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Bangsar South
The Goodwood Residence
查询当前价格
- 建筑面积
- 947–2,002 平方英尺
- 卧室
- 3–5 间独立卧室；不包括书房／杂物房
- 地契
- 租赁地契
- 物业类型
- 服务式住宅
Pantai Sentral Park, Kuala Lumpur
Enlace Suites
本指南涵盖 IJM Land and Amona 的 Pantai Sentral Park 开发项目中的 Enlace Suites II。
Enlace Suites 概览
- 参考价格
- RM517,000 起
- 地点
- Pantai Sentral Park, Kuala Lumpur
- 建筑面积
- 506-2,034 平方英尺（第二期）
- 地契
- 租赁地契
更多项目资料
- 发展商
- IJM Land and Amona
- 物业类型
- 套房 - 第二期
- 竣工时间
- 发展商目标：2029 年底（第二期）
- 买家适配性
- Enlace Suites II 是一个分期特定选择，其居住安排存在异常明显的差异。正确的购置取决于你需要传统公寓、通过双钥匙户型实现空间分隔，还是可实际使用的户外空间——而不只是以最低门槛进入 Pantai Sentral Park。
- 主要考虑因素
- 第一期的规格并不能确定第二期的价格或交付情况。花园或复式单位也会改变住宅内部的维护和走动方式。
IJM Land and Amona
Jack Liew 独立买家指南REN 83311 · IQI更新于 2026 年 9 月 30 日
艺术效果图。最终细节可能有所不同。
项目概览
Enlace Suites 适合你吗？
Enlace Suites II 是一个分期特定选择，其居住安排存在异常明显的差异。正确的购置取决于你需要传统公寓、通过双钥匙户型实现空间分隔，还是可实际使用的户外空间——而不只是以最低门槛进入 Pantai Sentral Park。
Enlace Suites 位于 Pantai Sentral Park。物业类型：套房 - 第二期。产权：租赁产权。
空间与格局
Enlace Suites 户型图
以下展示部分第二期户型图。花园和屋顶/复式户型并未全部列出。请将期数和户型代码与您的报价相匹配。
比较已公布的单位类型
| 户型 | 建筑面积 | 参考价格 |
|---|---|---|
| 单间公寓（A户型） | 474、506 平方英尺 | RM517,000 |
| 1间卧室（B户型） | 560、613 平方英尺 | RM590,000 |
| 2间卧室（C、D、C2户型） | 797、872、979 平方英尺 | RM760,000 |
| 3间卧室（D1、E、E1户型） | 1,227、1,249 平方英尺 | RM1.2 百万 |
| 4间卧室（D2、F、H户型） | 1,485、1,561、1,733 平方英尺 | RM1.35 百万 |
| 复式住宅（G1、G2、RG2户型） | 1,184、1,453、2,454 平方英尺 | RM1.3 百万 |
请比较明确的户型，不要将项目最低起价与最大户型拼在一起。书房或杂物房不自动等于额外卧室。若不同期数或版本存在差异，应以所选单位的图纸与报价为准。
价格与持有预算
购买 Enlace Suites 需要多少钱？
RM517,000 起
起价因户型与配套而异。预订前请查询最新价格和可售单位。
发展商的第二期推出公告列出第二期售价为 RM624,000-RM3.22 百万，并以 2029 年底为目标完工时间。两者均应视为有日期限制的发展商资料，而非单位供应情况。
地点与实际出行
Enlace Suites 位于哪里？
Enlace 位于 Pantai Sentral Park，并非与 Bangsar South 同一地址。使用发展商位置地图规划到访路线，然后核实实际住宅通道、高峰时段车程和周边施工情况。
开发商列出的目的地
- Bangsar South - 2 公里
- Universiti LRT - 2 km
- Mid Valley Megamall - 3 公里
周边环境
- Taman Rimba Bukit Kerinchi
- The Sphere 和 Nexus Bangsar South
- University of Malaya
距离为开发商参考数据。所宣传的接驳车服务属于拟议项目；请核实其是否已运营及其时刻表。
在 Google Maps 查看项目位置配套与日常生活
这里有哪些值得关注的设施与生活便利？
- 50 m 泳池
- 儿童泳池和按摩浴缸
- 吊床和水景花园
- 多用途中庭
- 露台休息室
- 空中别墅和家庭休息室
效果图展示设计概念，最终规格与营运安排可能不同。
已公布的项目详情
买家还应核实什么？
如何出行？
- Pantai Dalam KTM：约 890 m
- Kerinchi、Abdullah Hukum 和 Universiti LRT：更广泛区域的选择
- MRT3：拟议中，尚未运营
附近有什么？
- Taman Rimba Bukit Kerinchi 森林保护区
- Pantai Hospital Kuala Lumpur、University of Malaya 和 UM Medical Centre
包括哪些设施？
