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Bandar Sri Damansara
Amaya Residences 新推出公寓
Bandar Sri Damansara
Amaya Residences 概览
- 参考价格
- 起价 RM561,000
- 地点
- Bandar Sri Damansara
- 建筑面积
- 539 - 1,230平方英尺
- 地契
- 永久地契
更多项目资料
- 发展商
- Indo Aman Bina Sdn Bhd (TA Group)
- 物业类型
- 公寓
- 竣工时间
- 2028
- 买家适配性
- Amaya 是 Damansara Avenue 总体规划中的一个选择，拥有相当规模的居民群体。它适合重视 Bandar Sri Damansara 这一地段、并愿意接受 1,268 户住宅的买家；绿色发展标签不应取代对实际规划和日常路线的判断。
- 主要考虑因素
- 拟议的 MRT 桥并不等同于已核实正在运营的连接。公布的每平方英尺 RM0.45 费用在较大住宅上也会变得相当可观。
Jack Liew 独立买家指南REN 83311 · IQI更新于 2026 年 9 月 30 日
项目营销图片。请确认最终规格和当前状况。
项目概览
Amaya Residences 适合你吗？
Amaya 是 Damansara Avenue 总体规划中的一个选择，拥有相当规模的居民群体。它适合重视 Bandar Sri Damansara 这一地段、并愿意接受 1,268 户住宅的买家；绿色发展标签不应取代对实际规划和日常路线的判断。
Amaya Residences 位于 Bandar Sri Damansara。物业类型：公寓。产权：永久产权。
直接 MRT 连接
连接 Sri Damansara Sentral MRT 站的320米连桥。
一体化生活
位于 DA Central Mall 正上方。
绿色建筑
以可持续性和绿色认证为设计理念。
宠物友好
享有指定的宠物友好区域和公园。
空间与格局
Amaya Residences 户型图
比较已公布的单位类型
| 户型 | 卧室 | 建筑面积 |
|---|---|---|
| A2 户型 | 1间卧室，1间浴室 | 539平方英尺 |
| A1 户型 | 1间卧室，1间浴室 | 554平方英尺 |
| B1 户型 | 2间卧室，2间浴室 | 702平方英尺 |
| C1 户型 | 2间卧室，2间浴室 | 792平方英尺 |
| D2 型灵活户型 | 2间卧室加灵活户型 | 870平方英尺 |
| D1 户型 | 2间卧室，2间浴室 | 879平方英尺 |
| E1 型 | 3间卧室，2间浴室 | 1,024平方英尺 |
| F1 户型 | 3间卧室，3间浴室 | 1,230平方英尺 |
请比较明确的户型，不要将项目最低起价与最大户型拼在一起。书房或杂物房不自动等于额外卧室。若不同期数或版本存在差异，应以所选单位的图纸与报价为准。
价格与持有预算
购买 Amaya Residences 需要多少钱？
起价 RM561,000
起价因户型与配套而异。预订前请查询最新价格和可售单位。
起价 RM 504,000*（历史参考；请重新确认）
仅为已发布的参考资料，并非当前报价。请确认所选单位、SPA 或指示性依据，以及完整的书面条款。
地点与实际出行
Amaya Residences 位于哪里？
一个成熟且富裕的城镇，与 PJ 和 KL 之间的交通连接优越。
- 可直接通往 LDP、MRR2、DUKE 2 和 NKVE
- 步行可达 Sri Bestari International School
- 连接 Ativo Plaza 和 DA Central Mall
配套与日常生活
这里有哪些值得关注的设施与生活便利？
效果图展示设计概念，最终规格与营运安排可能不同。
已公布的项目详情
买家还应核实什么？
如何出行？
- Sri Damansara Sentral MRT：公共房源中描述的拟议连接桥
- 道路通行：LDP、DUKE 和 Penchala Link
包括哪些设施？
- 13层泻湖泳池、戏水岛、游乐场和健身房
- 67层天空泳池；68层运动场、剧院、健身房和餐饮空间
重要规格差异
- 竣工：现有项目记录列为2028年；WikiProperty列为预计2028年第1季度。这些参考资料可能涵盖不同期数、类型或收费依据；现有数值未被覆盖。
