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Damansara Perdana
D'Tessera Residences 新推出公寓
Damansara Perdana
D'Tessera Residences 概览
- 地点
- Damansara Perdana
- 建筑面积
- 按户型分别为 1,100 / 1,129 / 1,300 / 1,331 平方英尺
- 地契
- 租赁地契
更多项目资料
- 发展商
- 未确认
- 物业类型
- 未确认
- 参考价格
- 未确认
- 竣工时间
- 首份 SPA 修订后的 VP：2027年5月29日（TEDUH；请核查单位 SPA）
- 买家适配性
- D'Tessera 所宣称的多代同堂价值，只有在实际卧室和浴室配置能够支持彼此独立的生活作息时才有意义。对于大家庭而言，房间私密性和共用起居空间比在 Damansara Perdana 泛泛承诺适合家庭生活更重要。
- 主要考虑因素
- TEDUH 记录 2027年5月29日为首份 SPA 修订后的 VP 日期，而非每个单位已确认的交房日期。请核查所选单位的 SPA 及当前施工状态。
Jack Liew 独立买家指南REN 83311 · IQI更新于 2026 年 10 月 15 日
项目营销图片。请确认最终规格和当前状况。
项目概览
D'Tessera Residences 适合你吗？
D'Tessera 所宣称的多代同堂价值，只有在实际卧室和浴室配置能够支持彼此独立的生活作息时才有意义。对于大家庭而言，房间私密性和共用起居空间比在 Damansara Perdana 泛泛承诺适合家庭生活更重要。
D'Tessera Residences 位于 Damansara Perdana。地契：租赁地契。
部分家具配套
包括厨房橱柜、抽油烟机、炉灶及空调。
无障碍性
可直接通往 LDP、Penchala Link 及 DASH Highway。
邻近购物商场
数分钟可到 IKEA、The Curve 及 One Utama。
家庭户型
适合成长中家庭的宽敞 3 至 4+1 房单位。
空间与格局
D'Tessera Residences 户型图
价格与持有预算
购买 D'Tessera Residences 需要多少钱？
RM 8xxk 起*（历史参考；请重新确认）
仅为已发布的参考资料，并非当前报价。请确认所选单位、SPA 或指示性依据，以及完整的书面条款。
地点与实际出行
D'Tessera Residences 位于哪里？
优越地段，周边环绕成熟社区及顶级生活配套。
- 距 One Utama 及 IKEA 5 分钟
- 邻近 KPJ Damansara 及 Thomson Hospital
- 周边环绕国际学校
配套与日常生活
这里有哪些值得关注的设施与生活便利？
效果图展示设计概念，最终规格与营运安排可能不同。
Jack 的项目分析
D'Tessera Residences 有哪些优点与缺点？
有哪些值得考虑的优势？
该地点为已锁定 Damansara Perdana 服务范围的家庭提供了另一个选择。
需要接受哪些取舍？
TEDUH 记录 2027年5月29日为首份 SPA 修订后的 VP 日期，而非每个单位已确认的交房日期。请核查所选单位的 SPA 及当前施工状态。
桌面编辑评估更新于2026年10月15日。这是对已发布项目资料的分析，并非声称进行过现场检查或取得实际租赁成果。来源日期及尚未确定的规格保留如下。
比较 D'Tessera Residences 与其他选择相比价格与实际可比较的选择
你应该将 D'Tessera Residences 与哪些选择比较？
ForestHill 提供住宅环境方面的比较；Aldenz 则测试较小的两房或三房住宅是否足够。先从共用浴室的成年人数量开始。
| 项目 | 价格参考 | 建筑面积 | 卧室 | 地契 | 竣工时间 |
|---|---|---|---|---|---|
| D'Tessera Residences | 需要获取最新报价 | 按户型分别为 1,100 / 1,129 / 1,300 / 1,331 平方英尺 | 3-4 间独立卧室，另有书房；不包括辅助空间 | 租赁地契 | 首份 SPA 修订后的 VP：2027年5月29日（TEDUH；请核查单位 SPA） |
| ForestHill | APDL 范围为 RM399,000-RM1,116,900；请核实剩余单位 | 约 678 - 1,527 平方英尺 | 3 - 4 | 租赁地契 | 预计2025年第4季度／2027年第1季度的参考时间表 |
| The Aldenz | SPA 价格注明从 RM625,700 起；请核实当前配套 | 约 775 - 926 平方英尺 | 2 - 3 | 租赁地契 | 预计 2029 年 |
价格是有日期的指示性参考，并不证明同一户型或单位仍可供应。请针对你实际需要的卧室数量和面积，比较当前书面报价。
值得进一步了解的替代项目
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出租与投资分析
什么条件下 D'Tessera Residences 适合作为投资？
适合大家庭的户型并不自动等于分租投资。获批入住人数、实际房间尺寸及当地租户群体必须支持这种用途。
本分析没有建立此项目的市场租金预测。挂牌租金不等于实际成交租金；未来交付和地段吸引力也不保证租金收入。
请 Jack 核对投资假设D'Tessera Residences：买家疑问
D'Tessera Residences 预计何时交付？
TEDUH 记录首份 SPA 项下经修订的交付空置日期为 2027年5月29日，此日期是在获批延长 12 个月（自 2026年5月29日起）后确定的。这是合同参考日期，并不证明每个单位都会在当天交付。请核实您所选单位的 SPA 及开发商的最新更新。
D'Tessera Residences 有几间卧室？
3-4 间独立卧室，另有书房；不包括辅助空间。这些数量依据所展示的图纸；请确认所选的获批平面图及当前单位供应情况。
我应该将 D'Tessera Residences 与哪些替代项目比较？
ForestHill 提供住宅环境方面的比较；Aldenz 则测试较小的两房或三房住宅是否足够。先从共用浴室的成年人数量开始。
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依据与局限
资料来源与核实
- KPKT TEDUH：D'Tessera 项目摘要及首份 SPA 修订后的 VP 日期 — 于 2026年10月15日核查；并非所选单位的交房确认
个人项目候选清单
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