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Kwasa Damansara
D'Nuri Kwasa Damansara
查询当前价格
- 建筑面积
- 550 平方英尺
- 卧室
- 2（Kwasa Damansara Type A）
- 地契
- 租赁地契
- 物业类型
- Rumah Selangorku
Desa Petaling
D'Nuri Residences
Desa Petaling
D'Nuri Residences 概览
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更多项目资料
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- 买家适配性
- D'Nuri Desa Petaling 应根据具体单位作为转售购置进行评估。其是否最适合取决于实际单位的状况、停车位、维护记录和要价；另一个 Kwasa 项目的 RM270,000 和 550 sq ft 资料不得用于此处。
- 主要考虑因素
- 开售时期的营销资料不足以作为转售决策依据；请检查具体单位，并查阅当前楼宇管理及费用资料。
Jack Liew 独立买家指南REN 83311 · IQI更新于2026年10月1日
EXSIM 官方项目视频中展示的 Desa Petaling D'Nuri Residences 实际入口。
项目概览
D'Nuri Residences 适合你吗？
D'Nuri Desa Petaling 应根据具体单位作为转售购置进行评估。其是否最适合取决于实际单位的状况、停车位、维护记录和要价；另一个 Kwasa 项目的 RM270,000 和 550 sq ft 资料不得用于此处。
D'Nuri Residences 是位于 Desa Petaling 的 EXSIM 开发项目，与 D'Nuri Residences @ Kwasa Damansara 是两个独立项目。
单位具体状况
请检查实际单位、公共区域、停车位分配及瑕疵，不要依赖开售时期的资料。
价格依据
谈判前，将要价与近期可比交易及当前竞售单位进行比较。
持有成本
核实所选单位当前的管理费、储备基金、门牌税、地税及任何未缴款项。
身份核查
不得使用另一个 Kwasa Damansara 可负担房屋项目公布的 RM270,000 和 550 sq ft 资料。
价格与持有预算
购买 D'Nuri Residences 需要多少钱？
在比较负担能力前，需要具体单位的最新报价。
地点与实际出行
D'Nuri Residences 位于哪里？
这是一个成熟社区，方便前往 Kuala Lumpur city centre 及更远地区。
- 从实际楼栋测试高峰时段的出行情况
- 核实所选单位的停车位分配
- 比较近期可比的转售交易
配套与日常生活
这里有哪些值得关注的设施与生活便利？
实地检查时确认当前状况、出入规定及维护责任。
Jack 的项目分析
D'Nuri Residences 有哪些优点与缺点？
有哪些值得考虑的优势？
Desa Petaling 适合日常路线本已偏向 KL 南部地区，并能以合理的转售价找到保养良好单位的买家。
需要接受哪些取舍？
开售时期的营销资料不足以作为转售决策依据；请检查具体单位，并查阅当前楼宇管理及费用资料。
桌面编辑评估更新于 2026 年 9 月 30 日。这是对已发布项目资料的分析，并不声称进行过现场检查或取得实际租赁结果。来源日期及未解决的规格信息保留如下。
比较 D'Nuri Residences 与其他选择相比价格与实际可比较的选择
你应该将 D'Nuri Residences 与哪些选择比较？
如果 Sri Petaling 也合适，Aster Hill 是位于不同地点的家庭公寓替代选择。列出 D'Nuri @ Kwasa Damansara 仅为避免名称混淆；它是可负担住房项目，并非直接的转售替代项目。
值得进一步了解的替代项目
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出租与投资分析
什么条件下 D'Nuri Residences 适合作为投资？
在确定单位价格和可比的当地租金证据之前，预测回报率会产生误导。不要借用另一个以 D'Nuri 命名项目的数据。
本分析没有建立此项目的市场租金预测。挂牌租金不等于实际成交租金；未来交付和地段吸引力也不保证租金收入。
请 Jack 核对投资假设D'Nuri Residences：买家疑问
D'Nuri Residences 有几间卧室？
EXSIM 2021 年通讯将 D'Nuri Residences @ Desa Petaling 描述为三房、850 sq ft 的住宅。这是开发商的历史规格，并非当前转售报价或经检查的单位平面图。请索取所选单位的获批平面图、产权、状况及停车位。独立的 Kwasa Damansara 550 sq ft/RM270,000 方案不适用于此处。
我应该将 D'Nuri Residences 与哪些替代项目比较？
如果 Sri Petaling 也合适，Aster Hill 是位于不同地点的家庭公寓替代选择。列出 D'Nuri @ Kwasa Damansara 仅为避免名称混淆；它是可负担住房项目，并非直接的转售替代项目。
依据与局限
资料来源与核实
- Bank Negara Malaysia 公开公告 — 确认 D'Nuri 是位于 Desa Petaling 的 EXSIM 开发项目的主要公共记录 EXSIM 的项目，位于 Desa Petaling。
- EXSIM 官方 D'Nuri Residences 视频 — 开发商发布的参考资料，用于确认 Desa Petaling 项目 Desa Petaling 项目。
个人项目候选清单
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