图片尚未核实
Bangsar / Federal Hill
111 Menerung
RM1,745,000 起
- 建筑面积
- 1,001–3,714 平方英尺
- 卧室
- 2–4
- 地契
- 永久地契
- 物业类型
- 高层套房（商业用地）
Bangsar
Bangsar Hill Park
本指南涵盖位于 Lorong Maarof 的 Bangsar Hill Park 项目中的 Verdura、Towers D 和 E。这些租赁地契公寓提供两卧室及更大型的家庭户型，并配备度假村风格的共用设施。Bangsar Hill Park 的其他期数规格不同，应分开比较。
Bangsar Hill Park 概览
- 参考价格
- RM914,000 起
- 地点
- Lorong Maarof, Bangsar, Kuala Lumpur
- 建筑面积
- 917-1,478 平方英尺
- 地契
- 租赁地契
更多项目资料
- 发展商
- Bangsar Hill Park Development Sdn Bhd
- 物业类型
- 共管公寓
- 竣工时间
- 2028 年 1 月
- 买家适配性
- Bangsar Hill Park 的 Verdura 是在一个规模大得多的发展项目中，围绕设施和家庭户型布局作出的选择。应购买明确的楼栋和住宅，而不是基于每一期都有相同时间安排、景观和居民环境的印象作决定。
- 主要考虑因素
- 仅 Verdura 在 Towers D 和 E 中就有 812 套住宅。更大范围的开发项目可能影响实际居住体验，而这些影响未必能从某一栋塔楼的宣传册中看出。
由 Bangsar Hill Park Development Sdn Bhd 开发
Jack Liew 独立买家指南REN 83311 · IQI更新于 2026 年 9 月 30 日
艺术效果图。最终细节可能有所不同。
项目概览
Bangsar Hill Park 适合你吗？
Bangsar Hill Park 的 Verdura 是在一个规模大得多的发展项目中，围绕设施和家庭户型布局作出的选择。应购买明确的楼栋和住宅，而不是基于每一期都有相同时间安排、景观和居民环境的印象作决定。
本指南涵盖位于 Lorong Maarof 的 Bangsar Hill Park 项目中的 Verdura、Towers D 和 E。这些租赁地契公寓提供两卧室及更大型的家庭户型，并配备度假村风格的共用设施。Bangsar Hill Park 的其他期数规格不同，应分开比较。
了解 Bangsar Hill Park
空间与格局
Bangsar Hill Park 户型图
所选 Verdura 户型按塔楼归入标题。可能还有镜像户型及其他类型。2+1 户型图标注为 978 sq ft，而开发商网站列出 987 sq ft；请确认具体单位的正确合同面积。
比较已公布的单位类型
| 户型 | 建筑面积 | 卧室 |
|---|---|---|
| 2B | 917 平方英尺 | 2间卧室，2间浴室 |
| 2A1 | 978 平方英尺 | 2+1间卧室，2间浴室 |
| 3A | 1,435平方英尺 | 3间卧室，3间浴室 |
| 3D | 1,407 平方英尺 | 3+1卧室，2+1浴室 |
请比较明确的户型，不要将项目最低起价与最大户型拼在一起。书房或杂物房不自动等于额外卧室。若不同期数或版本存在差异，应以所选单位的图纸与报价为准。
价格与持有预算
购买 Bangsar Hill Park 需要多少钱？
RM914,000 起
起价因户型与配套而异。预订前请查询最新价格和可售单位。
地点与实际出行
Bangsar Hill Park 位于哪里？
Bangsar Hill Park 位于 Lorong Maarof，可从 Jalan Maarof 和 Jalan Bangsar 一带进入。Bangsar LRT 是值得查看的公共交通连接。请在您通常出行的时段前往，以评估入口、坡度和行人路线。
- Lorong Maarof, Bangsar, Kuala Lumpur
配套与日常生活
这里有哪些值得关注的设施与生活便利？
请查看以下项目视觉资料。效果图及布置好的室内设计仅供参考；请确认交付规格。
效果图展示设计概念，最终规格与营运安排可能不同。
已公布的项目详情
买家还应核实什么？
如何出行？
- Abdullah Hukum LRT 被列为附近的铁路选项；未提供实测路线距离
- 道路通达：NPE、SPRINT 和 Federal Highway
附近有什么？
- Bangsar Village、Bangsar Shopping Centre 和 Jalan Telawi
Jack 的项目分析
Bangsar Hill Park 有哪些优点与缺点？
有哪些值得考虑的优势？
917–1,478 平方英尺的范围，为 Verdura 提供多种传统家庭户型选择。
需要接受哪些取舍？
仅 Verdura 在 Towers D 和 E 中就有 812 套住宅。更大范围的开发项目可能影响实际居住体验，而这些影响未必能从某一栋塔楼的宣传册中看出。
桌面编辑评估更新于 2026 年 9 月 30 日。这是对已发布项目资料的分析，并不声称进行过现场检查或取得实际租赁结果。来源日期及未解决的规格信息保留如下。
