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Genting Indahpura, Kulai, Johor
Raintree Residences Phase 3
Raintree Residences Phase 3 在 Kulai, Johor 提供 2,562 - 3,045 平方英尺建筑面积的有地住宅。永久产权。
Raintree Residences Phase 3 概览
- 参考价格
- RM938,230起
- 地点
- Genting Indahpura, Kulai, Johor
- 建筑面积
- 2,562 - 3,045 平方英尺建筑面积
- 地契
- 永久地契
更多项目资料
- 发展商
- Genting Property Sdn Bhd
- 物业类型
- 有地住宅
- 竣工时间
- 预计于 2025 年 11 月，确认当前交屋状态；确认当前交付状态
- 买家适配性
- Raintree Phase 3 可能适合寻求较大 Kulai 房屋的买家，但图纸不一致，无法提出确定的户型建议。报价中的 Phase 3 面积必须与实际平面图对应，才能证明额外预算合理。
- 主要考虑因素
- 所提供的 2,362 sq ft 图纸与所列的 2,562 或 3,045 sq ft Phase 3 户型不一致。不要将其中一个户型按另一个户型定价。
Jack Liew 独立买家指南REN 83311 · IQI更新于 2026 年 9 月 30 日
项目营销视觉图；最终规格可能有所不同。
项目概览
Raintree Residences Phase 3 适合你吗？
Raintree Phase 3 可能适合寻求较大 Kulai 房屋的买家，但图纸不一致，无法提出确定的户型建议。报价中的 Phase 3 面积必须与实际平面图对应，才能证明额外预算合理。
Raintree Residences Phase 3 位于 Kulai。物业类型：有地住宅。产权：永久产权。
比较已公布的单位类型
| 户型 | 卧室 | 建筑面积 | 参考价格 |
|---|---|---|---|
| D2A 型，2 层集群式住宅 | 4间卧室，3间浴室 | 34 ft x 85 ft 地块，2,562 sq ft 建筑面积 | RM938,230 |
| D1A 型，3 层集群式住宅 | 集群式住宅 | 34 ft x 85 ft 地块，3,045 sq ft 建筑面积 | RM1,026,035 |
| C1 型，2 层半独立式住宅 | 4间卧室，3间浴室 | 34 英尺 x 112 英尺地块，2,562 平方英尺建筑面积 | RM1,196,341 |
| C2A 型，3 层半独立式住宅 | 半独立式 | 34 英尺 x 119 英尺地块，3,045 平方英尺建筑面积 | RM1,348,032 |
请比较明确的户型，不要将项目最低起价与最大户型拼在一起。书房或杂物房不自动等于额外卧室。若不同期数或版本存在差异，应以所选单位的图纸与报价为准。
价格与持有预算
购买 Raintree Residences Phase 3 需要多少钱？
起价 RM938,230。已发布的参考性价格于 2026 年 9 月 23 日审核。所选单位、规格和价格依据需要以当前报价为准。
地点与实际出行
Raintree Residences Phase 3 位于哪里？
Genting Indahpura, Kulai, Johor。请在您通常出行的时段比较实际的从入口到目的地行程。不暗示有任何保证的步行或驾车时间。
检查从项目入口出发的实际步行或驾车路线。
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买家还应核实什么？
重要规格差异
- 所提供的图纸标注为 2,362 平方英尺，而 Phase 3 表格列出的面积为 2,562 和 3,045 平方英尺。这些图纸与所列的 Phase 3 户型并不匹配；请索取所选阶段的合约图纸。
Jack 的项目分析
Raintree Residences Phase 3 有哪些优点与缺点？
有哪些值得考虑的优势？
已发布的 Phase 3 简介是一组由 50 间较大型四房有地住宅组成的系列。
需要接受哪些取舍？
所提供的 2,362 sq ft 图纸与所列的 2,562 或 3,045 sq ft Phase 3 户型不一致。不要将其中一个户型按另一个户型定价。
桌面编辑评估更新于 2026 年 9 月 30 日。这是对已发布项目资料的分析，并不声称进行过现场检查或取得实际租赁结果。来源日期及未解决的规格信息保留如下。
比较 Raintree Residences Phase 3 与其他选择相比价格与实际可比较的选择
你应该将 Raintree Residences Phase 3 与哪些选择比较？
U.Reka 提供另一种 Kulai 家庭住宅形式；Kensington 3 是历史项目／转售基准。只有在 Raintree 特定阶段的图纸确定后才进行比较。
| 项目 | 价格参考 | 建筑面积 | 卧室 | 地契 | 竣工时间 |
|---|---|---|---|---|---|
| Raintree Residences Phase 3 | RM938,230起 | 2,562 - 3,045 平方英尺建筑面积 | 4 | 永久地契 | 预计于 2025 年 11 月，确认当前交屋状态；确认当前交付状态 |
| U.Reka Indahpura | RM701,845起 | 1,497 - 2,987平方英尺 | 4 | 永久地契 | 2027 年 4 月；请确认当前交付状态 |
| Kensington 3 | 历史参考价RM678,385起 | 1,999平方英尺建筑面积 | 4 | 永久地契 | 未经核实 |
价格是有日期的指示性参考，并不证明同一户型或单位仍可供应。请针对你实际需要的卧室数量和面积，比较当前书面报价。
值得进一步了解的替代项目
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出租与投资分析
什么条件下 Raintree Residences Phase 3 适合作为投资？
租金模型不能采用较大型阶段的租金和另一种户型的购买成本。在评估回报前，先确认确切的住宅。
本分析没有建立此项目的市场租金预测。挂牌租金不等于实际成交租金；未来交付和地段吸引力也不保证租金收入。
请 Jack 核对投资假设Raintree Residences Phase 3：买家疑问
Raintree Residences Phase 3 位于哪里？
Genting Indahpura, Kulai, Johor。
价格是多少？
起价 RM938,230。已发布的参考性价格于 2026 年 9 月 23 日审核。所选单位、规格和价格依据需要以当前报价为准。
购买前应比较什么？
请仔细比较所选阶段和住宅户型。图示户型图与 Phase 3 的面积数据无法对应，因此在决定户型前，需要取得特定阶段的合约图纸。
产权类型是什么？
永久产权。
我应该将 Raintree Residences Phase 3 与哪些替代项目比较？
U.Reka 提供另一种 Kulai 家庭住宅形式；Kensington 3 是历史项目／转售基准。只有在 Raintree 特定阶段的图纸确定后才进行比较。
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依据与局限
资料来源与核实
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