Jack 的项目分析
Amaya Residences 有哪些优点与缺点？
有哪些值得考虑的优势？
539–1,230平方英尺的范围提供紧凑型和家庭型选择，同时不改变城镇位置。
需要接受哪些取舍？
拟议的 MRT 桥并不等同于已核实正在运营的连接。公布的每平方英尺 RM0.45 费用在较大住宅上也会变得相当可观。
桌面编辑评估更新于 2026 年 9 月 30 日。这是对已发布项目资料的分析，并不声称进行过现场检查或取得实际租赁结果。来源日期及未解决的规格信息保留如下。
比较 Amaya Residences 与其他选择相比价格与实际可比较的选择
你应该将 Amaya Residences 与哪些选择比较？
与仅仅带有 Damansara 一词的项目相比，Laverra 是更具参考价值的 Bandar Sri Damansara 对比项目。先从相同的卧室需求和完整的每月账单开始比较。
| 项目 | 价格参考 | 建筑面积 | 卧室 | 地契 | 竣工时间 |
|---|---|---|---|---|---|
| Amaya Residences | 起价 RM561,000 | 539 - 1,230平方英尺 | 1 - 3 | 永久地契 | 2028 |
| Laverra Seri Damansara | 起价 RM630,000 | 725-1,150 平方英尺 | 2 - 4 | 永久地契 | 未经核实 |
价格是有日期的指示性参考，并不证明同一户型或单位仍可供应。请针对你实际需要的卧室数量和面积，比较当前书面报价。
值得进一步了解的替代项目
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出租与投资分析
什么条件下 Amaya Residences 适合作为投资？
不要今天就为拟建连接所假设的租金上涨买单。应根据实际可用的通达条件，将所选户型与 Bandar Sri Damansara 的竞争性租赁单位进行比较。
购买需要多少月租？
以已发布的起始参考价 RM561,000。这不是对应单位的报价，也不证明该价格仍可取得。更大户型及不同购买类别的成本可能更高。
| 示例毛租金回报率门槛 | 所需月租 |
|---|---|
| 4% | RM1,870 |
| 5% | RM2,338 |
| 6% | RM2,805 |
计算方式：购价 × 毛租金回报门槛 ÷ 12，四舍五入至最接近的令吉。这些百分比只是示例测试，并非建议或预测回报。尚未扣除空置或成本；管理费、储备基金、维修、家具、税务、保险及出租／管理费用都会降低回报。融资现金流须另算。决定前应以实际单位成本替换起价参考。
价格依据：第三方刊登的起始价；不是单位报价。来源日期：2026-09-16。编辑评估未更新该价格，也未建立租金预测。
本分析没有建立此项目的市场租金预测。挂牌租金不等于实际成交租金；未来交付和地段吸引力也不保证租金收入。
请 Jack 核对投资假设Amaya Residences：买家疑问
Amaya Residences 是什么？
Amaya Residences 位于 Bandar Sri Damansara。物业类型：公寓。产权：永久产权。
Amaya Residences 位于哪里？
Amaya Residences 位于 Bandar Sri Damansara。这是一个成熟且富裕的城镇，与 PJ 和 KL 之间的交通连接十分便利。
选择 Amaya Residences 的主要取舍是什么？
拟议的 MRT 桥并不等同于已核实正在运营的连接。公布的每平方英尺 RM0.45 费用在较大住宅上也会变得相当可观。
我应该将 Amaya Residences 与哪些替代项目比较？
与仅仅带有 Damansara 一词的项目相比，Laverra 是更具参考价值的 Bandar Sri Damansara 对比项目。先从相同的卧室需求和完整的每月账单开始比较。
继续比较
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依据与局限
资料来源与核实
- WikiProperty 公开项目规格 — 次要来源；发布日期及限制已记录在项目资料中。
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