比较 Bangsar Hill Park 与其他选择相比价格与实际可比较的选择
你应该将 Bangsar Hill Park 与哪些选择比较？
111 Menerung 的项目规模小得多，成本水平也不同。在将高端复式住宅列入候选名单前，请先比较传统单层住宅。
| 项目 | 价格参考 | 建筑面积 | 卧室 | 地契 | 竣工时间 |
|---|---|---|---|---|---|
| Bangsar Hill Park | RM914,000 起 | 917-1,478 平方英尺 | 2 - 3+1 | 租赁地契 | 2028 年 1 月 |
| 111 Menerung | RM1,745,000 起 | 1,001–3,714平方英尺 | 2 - 4 | 永久地契 | 2027年1月 |
价格是有日期的指示性参考，并不证明同一户型或单位仍可供应。请针对你实际需要的卧室数量和面积，比较当前书面报价。
值得进一步了解的替代项目
图片尚未核实
出租与投资分析
什么条件下 Bangsar Hill Park 适合作为投资？
租金比较需要采用同一期、相同面积和相同状况的住宅。仅凭 Bangsar 这一标签，范围过于宽泛，无法证明相对于该地区现有住宅的溢价。
购买需要多少月租？
以已发布的起始参考价 RM914,000。这不是对应单位的报价，也不证明该价格仍可取得。更大户型及不同购买类别的成本可能更高。
| 示例毛租金回报率门槛 | 所需月租 |
|---|---|
| 4% | RM3,047 |
| 5% | RM3,808 |
| 6% | RM4,570 |
计算方式：购价 × 毛租金回报门槛 ÷ 12，四舍五入至最接近的令吉。这些百分比只是示例测试，并非建议或预测回报。尚未扣除空置或成本；管理费、储备基金、维修、家具、税务、保险及出租／管理费用都会降低回报。融资现金流须另算。决定前应以实际单位成本替换起价参考。
价格依据：第三方刊登的起始价；不是单位报价。来源日期：2026-09-16。编辑评估未更新该价格，也未建立租金预测。
本分析没有建立此项目的市场租金预测。挂牌租金不等于实际成交租金；未来交付和地段吸引力也不保证租金收入。
请 Jack 核对投资假设Bangsar Hill Park：买家疑问
安排看房前的重点资料及实用问题。
Bangsar Hill Park 位于哪里？
Bangsar Hill Park 位于 Lorong Maarof, Bangsar, Kuala Lumpur。Bangsar Hill Park 位于 Lorong Maarof，可从 Jalan Maarof 和 Jalan Bangsar 一带进入。Bangsar LRT 是值得查询的公共交通连接。请在您通常出行的时段到访，以评估入口、坡度和步行路线。
开发商是谁？
Bangsar Hill Park 由 Bangsar Hill Park Development Sdn Bhd 开发。
Bangsar Hill Park 属于永久地契还是租赁地契？
Bangsar Hill Park 为租赁地契。请确认所选单位的产权详情及任何适用的拥有权条件。
有哪些面积可供选择？
列出的户型面积范围为 917-1,478 平方英尺。请比较本页的户型图；供应情况和个别配置可能有所不同。
这里展示的是 Bangsar Hill Park 的哪个期数？
本页着重介绍 Verdura、Towers D 和 E。Talisa 与 Talisa II 属于不同期数，因此其单位数量、户型和完工信息不应与 Verdura 混为一谈。
所有两加一卧室的面积数字是否一致？
不一致。户型图标注为 978 平方英尺，但开发商网站列为 987 平方英尺。请索取所选单位的获批图则和合约面积，不要依赖四舍五入的营销数字。
购买前应检查什么？
本指南仅涵盖 Verdura，不包括 Talisa 或 Talisa II。租赁产权及更广泛开发项目的持续变化应纳入比较。 请确认 Towers D 和 E 当前的交付状态；旧的目标日期不能证明项目已完工。户型图中的 2+1 户型标注为 978 平方英尺，而公开网站列为 987 平方英尺。预订前请确认合约面积。
如何查询当前价格及可售单位？
联系 Jack Liew，告知您的预算、首选卧室数量及购买用途。索取可售单位报价、配套明细及看房安排。广告价格不保证特定单位仍然可售。
我应该将 Bangsar Hill Park 与哪些替代项目比较？
111 Menerung 的项目规模小得多，成本水平也不同。在将高端复式住宅列入候选名单前，请先比较传统单层住宅。
继续比较
更多 Bangsar / Federal Hill 房产
依据与局限
资料来源与核实
- Bangsar Hill Park：Verdura
- Bangsar Hill Park：地点
- WikiProperty 公开项目规格 — 次要来源；发布日期及限制已记录在项目资料中。
个人项目候选清单
查找您的 Bangsar Hill Park 入围项目
分享您的预算、卧室需求，以及用于自住还是投资。Jack 可以查询合适的单位并安排看房。
提交成功后，需求会保存供 Jack 跟进。你也可以继续在 WhatsApp 沟通；通话或看房时间须另行确认。
