Centrix The Station KLCC

项目概览

Centrix 适合你吗？

Centrix 最值得列入候选的原因，是它与 Dang Wangi LRT 的直接关系。对于经常使用铁路交通的人来说，这比笼统声称靠近 KLCC 更具体。取舍是选择混合商业开发项目内的 SOHO 住宿。

Centrix 位于 Kuala Lumpur city centre。物业类型：带 SOHO 单位的综合混合开发项目。产权：99 年租赁产权。

独立指南撰写人： Jack Liew，REN 83311 · 更新日期 2026 年 10 月 10 日

我们如何比较项目事实、成本及买家适配度

空间与格局

Centrix 户型图

这里展示的 23 个户型图面积介于 564 至 1,039 sq ft。另一份独立的二手资料产品表列出较宽的 571 至 1,187 sq ft 范围；这并不能确定目前提供的是哪个户型或单位。请放大确切图纸，并索取书面单位报价。

Type S11,000 sq ft (92.94 sq m)，设有 3 间卧室和 2 间浴室。1,000 sq ft | 3 间卧室 | 2 间浴室放大户型图Type S2656 sq ft (60.94 sq m)，设有 2 间卧室和 2 间浴室。656 sq ft | 2 间卧室 | 2 间浴室放大户型图Type S3988 sq ft (91.79 sq m)，设有 2 间卧室和 2 间浴室。988 sq ft | 2 间卧室 | 2 间浴室放大户型图Type S41,033 sq ft (95.97 sq m)，设有 3 间卧室和 2 间浴室。1,033 sq ft | 3 间卧室 | 2 间浴室放大户型图S5 户型819 sq ft (76.09 sq m)，设有 1 间卧室和 2 间浴室。819 sq ft | 1 间卧室 | 2 间浴室放大户型图Type S5A751 sq ft (69.77 sq m)，设有 1 间卧室和 2 间浴室。751 sq ft | 1 间卧室 | 2 间浴室放大户型图S6 户型1,039 sq ft (96.53 sq m)，设有 2 间卧室和 2 间浴室。1,039 sq ft | 2 间卧室 | 2 间浴室放大户型图Type S6A845 sq ft (78.50 sq m)，设有 2 间卧室和 2 间浴室。845 sq ft | 2 间卧室 | 2 间浴室放大户型图S7 户型843 sq ft (78.32 sq m)，设有 2 间卧室和 2 间浴室。843 sq ft | 2 间卧室 | 2 间浴室放大户型图Type S8639 sq ft (59.36 sq m)，设有 1 间卧室和 1 间浴室。639 sq ft | 1 间卧室 | 1 间浴室放大户型图Type S9752 sq ft (69.86 sq m)，设有 1 间卧室和 1 间浴室。752 sq ft | 1 间卧室 | 1 间浴室放大户型图Type S10855 sq ft (79.43 sq m)，设有 1 间卧室和 1 间浴室。855 平方英尺 | 1 间卧室 | 1 间浴室放大户型图S11 户型669 平方英尺（62.15 平方米），设有 2 间卧室和 2 间浴室。669 平方英尺 | 2 间卧室 | 2 间浴室放大户型图Type S11A997 平方英尺（92.62 平方米），设有 1 间卧室和 2 间浴室。997 平方英尺 | 1 间卧室 | 2 间浴室放大户型图Type S11B871 平方英尺（80.92 平方米），设有 1+1 间卧室和 2 间浴室。871 平方英尺 | 1+1 间卧室 | 2 间浴室放大户型图S12 户型571 平方英尺（53.05 平方米），设有 1 间卧室和 1 间浴室。571 平方英尺 | 1 间卧室 | 1 间浴室放大户型图S13 户型646 平方英尺（60.02 平方米），设有 2 间卧室和 2 间浴室。646 平方英尺 | 2 间卧室 | 2 间浴室放大户型图Type S14564 平方英尺（52.38 平方米），设有 1 间卧室和 1 间浴室。564 平方英尺 | 1 间卧室 | 1 间浴室放大户型图Type S15/15A891 平方英尺（82.78 平方米），设有 2 间卧室和 2 间浴室。891 平方英尺 | 2 间卧室 | 2 间浴室放大户型图Type S16593 平方英尺（55.09 平方米），设有 2 间卧室和 2 间浴室。593 平方英尺 | 2 间卧室 | 2 间浴室放大户型图Type S17646 平方英尺（60.02 平方米），设有 2 间卧室和 2 间浴室。646 平方英尺 | 2 间卧室 | 2 间浴室放大户型图S18 户型777 平方英尺（72.19 平方米），设有 2 间卧室和 2 间浴室。777 平方英尺 | 2 间卧室 | 2 间浴室放大户型图Type S19810 平方英尺（75.25 平方米），设有 2 间卧室和 2 间浴室。810 平方英尺 | 2 间卧室 | 2 间浴室放大户型图