- 50 m 泳池、按摩浴缸、吊床花园和联合办公工作室
重要规格差异
- 建筑面积：现有项目记录列出 506-2,034 sq ft（第二期）。WikiProperty 列出 474 - 2,454 sqft。这些参考资料可能涵盖不同期数、户型或收费基准；现有数据尚未被覆盖。
Jack 的项目分析
Enlace Suites 有哪些优点与缺点？
有哪些值得考虑的优势？
这个拥有 290 个单位的阶段提供从紧凑型住宅到较大型家庭户型和花园户型的多种选择。
需要接受哪些取舍？
第一期的规格并不能确定第二期的价格或交付情况。花园或复式单位也会改变住宅内部的维护和走动方式。
桌面编辑评估更新于 2026 年 9 月 30 日。这是对已发布项目资料的分析，并不声称进行过现场检查或取得实际租赁结果。来源日期及未解决的规格信息保留如下。
比较 Enlace Suites 与其他选择相比价格与实际可比较的选择
你应该将 Enlace Suites 与哪些选择比较？
The Goodwood Residence 和 Laurel 是扩大 Bangsar South 搜索范围时的替代选择。如果花园或双钥匙特色并非必要，请先比较传统家庭户型。
值得进一步了解的替代项目
图片尚未核实
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出租与投资分析
什么条件下 Enlace Suites 适合作为投资？
将每种户型视为独立的租赁产品。花园溢价户型或分隔式双钥匙空间，需要有超出该社区平均租金的租户层面证据。
购买需要多少月租？
以已发布的起始参考价 RM517,000。这不是对应单位的报价，也不证明该价格仍可取得。更大户型及不同购买类别的成本可能更高。
| 示例毛租金回报率门槛 | 所需月租 |
|---|---|
| 4% | RM1,723 |
| 5% | RM2,154 |
| 6% | RM2,585 |
计算方式：购价 × 毛租金回报门槛 ÷ 12，四舍五入至最接近的令吉。这些百分比只是示例测试，并非建议或预测回报。尚未扣除空置或成本；管理费、储备基金、维修、家具、税务、保险及出租／管理费用都会降低回报。融资现金流须另算。决定前应以实际单位成本替换起价参考。
价格依据：第三方刊登的起始价格，并非单位报价。资料日期：2026-09-21。编辑评审不会更新该价格，也不会确立租金预测。
本分析没有建立此项目的市场租金预测。挂牌租金不等于实际成交租金；未来交付和地段吸引力也不保证租金收入。
请 Jack 核对投资假设Enlace Suites：买家疑问
第二期哪些户型拥有额外的户外空间？
花园户型 G1、G2 和 G3 的面积分别列为 1,001、1,216 和 1,593 平方英尺，并另行注明花园面积。RG1 和 RG2 屋顶花园住宅设有五间卧室、四间浴室，建筑面积分别为 1,862 和 2,034 平方英尺。未核对获批准的规划表前，不要将露台或花园面积加到室内建筑面积中。
Enlace Suites 位于哪里？
Enlace 位于 Pantai Sentral Park，并非与 Bangsar South 同一地址。使用发展商位置地图规划到访路线，然后核实实际住宅通道、高峰时段车程和周边施工情况。
Enlace Suites 的价格是多少？
发展商的第二期推出公告列出第二期售价为 RM624,000-RM3.22 百万，并以 2029 年底为目标完工时间。两者均应视为有日期限制的发展商资料，而非单位供应情况。
这里展示了 Enlace Suites 的哪些户型？
已发布的面积范围为 506-2,034 平方英尺（第二期）。本指南包含 7 张精选户型图；预订前请确认确切户型、停车位和规格。
Enlace Suites I 和 II 的规格相同吗？
这是两个独立的期数。IJM 发布的第二期公告列出 290 个单位及 506-2,034 平方英尺的户型；第一期数据应另行核实，不应合并为一个报价。
Enlace Suites 适合自住吗？
在评估更广泛的综合用途概念之前，先确定具体户型是否适合您的家庭。请确认在您预计交付时哪些设施将投入运营，以及持续施工可能如何影响日常通行。
Enlace Suites 的租金回报有保证吗？
本指南没有确立任何租金回报。评估投资前，请使用当前购买价格、已实现的可比租金、经常性成本和空置假设。
我该如何安排参观 Enlace Suites？
把您偏好的户型、预算和方便的日期发给 Jack。Jack 会确认合适的看房地点和预约情况；通过 WhatsApp 发出的请求并不代表已确认预约。
我应该将 Enlace Suites 与哪些替代项目比较？
The Goodwood Residence 和 Laurel 是扩大 Bangsar South 搜索范围时的替代选择。如果花园或双钥匙特色并非必要，请先比较传统家庭户型。
继续比较
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依据与局限
资料来源与核实
我们已核查开发商项目页面和已发布的项目文件。价格披露和目标日期并非实时库存、当前单位报价，也不代表实际交付确认。
已查阅证据： 。所选单位的当前价格、供应情况及合同条款仍应再次确认。
- 发展商项目资料
- 支持性已发布来源
- WikiProperty 公开项目规格 — 次要来源；发布日期及限制已记录在项目资料中。
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