换起价参考。
价格依据：第三方刊登的起始价；不是单位报价。来源日期：2026-09-16。编辑评估未更新该价格，也未建立租金预测。
本分析没有建立此项目的市场租金预测。挂牌租金不等于实际成交租金；未来交付和地段吸引力也不保证租金收入。
请 Jack 核对投资假设Residensi 38 Bangsar：买家疑问
为什么不应仅按面积选择？
UDA 列出的 Type D 为 1,185 sq ft，设有两间卧室；Type C1 则为 960 sq ft，设有三间卧室。Type E 面积为 1,442 sq ft，提供三间卧室和三间浴室。这些是不同的空间分配，并非简单的由小到大的卧室梯度。
Residensi 38 Bangsar 位于哪里？
Residensi 38 Bangsar 位于 Bangsar，而不是 KLCC。UDA 宣称距离 Bangsar LRT 150 m；这是开发商声称的距离，并非独立测量的步行路线。请检查过街情况、入口通道及入夜后的环境。
Residensi 38 Bangsar 的价格是多少？
UDA 列出的价格为 RM763,333-RM1,906,667，预计于 2025 年 9 月完工，并声称距离 Bangsar LRT 150 m。请确认当前价格、实际交屋时间及行人通道。
这里展示了 Residensi 38 Bangsar 的哪些户型？
已公布的独立户型面积范围为 580-1,442 平方英尺。本指南包含 9 张精选户型图；预订前请确认确切户型、停车位及配置。
Residensi 38 Bangsar有哪些面积可供选择？
UDA列出的个别户型面积从580至1,442平方英尺不等，但其摘要范围有所不同。请确认实际提供的是哪些获批类型，而不要只依据单一的概括范围。
Residensi 38 Bangsar 适合自住吗？
使用铁路交通的住户应亲自查看步行路线、入口及过街设施。请根据实际户型比较卧室数量：更大的面积不一定意味着更多卧室。
Residensi 38 Bangsar 的租金回报有保证吗？
本指南没有确立任何租金回报。评估投资前，请使用当前购买价格、已实现的可比租金、经常性成本和空置假设。
我该如何安排参观 Residensi 38 Bangsar？
把您偏好的户型、预算和方便的日期发给 Jack。Jack 会确认合适的看房地点和预约情况；通过 WhatsApp 发出的请求并不代表已确认预约。
我应该将 Residensi 38 Bangsar 与哪些替代项目比较？
Khaya 提供不同的混合用途环境；Parkside 是较后期总体规划中的选择。请将现阶段实际的铁路交通便利性与其他选择的成本及等待时间进行比较。
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更多 Bangsar / Federal Hill 房产
依据与局限
资料来源与核实
我们已核查开发商项目页面和已发布的项目文件。价格披露和目标日期并非实时库存、当前单位报价，也不代表实际交付确认。
已查阅证据： 。所选单位的当前价格、供应情况及合同条款仍应再次确认。
- 发展商项目资料
- WikiProperty 公开项目规格 — 次要来源；发布日期及限制已记录在项目资料中。
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