价格与持有预算

购买 Centrix 需要多少钱？

地点与实际出行

Centrix 位于哪里？

Centrix 面向 Jalan Ampang，坐落于地下 Dang Wangi LRT Station 上方。资料显示，车辆可通过 Jalan Sultan Ismail 和 Jalan Dang Wangi 抵达，将该地址连接至 Kuala Lumpur city centre 及主要高速公路。项目资料也显示可通往 Bukit Nanas Monorail Station。

• 发展项目正下方的 Dang Wangi LRT Station (KJ12)
• 据开发商网站，距离 KLCC Station 仅两站 LRT
• 显示可通往 Bukit Nanas Monorail Station
• 面向 Jalan Ampang
• 通过 Jalan Sultan Ismail 和 Jalan Dang Wangi 连接道路

配套与日常生活

这里有哪些值得关注的设施与生活便利？

所展示的设施包括景观花园和水景、游泳区域、空中泳池、健身房、共享办公休息室、游戏室、娱乐室、阅读空间及儿童游乐区。所标示的特色设施包括 Orchestra Garden、Reverie Garden、Rhapsody Water Cascades、Birds Chirping Playground、Harmonica Bar、Aqua Sonata Pools、Tango Cabanas、Storypedia 和 Funtasia。设施规划及最终交付仍有待确认。

效果图展示设计概念，最终规格与营运安排可能不同。

已公布的项目详情

买家还应核实什么？

如何出行？

• Dang Wangi LRT：根据已发布的项目说明，该项目为车站一体化开发；请确认交付情况及开放时段

重要规格差异

• 竣工时间：现有项目记录列为 2028–2029 年，须由开发商确认。WikiProperty 列为 2028 年。这些参考资料可能涵盖不同阶段、类型或收费基准；现有数字未被覆盖。

Jack 的项目分析

Centrix 有哪些优点与缺点？

桌面编辑评估更新于 2026 年 9 月 30 日。这是对已发布项目资料的分析，并不声称进行过现场检查或取得实际租赁结果。来源日期及未解决的规格信息保留如下。

价格与实际可比较的选择

你应该将 Centrix 与哪些选择比较？

比较服务于同一铁路行程的其他 central-KL 住宅，而不是 Vividz 或 Bukit Jalil 的 Park Green。The Conlay 是一个市区位置替代项目，但交通定位不同。

价格是有日期的指示性参考，并不证明同一户型或单位仍可供应。请针对你实际需要的卧室数量和面积，比较当前书面报价。

值得进一步了解的替代项目

Kuala Lumpur city centre

The Conlay

起价 RM1,460,000

建筑面积

已发布户型中的 743–1,335 平方英尺

卧室

1–3

地契

永久地契

物业类型

住宅

比较收藏

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出租与投资分析

什么条件下 Centrix 适合作为投资？

以铁路通勤为主的租户是一个可信的目标假设。购置溢价仍需有相匹配的租金证据；仅凭车站一体化并不能证明净回报。

购买需要多少月租？

以已发布的起始参考价 RM907,800。这不是对应单位的报价，也不证明该价格仍可取得。更大户型及不同购买类别的成本可能更高。

计算方式：购价 × 毛租金回报门槛 ÷ 12，四舍五入至最接近的令吉。这些百分比只是示例测试，并非建议或预测回报。尚未扣除空置或成本；管理费、储备基金、维修、家具、税务、保险及出租／管理费用都会降低回报。融资现金流须另算。决定前应以实际单位成本替换起价参考。

价格依据：第三方刊登的起始价；不是单位报价。来源日期：2026-09-16。编辑评估未更新该价格，也未建立租金预测。

本分析没有建立此项目的市场租金预测。挂牌租金不等于实际成交租金；未来交付和地段吸引力也不保证租金收入。

Centrix：买家疑问

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