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Jalan Niaga Simee, Tiger Lane, 31650 Ipoh, Perak
Raffles 188
Raffles 188 是位于 Jalan Niaga Simee, Tiger Lane, 31650 Ipoh, Perak 的租赁产权公寓发展项目。起价 RM470,400。2 - 3 房配置。
Raffles 188 概览
- 参考价格
- RM470,400 起
- 地点
- Jalan Niaga Simee, Tiger Lane, 31650 Ipoh, Perak
- 建筑面积
- 712 - 915 平方英尺
- 地契
- 租赁地契
更多项目资料
- 发展商
- Raffles World Sdn Bhd
- 物业类型
- 共管公寓
- 竣工时间
- 预计 2027 年 7 月
- 买家适配性
- Raffles 188 适合重视规模较小的公寓社区，而非极低入场价的 Ipoh 买家。选择两房还是三房时，应把停车位配额纳入考虑，而不只是比较面积差异。
- 主要考虑因素
- 712 和 915 平方英尺户型的居住空间配置和停车需求各不相同。忽略停车位数量的价格比较，可能会误导拥有多辆车的家庭。
Jack Liew 独立买家指南REN 83311 · IQI更新于 2026 年 9 月 30 日
艺术家效果图。请检查所选单位及包含的规格。
项目概览
Raffles 188 适合你吗？
Raffles 188 适合重视规模较小的公寓社区，而非极低入场价的 Ipoh 买家。选择两房还是三房时，应把停车位配额纳入考虑，而不只是比较面积差异。
Raffles 188 位于 Ipoh。物业类型：公寓。产权：租赁产权。
空间与格局
Raffles 188 户型图
所选已发布的平面图。请确认您所选单位的获批图纸。
比较已公布的单位类型
| 户型 | 卧室 | 建筑面积 | 起价 | 停车位 |
|---|---|---|---|---|
| A 户型 | 2 间卧室 | 712平方英尺 | 起价 RM 470,400 | - |
| B 户型 | 3 间卧室 | 888平方英尺 | 起价 RM 559,000 | - |
| A1 户型 | 2 | 712平方英尺 | - | 1至2 |
| 户型 A4 | 2 | 714平方英尺 | - | 2 |
| A2 户型 | 2 | 732 平方英尺 | - | 2 |
| B 户型 | 3 | 888平方英尺 | - | 2 |
| B5 户型 | 3 | 915 平方英尺 | - | 2 |
请比较明确的户型，不要将项目最低起价与最大户型拼在一起。书房或杂物房不自动等于额外卧室。若不同期数或版本存在差异，应以所选单位的图纸与报价为准。
价格与持有预算
购买 Raffles 188 需要多少钱？
起价 RM470,400。请比较所选户型的报价，包括停车位和规格。
地点与实际出行
Raffles 188 位于哪里？
Jalan Niaga Simee, Tiger Lane, 31650 Ipoh, Perak。
所述距离如有提供均为约数。请核实从入口到目的地的实际路线；距离较近并不意味着有遮蔽的步行道。
在 Google Maps 查看项目位置配套与日常生活
这里有哪些值得关注的设施与生活便利？
效果图展示设计概念，最终规格与营运安排可能不同。
项目图库
外观、室内和设施视图均分别标注。示范单位的布置不代表所包含的家具清单。
Jack 的项目分析
Raffles 188 有哪些优点与缺点？
有哪些值得考虑的优势？
188 个单位形成的社区规模定位，有别于 Ipoh 较大型的公寓项目。
需要接受哪些取舍？
712 和 915 平方英尺户型的居住空间配置和停车需求各不相同。忽略停车位数量的价格比较，可能会误导拥有多辆车的家庭。
桌面编辑评估更新于 2026 年 9 月 30 日。这是对已发布项目资料的分析，并不声称进行过现场检查或取得实际租赁结果。来源日期及未解决的规格信息保留如下。
比较 Raffles 188 与其他选择相比价格与实际可比较的选择
你应该将 Raffles 188 与哪些选择比较？
Anderson提供永久产权的紧凑型入门级对比；Jati De Meru则将目标区域转向Meru Raya。在仅考虑产权之前，请比较家庭人数和实际位置。
| 项目 | 价格参考 | 建筑面积 | 卧室 | 地契 | 竣工时间 |
|---|---|---|---|---|---|
| Raffles 188 | RM470,400 起 | 712 - 915 平方英尺 | 2 - 3 | 租赁地契 | 预计 2027 年 7 月 |
| Anderson Residences Ipoh | RM215,500 起 | 516–884平方英尺 | 1 - 3 | 永久地契 | 预计2028年 |
| Residensi Jati De Meru | RM165,000起 | 514 - 899 平方英尺 | 1 - 4 | 永久地契 | 未经核实 |
价格是有日期的指示性参考，并不证明同一户型或单位仍可供应。请针对你实际需要的卧室数量和面积，比较当前书面报价。
值得进一步了解的替代项目
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出租与投资分析
什么条件下 Raffles 188 适合作为投资？
请使用与相应户型和停车位配置匹配的租金证据。规模较小的项目本身并不能证明入住率或租金更高。
本分析没有建立此项目的市场租金预测。挂牌租金不等于实际成交租金；未来交付和地段吸引力也不保证租金收入。
请 Jack 核对投资假设Raffles 188：买家疑问
Raffles 188 位于哪里？
Jalan Niaga Simee, Tiger Lane, 31650 Ipoh, Perak。
购买 Raffles 188 需要多少钱？
起价 RM470,400。价格取决于所选户型、单位和配套；请索取最新书面报价。
Raffles 188 属于永久地契还是租赁地契？
租赁产权。
谁应该将 Raffles 188 纳入比较？
一座拥有两房和三房选项的188单位公寓，便于进行针对性的面积和停车位比较。
住宅面积是多少？
712 - 915平方英尺。土地面积和内部建筑面积是不同的测量数据。
我应该将 Raffles 188 与哪些替代项目比较？
Anderson提供永久产权的紧凑型入门级对比；Jati De Meru则将目标区域转向Meru Raya。在仅考虑产权之前，请比较家庭人数和实际位置。
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